Cabralstraat17Leiden-05.JPG Cabralstraat17Leiden-06.JPG Detail 01.jpg Cabralstraat17Leiden-09.JPG Cabralstraat17Leiden-10.JPG Cabralstraat17Leiden-11.JPG Cabralstraat17Leiden-14.JPG Cabralstraat17Leiden-13.JPG Cabralstraat17Leiden-15.JPG Cabralstraat17Leiden-16.JPG Cabralstraat17Leiden-12.JPG Cabralstraat17Leiden-36.JPG Cabralstraat17Leiden-33.JPG Cabralstraat17Leiden-37.JPG Cabralstraat17Leiden-35.JPG Cabralstraat17Leiden-34.JPG Cabralstraat17Leiden-07.JPG Cabralstraat17Leiden-18.JPG Cabralstraat17Leiden-19.JPG Cabralstraat17Leiden-27.JPG Cabralstraat17Leiden-20.JPG Cabralstraat17Leiden-21.JPG Detail 02.jpg Cabralstraat17Leiden-24.JPG Cabralstraat17Leiden-25.JPG Cabralstraat17Leiden-26.JPG Cabralstraat17Leiden-28.JPG Cabralstraat17Leiden-29.JPG Cabralstraat17Leiden-30.JPG Cabralstraat17Leiden-31.JPG Cabralstraat17Leiden-02.JPG Cabralstraat17Leiden-01.JPG Cabralstraat17Leiden-04.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Cabralstraat 17, 2332 ZA Leiden

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 176 m²
Woonoppervlakte 131 m²
Aanvaarding Direct
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Wij starten de verkoop van deze woning op dinsdag 23 augustus 2022. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Een enkele keer komt er een woning beschikbaar op zo'n fijn plekje aan de Cabralstraat. Ruime voortuin/eigen parkeerplaats, uitgebouwde woonkamer met open haard, open keukenruimte, vijf slaapkamers, ruime badkamer met ligbad en se... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1980
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 16 augustus 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06145
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 16 augustus 2022
Laatste wijziging Vrijdag 9 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 176 m²
Woonoppervlakte 131 m²
Inhoud 468 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden X 3408
Perceeloppervlakte 176 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten € 160,- per jaar

Beschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning op dinsdag 23 augustus 2022. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Een enkele keer komt er een woning beschikbaar op zo'n fijn plekje aan de Cabralstraat. Ruime voortuin/eigen parkeerplaats, uitgebouwde woonkamer met open haard, open keukenruimte, vijf slaapkamers, ruime badkamer met ligbad en separate doucheruimte, brede dakkapel aan de achterzijde van de woning, fijn dakterras en een diepe zonnige achtertuin gelegen aan een watertje. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijk geprijsde 6-kamerwoning gelegen aan de rand van de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Koppelstein in Leiden. De woning dient nog wel enigszins gemoderniseerd dient te worden. Dé kans om uw eigen woonwensen te realiseren! CV/WW via cv-ketel en de woning is recent voorzien van een energielabel B. Ideale ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Station Leiden Centraal/De Vink en het bruisende centrum van Leiden bereikt u in circa 10 minuten op de fiets!

Indeling

Ruime voortuin/eigen parkeerplaats voor uw auto. Toegang tot de aangebouwde houten berging. Entree woning, gang, meterkast, toiletruimte en een trapkast. Ruime uitgebouwde woonkamer met een open keuken. Door de open haard geniet u het gehele jaar door van een sfeervol vuurtje. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... De gang, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een tegelvloer inclusief vloerverwarming. Toegang tot de diepe achtertuin gelegen op het noordoosten grenzend aan het water (géén vaarwater). Door z'n diepte en (vrije) ligging is deze aantrekkelijke tuin heerlijk zonnig!

1e verdieping:
Overloop. Badkamer met wastafel, ligbad, separate douche en een 2e toilet. Aan de achterzijde van deze ruime eengezinswoning bevinden zich twee slaapkamers waarvan één kamer toegang geeft tot het dakterras. Aan de voorzijde van de woning vindt u nog een slaapkamer.

2e verdieping:
Overloop met dakraam. Omdat deze verdieping aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel geniet u van extra woonruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een (slaap)kamer met opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. De bergvliering zorgt voor extra opbergruimte. De royale zolderslaapkamer met wastafel maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon bedraagt € 160,- per jaar (fiscaal aftrekbaar). Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Verkoper heeft niet in registergoed gewoond. Bij woningen uit deze bouwperiode zal standaard een asbest-, ouderdoms-/materiaalclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Aanvaarding: per direct / in overleg.

Energielabel: B.

NEN 2580 Meetrapportage beschikbaar.

Bouwjaar: 1980
Gebruiksopp. wonen: 131 m2
Bruto inhoud woning: 468,04 m3
Perceelopp: 176 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken