Nieuw in verkoop

Te koop: Annie van Hattemstraat 21, 2331 MP Leiden

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 192 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139,6 m²

Notitie

Algemeen

Moderne twee-onder-één-dak-woning met garage, eigen parkeerplaats, lichte woonkamer met gezellige open (woon)keuken, drie ruime slaapkamers, riante zolder(slaap)kamer, heerlijk zonnige dakterras en een fijne achtertuin gelegen op aan het water. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit aantrekkelijke woonhuis gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Deze moderne... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1988
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 7 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05764
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Per vrijdag 1 februari 2019
Aangeboden sinds Woensdag 7 november 2018
Laatste wijziging Woensdag 7 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 192 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139,6 m²
Inhoud 538 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Moderne twee-onder-één-dak-woning met garage, eigen parkeerplaats, lichte woonkamer met gezellige open (woon)keuken, drie ruime slaapkamers, riante zolder(slaap)kamer, heerlijk zonnige dakterras en een fijne achtertuin gelegen op aan het water. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit aantrekkelijke woonhuis gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Deze moderne woning is ontworpen door architect Fons Verheijen en kenmerkt zich door het onderhoudsvriendelijke karakter. Ook is de woning goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. CV/WW via stadsverwarmingnet . Ideale ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, Bio Science Park, universiteit, LUMC, scholen, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44. Prettig detail: diverse speelplaatsen voor kinderen in de omgeving van de woning. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling

Voortuin. Eigen parkeerplaats op de oprit en toegang tot de garage. De garage is aan de achterzijde voorzien van een extra raam (2016), hierdoor heeft u uitzicht op de achtertuin.

Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarmings-unit en een toiletruimte (2016). Ruime L-vormige woonkamer met open trap en gezellige open (woon)keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een 4-pitskookplaat, oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Tuinliefhebbers opgelet! Via de tuingerichte woonkamer bereikt u de ruime opvallend groene achtertuin gelegen aan het water (geen open vaarwater) met een recentelijk (2016) vernieuwde toegangsdeur naar de garage. Deze aantrekkelijke achtertuin is gelegen op het noorden en is door z'n diepte en ligging heerlijk zonnig.

1e verdieping:
Overloop. Uitgebouwde verzorgde badkamer met wastafelmeubel, ligbad, separate douchecabine, 2e toilet, designradiator en inbouwverlichting. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde van dit ruime woonhuis vindt u de ouderslaapkamer.

2e verdieping:
Royale zolder(slaap)kamer die ook uitermate geschikt is als hobbyruimte of thuiswerkplek. Het is tevens mogelijk om op deze verdieping twee slaapkamers te creëren. Separate bergruimte met wasmachineaansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en de opstelplaats voor de mechanisch ventilatiesysteem-unit. Het zonnige dakterras gelegen op het zuiden maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon bedraagt € 119,50 per half jaar (fiscaal aftrekbaar). Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Stopcontact/oplaadpunt voor een elektrische auto wordt ter overname aangeboden.

Aanvaarding: 1 februari 2019 / in overleg.

Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1988
Gebruiksoppervlakte wonen: 139,60 m2
Bruto inhoud woning: 537,70 m3
Perceelopp: 192 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken