AnneFrankweg40Leiden-03.JPG AnneFrankweg40Leiden-07.JPG AnneFrankweg40Leiden-04.JPG AnneFrankweg40Leiden-05.JPG Detail 03.jpg AnneFrankweg40Leiden-12.JPG AnneFrankweg40Leiden-11.JPG AnneFrankweg40Leiden-13.JPG AnneFrankweg40Leiden-15.JPG Detail 02.jpg AnneFrankweg40Leiden-14.JPG AnneFrankweg40Leiden-10.JPG AnneFrankweg40Leiden-18.JPG AnneFrankweg40Leiden-30.JPG AnneFrankweg40Leiden-34.JPG AnneFrankweg40Leiden-32.JPG AnneFrankweg40Leiden-31.JPG AnneFrankweg40Leiden-19.JPG AnneFrankweg40Leiden-08.JPG AnneFrankweg40Leiden-20.JPG AnneFrankweg40Leiden-21.JPG AnneFrankweg40Leiden-22.JPG AnneFrankweg40Leiden-23.JPG AnneFrankweg40Leiden-24.JPG Detail 01.jpg AnneFrankweg40Leiden-27.JPG AnneFrankweg40Leiden-28.JPG AnneFrankweg40Leiden-29.JPG AnneFrankweg40Leiden-02.JPG AnneFrankweg40Leiden-33.JPG

Te koop: Anne Frankweg 40, 2331 GP Leiden

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Aanvaarding Per dinsdag 1 november 2022

Notitie

Algemeen

OPNIEUW BESCHIKBAAR!

Fijn wonen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden! In een groenrijke woonomgeving vindt u dit aantrekkelijke woonhuis. De woning is aan de achterzijde voorzien van een kleine dakkapel en beschikt o.a. over een lichte tuingerichte woonkamer met open keuken, badkamer met doucheruimte, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin gelegen o... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1984
    Aangeboden sinds Donderdag 5 mei 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06113
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding Per dinsdag 1 november 2022
Aangeboden sinds Donderdag 5 mei 2022
Laatste wijziging Donderdag 19 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 342 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 4567
Perceeloppervlakte 119 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 13-08-2059

Beschrijving

OPNIEUW BESCHIKBAAR!

Fijn wonen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden! In een groenrijke woonomgeving vindt u dit aantrekkelijke woonhuis. De woning is aan de achterzijde voorzien van een kleine dakkapel en beschikt o.a. over een lichte tuingerichte woonkamer met open keuken, badkamer met doucheruimte, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Wilt u gasloos wonen? Door het plaatsen van een inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Veel speelmogelijkheden voor kinderen in de omgeving van de woning. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling

Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming, handige garderobekast en een toiletruimte met hangend closet + fonteintje. De opvallend lichte woonkamer met tegelvloer (inclusief vloerverwarming), trapkast en aluminium schuifpui maken deze woning extra bezichtigingswaardig. De grote raampartij zorgt voor extra daglicht en optimaal uitzicht op de achtertuin. De open U-vormige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een granieten werkblad, 4-pitskookplaat, rvs afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven, magnetron en een vaatwasser. Zonliefhebbers opgelet! Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Het elektrisch bedienbare zonnescherm, stenen berging en achterom zorgen voor comfort. Kenmerkend voor deze ruime tuin is de vrije ligging waardoor u privacy geniet. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een bbq... Dichtbij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden. Ideaal voor kinderen!

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een slaapkamer met dakraam. Tevens aan de achterzijde van de woning een slaapkamer met dakkapel en vaste kast welke ook uitermate geschikt is als werk- en/of hobbyruimte. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, inbouwverlichting en een 2e (hangend) toilet.

2e verdieping:
Overloop met dakraam, wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Opbergruimte vindt in de bergkast. De ruime zolder(slaap)kamer met twee dakramen maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon dient door de koper door een éénmalige bijdrage van € 744,90 afgekocht te worden tot 2059. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is ook mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Aanvaarding: 1 november 2022 / in overleg.

Energielabel: A.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1984
Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m2
Bruto inhoud woning: 341,73 m3
Perceelopp: 119 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken