Verkocht onder voorbehoud: Alida Buitendijkpad 9, 2331 MV Leiden

Per direct beschikbaar! Grote families, zon- en tuinliefhebbers opgelet. Een enkele keer komt er zo'n ruim bemeten 6-kamerwoning beschikbaar aan een leuk autovrij pad in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Dit bijzondere project van architect Fons Verheijen is onderhoudsvriendelijk en biedt u een zee van ruimte. Tuingerichte woonkamer, gezellige (woon)keuken, vijf slaapkamers, fijn dakterras en een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze goed geïsoleerde eengezinswoning, welke is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. Deze aantrekkelijk geprijsde woning beschikt over een energielabel A, CV/WW via stadsverwarmingsnet en is tevens voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Wilt u gasloos wonen? Door het plaatsen van een inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Speelmogelijkheden voor kinderen direct voor de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud!

Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming. De hal, tuingerichte woonkamer en de keukenruimte zijn afgewerkt met een tegelvloer en door de vele ramenpartijen geniet u van uitzicht en daglicht. Aan de voorzijde van dit ruime woonhuis vindt u de (woon)keuken welke is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur. Vanuit de keukenruimte heeft u leuk uitzicht op het speelveldje. Zon- en tuinliefhebbers opgelet, hier gaat uw hart zeker sneller van kloppen! De opvallend diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een zonnescherm, houten berging en een achterom. Via de tussenhal met toiletruimte en de trap bereikt u de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een opvallend ruime slaapkamer. Aan de achterzijde van deze eengezinswoning bevinden zich nog twee slaapkamers. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad/douchecombinatie (2021), wastafelmeubel en 2e (hangend) toilet.

2e verdieping:
Ruime overloop met wasmachine aansluiting en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit met warmteterugwinning. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog een twee (slaap)kamers welke thans niet zijn voorzien van een radiator. Het zonnige dakterras is ook gelegen op het zuidwesten en maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon en de jaarlijkse administratiekosten zijn afgekocht tot 2062. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Aanvaarding: per direct / in overleg.

Energielabel: A.

NEN 2580 Meetrapportage beschikbaar.

Bouwjaar: 1987
Gebruiksopp. wonen: 123,40 m2
Bruto inhoud woning: 407,12 m3
Perceelopp: 136 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.