BeppyNooijstraat45Leiden-06.JPG BeppyNooijstraat45Leiden-03.JPG Detail03.jpg BeppyNooijstraat45Leiden-10.JPG BeppyNooijstraat45Leiden-09.JPG BeppyNooijstraat45Leiden-12.JPG BeppyNooijstraat45Leiden-11.JPG BeppyNooijstraat45Leiden-13.JPG BeppyNooijstraat45Leiden-14.JPG BeppyNooijstraat45Leiden-15.JPG Detail02.jpg BeppyNooijstraat45Leiden-18.JPG BeppyNooijstraat45Leiden-35.JPG BeppyNooijstraat45Leiden-34.JPG BeppyNooijstraat45Leiden-33.JPG BeppyNooijstraat45Leiden-32.JPG BeppyNooijstraat45Leiden-38.JPG BeppyNooijstraat45Leiden-37.JPG WP_20150327_16_42_24_Pro.jpg BeppyNooijstraat45Leiden-36.JPG BeppyNooijstraat45Leiden-19.JPG BeppyNooijstraat45Leiden-21.JPG BeppyNooijstraat45Leiden-22.JPG BeppyNooijstraat45Leiden-23.JPG Detail01.jpg BeppyNooijstraat45Leiden-26.JPG BeppyNooijstraat45Leiden-27.JPG BeppyNooijstraat45Leiden-28.JPG BeppyNooijstraat45Leiden-20.JPG BeppyNooijstraat45Leiden-29.JPG BeppyNooijstraat45Leiden-30.JPG BeppyNooijstraat45Leiden-31.JPG BeppyNooijstraat45Leiden-02.JPG BeppyNooijstraat45Leiden-04.JPG BeppyNooijstraat45Leiden-39.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Beppy Nooijstraat 45, 2331 HT Leiden

€ 575.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 261 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Wij starten de verkoop van deze woning op dinsdag 13 juli 2021. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Géén erfpacht maar eigendom! Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden ligt deze twee-onder-één-kap-woning met eigen parkeerplaats(en) en een zonnige achtertuin met veel privacy leuk gelegen aan het wate... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1986
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 8 juli 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06035
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 juli 2021
Laatste wijziging Vrijdag 17 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuren, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 261 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 548 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22,2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 29,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 5038
Perceeloppervlakte 261 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning op dinsdag 13 juli 2021. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Géén erfpacht maar eigendom! Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden ligt deze twee-onder-één-kap-woning met eigen parkeerplaats(en) en een zonnige achtertuin met veel privacy leuk gelegen aan het water. Tuingerichte woonkamer met open haard, gezellige woon/eetkeuken, open trap, ruime badkamer met ligbad en separate douche, vijf slaapkamers en de garage is thans in gebruik als (fietsen)berging en thuiskantoor. Nieuwgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit ruime woonhuis gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving. De mogelijkheid om in een (laag) bootje te stappen en naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen te varen maakt het extra aantrekkelijk! De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Gasloos wonen! Door het plaatsen van een inductiekookplaat is de gasmeter overbodig geworden en daarom niet meer aanwezig. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: nabij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie.

Indeling

Voor de garage, op de oprit, is ruimte om twee auto's te parkeren op eigen terrein. De achtertuin is ook via de garage te bereiken. De garage beschikt over een elektrische deur en is thans in gebruik als (fietsen)berging met een toegangsdeur naar een thuiskantoor voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, radiator en een vaste kast. Beeldt u eens in hoe fijn deze ruimte kan zijn voor thuiswerkers en/of hobbyisten!

Ruime aangelegde voortuin. Overdekte entree van de woning, hal met meterkast/stadsverwarming en een toiletruimte. Ruime tuingerichte woonkamer met open haard, open trap en een bourgondische eiken houten vloer met vloerverwarming. Ook in de gezellige woon/eetkeuken is het goed vertoeven. De U-vormige keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, combi oven en een vaatwasser. Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten. De aansluiting op open vaarwater maakt deze woning extra bezichtigingswaardig. Vanaf uw eigen tuin, via de houten vlonder met led verlichting, in een (laag) bootje of kano stappen om naar de Kaag of de bruisende binnenstad van Leiden te varen…, wat wilt u nog meer?
De licht doorlatende overkapping en de houten veranda met extra berging zorgen voor extra comfort. Via de toegangsdeur heeft u toegang tot de garage. Kenmerkend voor deze ruime beschutte tuin is de vrije ligging met veel groen waardoor u van veel privacy geniet. Speelmogelijkheden voor kinderen vindt u in de directe omgeving van de woning.

Via de open trap bereikt u de 1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u de ruime ouderslaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel, designradiator, 2e (hangend) toilet en een tegelvloer met vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting. Verrassend veel opbergruimte vindt u achter de knieschotten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met dakraam. De 5e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: géén erfpacht van toepassing. De huidige eigenaar heeft de grond in 2009 in eigendom verkregen.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Aanvaarding: 28 februari 2022 / in overleg.

Bouwjaar: 1986 Gebruiksoppervlakte wonen: 137 m2 Bruto inhoud woning: 548,42 m3 Perceelopp: 261 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken