estherdeboervanrijkstraat9leiden-29.jpg

Te koop: Beppy Nooijstraat 1, 2331 HT Leiden

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 146 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104,8 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Niet klussen maar direct fijn wonen in een instapklaar woonhuis! Eigen parkeerplaats, tuingerichte woonkamer, verzorgde open keuken, moderne badkamer met inloopdouche, vier slaapkamers en een royale achtertuin gelegen aan een watertje. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke hoek(eind)woning gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof. De woning... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 1986
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 18 oktober 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05857
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 oktober 2019
Laatste wijziging Vrijdag 18 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 146 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104,8 m²
Inhoud 370 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Omschrijving

Niet klussen maar direct fijn wonen in een instapklaar woonhuis! Eigen parkeerplaats, tuingerichte woonkamer, verzorgde open keuken, moderne badkamer met inloopdouche, vier slaapkamers en een royale achtertuin gelegen aan een watertje. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke hoek(eind)woning gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof. De woning is goed geïsoleerd en CV/WW via stadsverwarmingsnet. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: veel speelmogelijkheden voor uw kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie.

Indeling

Voortuin met stenen berging en een eigen parkeerplaats. Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. De lichte tuingerichte woonkamer is voorzien van een open keuken, trapkast en een extra zijraam. De hoekkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, koelkast, combi oven, vaatwasser en een handige apothekerskast. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een niet alledaagse Robinia houten kasteelvloer. Tuinliefhebbers opgelet! Deze leuk aangelegde achtertuin aan een watertje is gelegen op het noorden en is door z’n afmeting en ligging heerlijk zonnig.

1e verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met dakramen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een slaapkamer. De moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, 2e (hangend) toilet en designradiator maakt het geheel compleet.

2e verdieping:
Overloop met de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie-unit en een dakraam. Royale zolderslaapkamer voorzien van twee dakramen.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon is afgekocht tot 2061. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. BTW). CV/WW via stadsverwarmingsnet. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Gasloos wonen! Door de aanwezige inductiekookplaat is een gasaansluiting niet meer nodig en daarom verwijderd.

Meetrapportage NEN 2580 aanwezig.

Energielabel: C.

Aanvaarding: in overleg.

Bouwjaar: 1986
Gebruiksoppervlakte wonen: 104,80 m2
Bruto inhoud woning: 369,51 m3
Perceelopp: 146 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken