Botterwerf2Leiden01.jpg Botterwerf2Leiden02.jpg Detail01.jpg Botterwerf2Leiden05.jpg Botterwerf2Leiden06.jpg Botterwerf2Leiden08.jpg Botterwerf2Leiden09.jpg Botterwerf2Leiden10.jpg Botterwerf2Leiden07.jpg Botterwerf2Leiden24.jpg Botterwerf2Leiden23.jpg Botterwerf2Leiden26.jpg Botterwerf2Leiden25.jpg Botterwerf2Leiden11.jpg Botterwerf2Leiden13.jpg Botterwerf2Leiden14.jpg Detail03.jpg Botterwerf2Leiden17.jpg Botterwerf2Leiden18.jpg Detail04.jpg Botterwerf2Leiden12.jpg Botterwerf2Leiden21.jpg Botterwerf2Leiden22.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Botterwerf 2, 2317 EC Leiden

€ 439.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 116 m²
Woonoppervlakte 103 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Heerlijk wonen in een leuk autoluw straatje in de kindvriendelijke woonwijk Merenwijk in Leiden. Lichte tuingerichte woonkamer, gezellige open keuken, badkamer met vloerverwarming en een ruime douche, drie slaapkamers op de 1e verdieping, extra slaapkamer of hobbyruimte/thuiswerkplek op de 2e verdieping, extra houten berging, carport/overkapping (kan geschikt zijn voor een kleine auto/motor(fie... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1975
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 22 mei 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06293
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 mei 2024
Laatste wijziging Woensdag 12 juni 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 116 m²
Woonoppervlakte 103 m²
Inhoud 374 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2023
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Vloerverwarming, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Leiden S 589
Perceeloppervlakte 116 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Heerlijk wonen in een leuk autoluw straatje in de kindvriendelijke woonwijk Merenwijk in Leiden. Lichte tuingerichte woonkamer, gezellige open keuken, badkamer met vloerverwarming en een ruime douche, drie slaapkamers op de 1e verdieping, extra slaapkamer of hobbyruimte/thuiswerkplek op de 2e verdieping, extra houten berging, carport/overkapping (kan geschikt zijn voor een kleine auto/motor(fiets)) en een voor- en achtertuin op het zuidoosten zodat u heerlijk van de zon kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit aantrekkelijk geprijsde woonhuis. Dé kans om uw eigen woonwensen te realiseren! Deze woning beschikt o.a. over een mechanisch ventilatiesysteem, dubbel glas en de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Natuurliefhebbers opgelet! Niet ver van de woning bevinden zich het Wijkpark Merenwijk, De Zijl, natuurgebied Kagerzoom, ’t Joppe, Broek- en Simontjespolder en de Kaag. Gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum Kopermolen, sport- en recreatievoorzieningen, scholen en uitvalswegen A4/N11. Station Leiden Centraal en het bruisende centrum van Leiden zijn snel te bereiken. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud!

Indeling

Voortuin (NW) met toegang tot de aangebouwde stenen berging. Entree woning, gang met meterkast en een toiletruimte. Lichte tuingerichte woonkamer met trapkast. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een granieten werkblad, 4-pitskookplaat, afzuigkap, combi oven en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de voortuin. De gang, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een laminaat vloer. Via de tuindeur in de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met vrijstaande houten berging en een carport/overkapping (kan geschikt zijn voor een kleine auto/motor(fiets)).

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Verzorgde geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, ruime douche, 2e (hangend) toilet, wasmachineaansluiting, designradiator en een tegelvoer inclusief vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (2023). De ruime L-vormige zolderslaapkamer, met handige bergruimte, is ook voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is tevens zeer geschikt als thuiswerk- en/of hobbyruimte.

Energielabel: C.

Aanvaarding: eind december 2024 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1975
Gebruiksoppervlakte wonen: 103 m2
Bruto inhoud woning: 373,65 m3
Perceelopp: 116 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken