BeppyNooijstraat7Leiden-02.jpg BeppyNooijstraat7Leiden-03.jpg Detail01.jpg BeppyNooijstraat7Leiden-06.jpg BeppyNooijstraat7Leiden-07.jpg BeppyNooijstraat7Leiden-08.jpg BeppyNooijstraat7Leiden-09.jpg BeppyNooijstraat7Leiden-10.jpg BeppyNooijstraat7Leiden-11.jpg Detail02.jpg BeppyNooijstraat7Leiden-14.jpg BeppyNooijstraat7Leiden-23.jpg BeppyNooijstraat7Leiden-21.jpg BeppyNooijstraat7Leiden-22.jpg BeppyNooijstraat7Leiden-24.jpg BeppyNooijstraat7Leiden-04.jpg BeppyNooijstraat7Leiden-16.jpg BeppyNooijstraat7Leiden-15.jpg BeppyNooijstraat7Leiden-17.jpg BeppyNooijstraat7Leiden-18.jpg BeppyNooijstraat7Leiden-19.jpg BeppyNooijstraat7Leiden-20.jpg BeppyNooijstraat7Leiden-01.jpg BeppyNooijstraat7Leiden-25.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Beppy Nooijstraat 7, 2331 HT Leiden

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106,9 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Buitenkans! Eigen parkeerplaats, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, moderne open keuken, verzorgde badkamer met ligbad, extra woonruimte omdat de 1e verdieping aan de achterzijde gedeeltelijk recht is opgetrokken en een diepe achtertuin aan een watertje. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke 5-kamerwoning gelegen in een groene en waterrijke woonomgevi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1985
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 7 juni 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06131
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 juni 2022
Laatste wijziging Vrijdag 1 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106,9 m²
Inhoud 381 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 4972
Perceeloppervlakte 139 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 24-11-2060

Beschrijving

Buitenkans! Eigen parkeerplaats, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, moderne open keuken, verzorgde badkamer met ligbad, extra woonruimte omdat de 1e verdieping aan de achterzijde gedeeltelijk recht is opgetrokken en een diepe achtertuin aan een watertje. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke 5-kamerwoning gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. De woning is goed geïsoleerd (energielabel B) en is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Ook zijn er tien zonnepanelen geplaatst. Prettig voor het milieu maar ook voor uw portemonnee want het draagt bij aan lage maandelijkse energielasten. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter overbodig geworden en daarom verwijderd. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Prettig detail: nabij deze woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud.

Indeling

Voortuin met stenen berging en een eigen parkeerplaats. Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming en een toiletruimte met hangend closet + fonteintje. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaat vloer inclusief vloerverwarming (2018), stuukwerk (2018), open keuken en een trapkast. De U-vormige keuken (2020) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inductiekookplaat, design afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en een Portugese tegelvloer. Via de tuindeur in de woonkamer bereikt u de diepe achtertuin (N) grenzend aan een watertje. Door z’n diepte en ligging is deze achtertuin heerlijk zonnig! De houten berging is handig voor uw tuingereedschap. Kenmerkend voor deze ruime tuin is de vrije ligging waardoor u van veel privacy geniet. Speelmogelijkheden voor kinderen vindt u in de directe omgeving van de woning.

1e verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. Doordat de achtergevel gedeeltelijk recht is opgetrokken biedt deze kamer u veel extra ruimte. Ook aan de achterzijde van deze verzorgde eengezinswoning vindt u een slaapkamer met dakraam. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer. De verzorgde badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, 2e (hangend) toilet en designradiator maakt het geheel compleet.

2e verdieping:
Royale zolder(slaap)kamer voorzien van twee dakramen. Handige opbergruimte vindt achter de knieschotten. Tevens bevindt zich op deze verdieping de wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2060. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Meetrapportage NEN 2580 aanwezig.

Energielabel: B.

Aanvaarding: in overleg.

Bouwjaar: 1985
Gebruiksoppervlakte wonen: 106,90 m2
Bruto inhoud woning: 380,86 m3
Perceelopp: 139 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken