CharlotteKöhlerpad15Leiden-01.jpg CharlotteKöhlerpad15Leiden-04.jpg Detail_01.jpg CharlotteKöhlerpad15Leiden-11.jpg CharlotteKöhlerpad15Leiden-13.jpg CharlotteKöhlerpad15Leiden-12.jpg CharlotteKöhlerpad15Leiden-14.jpg CharlotteKöhlerpad15Leiden-16.jpg CharlotteKöhlerpad15Leiden-10.jpg CharlotteKöhlerpad15Leiden-15.jpg CharlotteKöhlerpad15Leiden-09.jpg CharlotteKöhlerpad15Leiden-31.jpg CharlotteKöhlerpad15Leiden-29.jpg CharlotteKöhlerpad15Leiden-30.jpg CharlotteKöhlerpad15Leiden-28.jpg CharlotteKöhlerpad15Leiden-08.jpg CharlotteKöhlerpad15Leiden-18.jpg CharlotteKöhlerpad15Leiden-17.jpg CharlotteKöhlerpad15Leiden-19.jpg CharlotteKöhlerpad15Leiden-20.jpg CharlotteKöhlerpad15Leiden-21.jpg CharlotteKöhlerpad15Leiden-22.jpg CharlotteKöhlerpad15Leiden-23.jpg CharlotteKöhlerpad15Leiden-24.jpg CharlotteKöhlerpad15Leiden-25.jpg CharlotteKöhlerpad15Leiden-33.jpg CharlotteKöhlerpad15Leiden-26.jpg CharlotteKöhlerpad15Leiden-27.jpg CharlotteKöhlerpad15Leiden-05.jpg CharlotteKöhlerpad15Leiden-02.jpg CharlotteKöhlerpad15Leiden-03.jpg CharlotteKöhlerpad15Leiden-34.jpg CharlotteKöhlerpad15Leiden-35.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Charlotte Köhlerpad 15, 2331 KH Leiden

€ 420.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 149 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132,9 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Wij starten de verkoop van deze woning op maandag 24 augustus 2020. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Schitterende ligging met uitzicht over water en polderlandschap! Royale eengezinswoning met dakopbouw, voor- en achtertuin zodat u van de zon/schaduw kunt genieten, tuingerichte woonkamer, gezellige woonkeuken met vide, vie... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1987
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 14 augustus 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05954
Vraagprijs € 420.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 augustus 2020
Laatste wijziging Dinsdag 8 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 149 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132,9 m²
Inhoud 471 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Hete luchtverwarming
Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Beschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning op maandag 24 augustus 2020. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Schitterende ligging met uitzicht over water en polderlandschap! Royale eengezinswoning met dakopbouw, voor- en achtertuin zodat u van de zon/schaduw kunt genieten, tuingerichte woonkamer, gezellige woonkeuken met vide, vier slaapkamers, ideale werk-/hobbyruimte op de entresol, verzorgde badkamer en dichtbij (vaar)water. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit aantrekkelijke woonhuis gelegen aan een (autovrij) fietspad aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet voorzien van heteluchtverwarming. Gasloos wonen? Door het plaatsen van de keramische kookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig geworden. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: speelmogelijkheden voor kinderen in de omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie.

Indeling

Voortuin gelegen op het zuidwesten. Entree woning, hal met garderobekast/stadsverwarming/meterkast en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Lichte tuingerichte woonkamer, trapkast en een gezellige opvallend lichte woon-/eetkeuken met vide. Via de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin met stenen berging en een achterom. Deze fijne achtertuin is gelegen op het noordoosten maar door z'n diepte en ligging heerlijk zonnig. De keuken is o.a. voorzien van een keramische kookplaat koelkast, combi (stoom) oven en een vaatwasser. Het elektrisch bedienbaar rolluik zorgt voor extra comfort. Vanuit de keukenruimte en de woonkamer geniet u van leuk uitzicht over het weiland.

1e verdieping: Ruime entresol/overloop met fraai uitzicht over water en polderlandschap. Deze fijne plek in de woning is uitermate geschikt als hobbyruimte, speelplaats voor kinderen of ideale thuiswerklocatie. Door de vide is er contact mogelijk met de begane grond. Separate ruimte met wasmachineaansluiting. Op deze woonlaag bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning beiden voorzien van een recentelijk (2017) vernieuwd dakraam. De verzorgde badkamer beschikt over een ligbad, separate doucheruimte, wastafelmeubel met twee moderne waskommen, 2e (hangend) toilet en inbouwverlichting.

2e verdieping: Overloop. Vaste kast met de heteluchtverwarmingsunit. Omdat deze verdieping is voorzien van een dakopbouw geniet u van extra woonruimte! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime ouderslaapkamer met twee dakramen en een vaste kastenwand. De opvallend ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning (voorheen dakterras) biedt u wederom fraai uitzicht en is tevens voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2062. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De woning bevindt zich nabij het Tracé RijnlandRoute.

NEN 2580 meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: in overleg.

Bouwjaar: 1987
Gebruiksoppervlakte wonen: 132,90 m2
Bruto inhoud woning: 471,19 m3
Perceelopp: 149 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken