BeppyNooijstraat74Leiden03.jpg BeppyNooijstraat74Leiden02.jpg Detail01.jpg BeppyNooijstraat74Leiden10.jpg BeppyNooijstraat74Leiden12.jpg BeppyNooijstraat74Leiden8.jpg BeppyNooijstraat74Leiden11.jpg BeppyNooijstraat74Leiden13.jpg BeppyNooijstraat74Leiden14.jpg BeppyNooijstraat74Leiden9.jpg BeppyNooijstraat74Leiden09.jpg BeppyNooijstraat74Leiden05.jpg BeppyNooijstraat74Leiden07.jpg BeppyNooijstraat74Leiden08.jpg BeppyNooijstraat74Leiden15.jpg BeppyNooijstraat74Leiden16.jpg BeppyNooijstraat74Leiden17.jpg BeppyNooijstraat74Leiden18.jpg BeppyNooijstraat74Leiden19.jpg BeppyNooijstraat74Leiden20.jpg BeppyNooijstraat74Leiden21.jpg BeppyNooijstraat74Leiden22.jpg BeppyNooijstraat74Leiden23.jpg BeppyNooijstraat74Leiden28.jpg
Verkocht

Verkocht: Beppy Nooijstraat 74, 2331 HV Leiden

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 107 m²
Woonoppervlakte 114,2 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Zonliefhebbers opgelet! Uitgebouwde woonkamer met open keuken, drie (oorspronkelijk vier) slaapkamers, badkamer met ligbad (whirlpool) en een achtertuin op het zuidoosten zodat u heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze ruime eind(hoek)woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Dichtbij de woning bevinden zich d... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 1986
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Woensdag 7 juni 2023
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06228
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 juni 2023
Laatste wijziging Donderdag 28 september 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 107 m²
Woonoppervlakte 114,2 m²
Inhoud 410 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Jacuzzi, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 5008
Perceeloppervlakte 107 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 28-04-2061

Beschrijving

Zonliefhebbers opgelet! Uitgebouwde woonkamer met open keuken, drie (oorspronkelijk vier) slaapkamers, badkamer met ligbad (whirlpool) en een achtertuin op het zuidoosten zodat u heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze ruime eind(hoek)woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Dichtbij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A) en CV/WW via stadsverwarmingsnet. Ook zijn er in 2019 elf zonnepanelen geplaatst. Prettig voor het milieu maar ook voor uw portemonnee want het draagt bij aan lagere maandelijkse energielasten. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat (2022) is de gasmeter in deze woning overbodig geworden en daarom verwijderd. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling

Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming en een toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Uitgebouwde woonkamer met twee wandradiatoren en een open keuken. Er is genoeg ruimte voor een grote eetttafel. Door de grote raampartij geniet u van een lichte woonkamer met optimaal uitzicht op de achtertuin. De U-vormige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een granieten werkblad, design afzuigkap, inductiekookplaat (2022), koelkast, vaatwasser en een gezellige (eet)bar. Via de dubbele openslaande deuren (aluminium kozijn) in de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met stenen berging en een achterom. Deze tuin zal het hart van de echte zonliefhebber zeker sneller doen kloppen. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een bbq... Dichtbij de woning bevindt zich een speelpleintje. Ideaal voor kinderen!

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale ouderslaapkamer (oorspronkelijk twee kamers) met twee dakramen en handige knieschotten. Vanzelfsprekend kunt u hier ook weer twee (slaap)kamers creëren. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad (whirlpool)/douchecombinatie inclusief radio en massage jets, graniet blad met twee waskommen, 2e (hangend) toilet en een tegelvloer met vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Extra opbergruimte vindt u achter de knieschotten en op bergvliering. De ruime zolderslaapkamer met dakraam maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2061. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Buitenschilderwerk 2021.

Biedingen vanaf € 450.000,- k.k worden door verkoper serieus in overweging genomen.

Aanvaarding: in overleg.

Energielabel: A.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1986
Gebruiksoppervlakte wonen: 114,20 m2
Bruto inhoud woning: 409,85 m3
Perceelopp: 107 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken