Te koop: Kerkstraat 40, 2355 AH Hoogmade

€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 203 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147,5 m²

Notitie

Algemeen

Wonen in het Groene Hart midden in de Randstad! In de kern van het landelijk gelegen Hoogmade bevindt zich dit recentelijk (2017/2018) gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaand woonhuis. Royale lichte woonkamer voorzien van fraai stucwerk en PVC visgraat vloer, moderne woonkeuken, vier slaapkamers, moderne geheel betegelde badkamer, royale berging met lichtkoepel en een ruime achtertuin met over... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1920
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zondag 16 december 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05774
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Zondag 16 december 2018
Laatste wijziging Vrijdag 18 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 203 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147,5 m²
Inhoud 506 m³
Oppervlakte externe bergruimte 14,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Wonen in het Groene Hart midden in de Randstad! In de kern van het landelijk gelegen Hoogmade bevindt zich dit recentelijk (2017/2018) gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaand woonhuis. Royale lichte woonkamer voorzien van fraai stucwerk en PVC visgraat vloer, moderne woonkeuken, vier slaapkamers, moderne geheel betegelde badkamer, royale berging met lichtkoepel en een ruime achtertuin met overkapping/veranda gelegen op het zuiden. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze instapklare woning welke aantrekkelijk is gelegen nabij recreatiegebieden zoals de Wijde Aa, de Braassemermeer en Westeinderplassen temidden van de oerhollandse polders. Per fiets zijn vele tochten te maken langs de waterkanten van de plassen en wateren, af en toe genietend van een kop koffie of een drankje op één van de vele terrassen. Het dorp ligt op loopafstand met dagelijkse voorzieningen. Leiderdorp en het bruisende centrum van Leiden zijn ook snel te bereiken. Hoogmade is zeer centraal gelegen nabij de A4 met uitstekende verbindingen naar Leiden/Den Haag en Amsterdam/Schiphol.

Indeling

Entree woning, hal met meterkast en een moderne toiletruimte met hangend closet. Via de gezellige woonkeuken bereikt u de ruime lichte woonkamer met leuk uitzicht op de achtertuin. Opvallend is de luxe afwerking met stucwerk, inbouwverlichting en PVC visgraatvloer. Thuiswerkers en/of hobbyisten opgelet! De aanbouw in de woonkamer biedt u de ideale thuiswerkplek of hobbyruimte met uitzicht op de achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden met aantrekkelijke overkapping/veranda en toegang tot de royale stenen berging.
De gezellige moderne woonkeuken is o.a. voorzien van een granieten werkblad, stoer Smeg fornuis, rvs afzuigkap, koelkast, magnetron en een vaatwasser. Het (schier)eiland met eetbar maakt het geheel compleet!

1e verdieping:
Overloop. Separate ruimtes voor de wasmachineaansluiting en de Cv-opstelling. Moderne 2e toiletruimte met hangend closet. Aan de voorzijde van deze direct beschikbare woning bevinden zich twee slaapkamers waarvan één met toegang tot de bergvliering. Aan de achterzijde van de woning vindt u nog twee slaapkamers waarvan één voorzien is van een Frans balkon. De moderne badkamer maakt deze woning extra bezichtigingswaardig. Deze geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel inclusief twee kranen, designradiator, inloopdouche en een ligbad zorgt voor een wellness ervaring!

Geschiedenis:
"Voorheen het winkelpand van de slagerij van Aad van den Berg en Jopie van den Berg – Zuidhoek. In 1993 werd de deur van de winkel aan Kerkstraat 40 gesloten. Hiermee kwam een einde aan een jarenlange slagerij-geschiedenis in Hoogmade. Na de sluiting van de slagerswinkel bleven Aad en Jopie van der Berg wonen op Kerkstraat 40. De winkel werd bij de woning getrokken. De winkelfunctie verdween na vele jaren."

Bijzonderheden:
In de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule worden opgenomen. De woning is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen.

Aanvaarding: per direct / in overleg.

Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: ca. 1920
Gebruiksoppervlakte wonen: 147,50 m2
Bruto inhoud woning: 506,07 m3
Perceelopp: 203 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken