Brahmslaan38Leiden-02.JPG Brahmslaan38Leiden-03.JPG Brahmslaan38Leiden-04.JPG Brahmslaan38Leiden-06.JPG Detail01.jpg Brahmslaan38Leiden-17.JPG Brahmslaan38Leiden-11.JPG Brahmslaan38Leiden-14.JPG Brahmslaan38Leiden-12.JPG Brahmslaan38Leiden-13.JPG Brahmslaan38Leiden-10.JPG Brahmslaan38Leiden-15.JPG Brahmslaan38Leiden-16.JPG Brahmslaan38Leiden-27.JPG Brahmslaan38Leiden-07.JPG Brahmslaan38Leiden-18.JPG Brahmslaan38Leiden-19.JPG Brahmslaan38Leiden-20.JPG Brahmslaan38Leiden-21.JPG Brahmslaan38Leiden-22.JPG Brahmslaan38Leiden-23.JPG Brahmslaan38Leiden-24.JPG Brahmslaan38Leiden-25.JPG Brahmslaan38Leiden-26.JPG Brahmslaan38Leiden-01.JPG Brahmslaan38Leiden-29.JPG Brahmslaan38Leiden-30.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Brahmslaan 38, 2324 AN Leiden

€ 275.000,- k.k.
Type object Appartement, galerijflat
Gebruiksoppervlakte wonen 85,9 m²
Aanvaarding Per maandag 30 augustus 2021
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Wij starten de verkoop van deze woning op vrijdag 23 april 2021. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

In de Componistenwijk in Leiden vindt u deze aantrekkelijke 4-kamer maisonnette woning gelegen op de 2e en 3e verdieping van het op een centrale locatie gelegen appartementencomplex. Mooie hoekligging, opvallend lichte woonkam... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, galerijflat
    Bouwperiode 1967
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 16 april 2021
    Aangeboden sinds Vrijdag 16 april 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06023
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Per maandag 30 augustus 2021
Aangeboden sinds Vrijdag 16 april 2021
Laatste wijziging Vrijdag 7 mei 2021
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Isolatievormen Dubbel glas, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 85,9 m²
Inhoud 287 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Leiden O 3396
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning op vrijdag 23 april 2021. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

In de Componistenwijk in Leiden vindt u deze aantrekkelijke 4-kamer maisonnette woning gelegen op de 2e en 3e verdieping van het op een centrale locatie gelegen appartementencomplex. Mooie hoekligging, opvallend lichte woonkamer met vrij uitzicht, drie slaapkamers, badkamer met ligbad/douchecombinatie inclusief 2e toilet, eigen berging in de onderbouw en een zonnig balkon gelegen op het zuiden zodat u heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit goed geïsoleerde appartement gelegen boven een Hoogvliet supermarkt, een kapper en een gezondheidscentrum. Aan de overzijde van de straat bevindt zich het andere deel van het Wagnerplein winkelcentrum met o.a. een apotheek, tandarts, bakker, slager, Trekpleister, Action, kringloopwinkel en diverse horeca gelegenheden. Gunstige ligging t.o.v. het grotere winkelcentra De Luifelbaan, diverse sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, het Hooghkamerpark gelegen aan de “Korte Vliet”, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/N11 en A44/N206). Met de komst van de RijnlandRoute (2023) zal de bereikbaarheid nog verder verbeteren. NS Leiden Centraal, NS De Vink en het bruisende centrum van Leiden bevinden zich op fietsafstand.

Indeling

Afgesloten centraal entree met brievenbussen, bellentableau met video-intercom, trappenhuis en toegang tot de eigen berging.

Via het trappenhuis bereikt u de 2e verdieping:
Het appartement is gunstig gelegen op de hoek aan het einde van de galerij. Entree woning. Gang met trapkast, meterkast, moderne toiletruimte met hangend closet (2018) en de trap naar de 3e verdieping. Opvallend lichte woonkamer met een gezellige open keuken. Het royale zijraam biedt u tevens vrij uitzicht. Het is aannemelijk om dichtbij de keuken uw eettafel te plaatsen. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner...

3e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting en de geiser opstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, meubel met dubbele wastafel, designradiator en een 2e (zwevend closet) toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met vaste kastenwand. Thuiswerkers en hobbyisten opgelet! De 2e slaapkamer is ook uitermate geschikt als (thuis)werk- en/of hobbyruimte. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden maakt het geheel compleet!

Het betreft hier een actieve VvE, servicekosten: € 175,- per maand (incl. water). Voorschotbijdrage blokverwarming thans € 85,- per maand.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2015).
- Spouwmuur isolatie aanwezig.
- Buitenschilderwerk 2020.
- Aparte groep in de meterkast voor wasmachine en droger.
- Het appartementencomplex is niet voorzien van een liftinstallatie.
- Parkeergelegenheid (thans gratis) voor de deur.
- In de koopovereenkomst zal een asbest-, ouderdoms-/materiaalclausule worden opgenomen.

Meer algemene informatie over het appartementencomplex vindt u op de website van de VvE: www.vvebrahmslaan.nl

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Oplevering: 30 augustus 2021 / in overleg.

Bouwjaar: 1967
Gebruiksoppervlakte wonen: 85,90 m2
Bruto inhoud woning: 287,18 m3

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken