Te koop: Albert Verweijlaan 108, 2182 PZ Hillegom

Welkom aan de Albert Verweijlaan 108! Dit aantrekkelijke woonhuis beschikt o.a. over een uitgebouwde woonkamer, gezellige open keuken, vier slaapkamers (waarvan één met luxe inloopkast (walk-in closet)), dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning en een voor- en achtertuin met afsluitbare overkapping/veranda die het hart van de tuin-/zonliefhebber zeker sneller zal doen kloppen. Extra handig zijn de twee badkamers, vooral voor grotere gezinnen of wanneer u vaak logés heeft. Nieuwsgierig geworden? Deze goed geïsoleerde (energielabel B) eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Elsbroek in Hillegom. Dichtbij de woning bevindt zich o.a. een compact winkelplein voor de dagelijkse boodschappen, een apotheek, sportschool, speelmogelijkheden voor kinderen, diverse sport- en recreatievoorzieningen en scholen met mogelijkheden voor buitenschoolse opvang (BSO) en peuteropvang. De Ringvaart bereikt u op wandelafstand. Hillegom ligt centraal in de Bollenstreek, omringd door prachtige natuur. Het strand (Langevelderslag in Noordwijk), Keukenhof en de Amsterdamse Waterleidingduinen (AWD) zijn per fiets bereikbaar. Het NS station Hillegom biedt u goede verbindingen met o.a. Haarlem, Leiden, Schiphol, Den Haag en Amsterdam). Via de N205 en N207 zijn de snelwegen A4, A44 en A9 snel bereikbaar. Schiphol bereikt u met de auto in slechts 20 minuten. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud.

Ruime voortuin (O). Entree woning, hal met meterkast, handige garderobekast en een toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Toegang tot de uitgebouwde woonkamer met trapkast, parketvloer, inbouwverlichting en een gezellige open keuken. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel in de royale woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat (2007), rvs afzuigkap, koel/vriescombinatie (ca. 2020), combi oven (2021), close-in boiler, vaatwasser (2024), apothekerskast, inbouwverlichting en een tegelvloer. Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de achtertuin met sfeervolle afsluitbare overkapping/veranda (2021) voorzien van een tegelvloer inclusief vloerverwarming (elektrisch) en elektrisch bedienbare zonnewering. Deze buitenruimte zal het hart van de echte tuinliefhebber zeker sneller laten kloppen! Het gehele jaar door van het buitenleven genieten. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een gezellige barbecue... De achtertuin is gelegen op het westen en is door z'n ruime afmeting heerlijk zonnig. De ruime stenen berging (2007) en de achterom zorgen voor comfort.

1e verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer met vaste kasten en een luxe inloopkast/walk-in closet (oorspronkelijk twee slaapkamers). Aan de voorzijde van de woning vindt u nog een slaapkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel met meubel, designradiator, close-in boiler, 2e hangend closet en inbouwverlichting.

2e verdieping:
Overloop met dakraam, wasmachineaansluiting en toegang tot de bergvliering. Handig en luxe is de 2e badkamer vooral voor grotere gezinnen of wanneer u vaak logés heeft. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wastafel, radiator en een vaste kast met de cv-opstelling (2013). Omdat deze verdieping aan de voor- en achterzijde is voorzien van een dakkapel (2005) geniet u van twee extra slaapkamers met inbouwverlichting.

Bijzonderheden: voor woningen van ruim 40 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.

Aanvaarding: in overleg.

Energielabel: B.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1980
Gebruiksoppervlakte wonen: 133,50 m2
Bruto inhoud woning: 472,82 m3
Perceelopp: 162 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.