Te koop: Renaissancelaan 87, 2408 DM Alphen aan den Rijn

€ 750.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 478 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160,6 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Prachtig en fijn wonen in het Groene Hart midden in de Randstad! Grote steden als Amsterdam (Schiphol), Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Leiden zijn snel te bereiken.

Deze ruime vrijstaande villa is fraai gelegen op een gunstige plek aan een autoluwe laan aan de rand van het groene en ruim opgezette Deelgebied Traditioneel van villapark Burggooi in Alphen aan den Rijn. Villapark Burggooi is een... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2004
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 31 mei 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05814
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 31 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 7 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 478 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160,6 m²
Inhoud 589 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Stoomcabine
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Prachtig en fijn wonen in het Groene Hart midden in de Randstad! Grote steden als Amsterdam (Schiphol), Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Leiden zijn snel te bereiken.

Deze ruime vrijstaande villa is fraai gelegen op een gunstige plek aan een autoluwe laan aan de rand van het groene en ruim opgezette Deelgebied Traditioneel van villapark Burggooi in Alphen aan den Rijn. Villapark Burggooi is een nieuwbouwwijk nabij archeologische thema park Archeon en heeft een gevarieerd straatbeeld met verschillende type woningen maar met dezelfde basis architectuur: brede dak overstekken, robuust roodkleurige bakstenen en warm houtwerk. Kenmerkend voor deze unieke villa is de ruime lichte woonkamer, afsluitbare woonkeuken, ruime lichte slaapkamers, luxe badkamer, vele raampartijen met prachtig lichtinval en het vrije uitzicht over de groenzone “De Groene vinger” en de Limes boomgaarde. Ook is de villa gebouwd op een ruim perceel grond (478 m2) en omringd door een royale groene tuin ontworpen en onderhouden door een hovenier. Dit ruime familie woonhuis biedt u verder een vrijstaande garage en een riante oprit voor meerdere auto's. De unieke combinatie van enerzijds wonen in het groen met rust en privacy en anderzijds op korte afstand van scholen, winkels, zorgvoorzieningen, speelruimtes, station, stadscentrum en belangrijke uitvalswegen maken van dit karakteristieke woonhuis een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een fijne locatie.

Indeling

Royale voortuin met vrij uitzicht op groenzone “De Groene vinger” en een oprit voor meerdere auto’s voor de vrijstaande garage. Entree woning, hal met garderobe, meterkast en een moderne toiletruimte met hangend closet. Door de vele raampartijen beschikt deze woning over een ruimtelijke woonkamer met prachtig lichtinval. Handige opbergruimte vindt u in de inpandige berging met vaste kasten. De hal en woonkamer zijn netjes afgewerkt met een eikenhouten vloer. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de royale en door een hovenier ontworpen en onderhouden (achter)tuin gelegen op het zuiden/westen. De tuin is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, heeft meerdere terrassen en biedt met haar vele leibomen veel rust en privacy. Door z’n ruime afmeting en ligging kunt u zowel van de zon als van de schaduw genieten, een genot voor tuinliefhebbers! De (afsluitbare) woonkeuken maakt deze woning extra bezichtigingswaardig. Deze ruimte is wederom voorzien van veel ramen en een toegangsdeur naar de tuin. Het vele licht en het uitzicht op de tuin maakt het extra aantrekkelijk. Kookeiland met 5-pitskookplaat (2015) en eetbar, close in boiler, magnetron, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een tegelvloer. Deze keuken is van alle gemakken voorzien.

1e verdieping:
Overloop met drie ramen en 2e toiletruimte. De lichte ouderslaapkamer is voorzien van een luxe vaste hoekkast met inloop gedeelte, elektrisch bedienbaar rolluiken en een bergvliering. De opvallende raampartij zorgen voor aantrekkelijk lichtinval en uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een slaapkamer met drie ramen en vaste kastenwand. Vanuit deze slaapkamer kijkt u over de groenzone. De derde slaapkamer biedt u wederom de voor deze woning kenmerkende raampartijen met prachtig lichtinval en uitzicht, een waar plaatje! De badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafel, designradiator en een stoomcabine met dakdouche, zijdouches en twee comfortabele zitjes. U kunt deze luxe cabine van Villeroy & Boch als douche- en/of stoomcabine gebruiken en maakt van deze badkamer een echte wellness ervaring! De 2e inpandige berging met wasmachine aansluiting zorgt voor extra opslagruimte. De recentelijk (2018) vernieuwde Cv-ketel, zonneboiler met zonnecollectoren en de vele raampartijen/tuindeuren (HR++ beglazing) met zoninval vanuit het oosten, zuiden en westen dragen bij aan een gunstig energieverbruik. Deze goed geïsoleerde woning heeft een Energielabel A.

De villa en de tuin zijn zeer goed onderhouden. Er is recent geschilderd.
De tuin is voorzien van sproei installaties, kabels voor tuinverlichting en diverse zonneschermen. De garage is geïsoleerd en voorzien van verlichting en elektra.

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 2004
Gebruiksoppervlakte wonen: 160,60 m2
Bruto inhoud woning: 589,48 m3
Perceelopp: 478 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken