Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Zon- en waterliefhebbers opgelet! Een enkele keer komt er een appartement beschikbaar op zo'n leuke locatie aan de Ank van der Moerstraat in Leiden. Dit ruime 3-kamerappartement in een groene waterrijke woonomgeving in de gewilde woonwijk Stevenshof bevindt zich op de 7e verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan (vaar)water. Door de aantrekkelijke hoekligging geniet u vanuit de wonin... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Appartement, portiekflat Bouwperiode 1986 Status Nieuw in verkoop Aangeboden sinds Maandag 13 maart 2023 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06199 |
| Vraagprijs | € 375.000,- k.k. |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Maandag 13 maart 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Appartement, portiekflat |
| Woonlaag | 7e woonlaag |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1986 |
| Isolatievormen | Dubbel glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 79,1 m² |
| Inhoud | 256 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 0,2 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 4,5 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 8,9 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 1 |
| Aantal kamers | 3 (waarvan 2 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan vaarwater, In woonwijk, Vrij uitzicht |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | B |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | Stadsverwarming |
| Verwarmingssysteem | Stadsverwarming |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel |
| Heeft een balkon | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Vereniging van Eigenaren | |
|---|---|
| Ingeschreven bij de KvK | Ja |
| Jaarlijkse vergadering | Ja |
| Periodieke bijdrage | Ja |
| Reservefonds | Ja |
| Meer jaren onderhoudsplan | Ja |
| Onderhoudsverwachting | Ja |
| Opstal verzekering | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Leiden W 5124 | |
| Perceeloppervlakte | 227 m² |
| Omvang | Appartementsrecht of complex |
| Eigendomsituatie | Erfpacht zonder opstalvergoeding |
| Lasten | Met afkoopoptie, afgekocht tot 25-08-2061 |
Beschrijving
Zon- en waterliefhebbers opgelet! Een enkele keer komt er een appartement beschikbaar op zo'n leuke locatie aan de Ank van der Moerstraat in Leiden. Dit ruime 3-kamerappartement in een groene waterrijke woonomgeving in de gewilde woonwijk Stevenshof bevindt zich op de 7e verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan (vaar)water. Door de aantrekkelijke hoekligging geniet u vanuit de woning en vanaf het zonnige balkon op het zuiden van aantrekkelijk vrij uitzicht over water, Stevensmolen en polderlandschap. De woning beschikt o.a. over een opvallend ruime en lichte woonkamer, afgesloten keukenruimte, verzorgde badkamer met douche, twee (mogelijkheid tot 3) slaapkamers en een eigen (fietsen)berging. CV/WW via stadsverwarmingsnet, goed geïsoleerd (energielabel B) en voorzien van mechanische ventilatie. Wilt u gasloos wonen? Door het plaatsen van een inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. Ideale ligging t.o.v. winkels, scholen, gezondheidscentrum, bibliotheek, Stevenspark, sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, universiteit, LUMC, NS-station De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken.
Indeling
Gemeenschappelijk afgesloten entree. Toegang tot de eigen (fietsen)berging. De woning bevindt zich op de 7e verdieping en is bereikbaar via de liftinstallatie of trappenhuis.
Entree woning. Hal met meterkast/stadsverwarmings-unit, videofooninstallatie en een toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers met leuk levendig uitzicht op o.a. een speelveld. De geheel betegelde badkamer beschikt o.a. over een wastafelmeubel, doucheruimte, radiator en een wasmachineaansluiting. Via de afgesloten keukenruimte bereikt u de royale woonkamer. De keuken is voorzien van een 4-pitskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser (2022), combi magnetron en een koel/vriescombinatie. Door de raampartij geniet u van een lichte woonkamer met vrij uitzicht. In de royale woonkamer is genoeg ruimte voor een grote eettafel, leuk wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner. Vanzelfsprekend kunt u de ruime woonkamer anders indelen en een extra studie-, hobby- of (kinder)kamer creëren. Toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Beeldt u eens in… Het is zomer. U komt thuis van uw werk. Even bijkomen, genieten van de zon en de dag doorspreken onder het genot van een gekoeld drankje met weids uitzicht op de Stevensmolen, polderlandschap en het water met voorbijkomende (plezier)vaart. Onwerkelijk?
Het betreft hier een actieve VVE, de servicekosten: thans € 180,- per maand (m.i.v. 1 juli 2023: € 200,- per maand).
Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2061. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een lamelparket vloer. De woning is voorzien van hout/kunststof en aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
Gratis parkeergelegenheid nabij het appartementencomplex.
Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.
Energielabel: B.
Aanvaarding: in overleg.
Bouwjaar: 1986
Gebruiksoppervlakte wonen: 79,10 m2
Bruto inhoud woning: 255,84 m3
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
Entree woning. Hal met meterkast/stadsverwarmings-unit, videofooninstallatie en een toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers met leuk levendig uitzicht op o.a. een speelveld. De geheel betegelde badkamer beschikt o.a. over een wastafelmeubel, doucheruimte, radiator en een wasmachineaansluiting. Via de afgesloten keukenruimte bereikt u de royale woonkamer. De keuken is voorzien van een 4-pitskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser (2022), combi magnetron en een koel/vriescombinatie. Door de raampartij geniet u van een lichte woonkamer met vrij uitzicht. In de royale woonkamer is genoeg ruimte voor een grote eettafel, leuk wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner. Vanzelfsprekend kunt u de ruime woonkamer anders indelen en een extra studie-, hobby- of (kinder)kamer creëren. Toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Beeldt u eens in… Het is zomer. U komt thuis van uw werk. Even bijkomen, genieten van de zon en de dag doorspreken onder het genot van een gekoeld drankje met weids uitzicht op de Stevensmolen, polderlandschap en het water met voorbijkomende (plezier)vaart. Onwerkelijk?
Het betreft hier een actieve VVE, de servicekosten: thans € 180,- per maand (m.i.v. 1 juli 2023: € 200,- per maand).
Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2061. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een lamelparket vloer. De woning is voorzien van hout/kunststof en aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
Gratis parkeergelegenheid nabij het appartementencomplex.
Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.
Energielabel: B.
Aanvaarding: in overleg.
Bouwjaar: 1986
Gebruiksoppervlakte wonen: 79,10 m2
Bruto inhoud woning: 255,84 m3
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
Foto's
Plattegronden
