CharlotteKöhlerpad33-07.JPG CharlotteKöhlerpad33-06.JPG CharlotteKöhlerpad33-08.JPG CharlotteKöhlerpad33-09.JPG CharlotteKöhlerpad33-11.JPG CharlotteKöhlerpad33-12.JPG CharlotteKöhlerpad33-13.JPG CharlotteKöhlerpad33-14.JPG CharlotteKöhlerpad33-05.JPG CharlotteKöhlerpad33-01.JPG CharlotteKöhlerpad33-02.JPG Detail 01.jpg CharlotteKöhlerpad33-15.JPG CharlotteKöhlerpad33-21.JPG CharlotteKöhlerpad33-22.JPG CharlotteKöhlerpad33-23.JPG CharlotteKöhlerpad33-24.JPG CharlotteKöhlerpad33-16.JPG CharlotteKöhlerpad33-18.JPG CharlotteKöhlerpad33-25.JPG CharlotteKöhlerpad33-26.JPG CharlotteKöhlerpad33-19.JPG CharlotteKöhlerpad33-20.JPG CharlotteKöhlerpad33-28.JPG CharlotteKöhlerpad33-29.JPG CharlotteKöhlerpad33-30.JPG CharlotteKöhlerpad33-31.JPG CharlotteKöhlerpad33-32.JPG CharlotteKöhlerpad33-33.JPG CharlotteKöhlerpad33-34.JPG unnamed.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Charlotte Köhlerpad 33, 2331 KH Leiden

€ 409.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143,7 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Wij starten de verkoop van deze woning op vrijdag 1 november 2019. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Schitterende ligging met uitzicht over het weiland, royale eengezinswoning met dakopbouw, fijne voor- en achtertuin zodat u van de zon/schaduw kunt genieten, luxe woonkeuken, moderne PVC vloer met vloerverwarming, zes slaapkame... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1986
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 22 oktober 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05864
Vraagprijs € 409.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 22 oktober 2019
Laatste wijziging Vrijdag 8 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143,7 m²
Inhoud 510 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Hete luchtverwarming
Stadsverwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Omschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning op vrijdag 1 november 2019. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Schitterende ligging met uitzicht over het weiland, royale eengezinswoning met dakopbouw, fijne voor- en achtertuin zodat u van de zon/schaduw kunt genieten, luxe woonkeuken, moderne PVC vloer met vloerverwarming, zes slaapkamers en een badkamer met ligbad/douchecombinatie en dichtbij (vaar)water. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit aantrekkelijke woonhuis gelegen aan een (autovrij) fietspad aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet voorzien van heteluchtverwarming. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: speelmogelijkheden voor kinderen in de omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie.

Indeling

Voortuin gelegen op het zuidwesten. Entree woning, hal met voorraadkast, garderobekasten/stadsverwarming/meterkast en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2015). Lichte tuingerichte woonkamer, trapkast en een gezellige woon-/eetkeuken. Via de schuifpui heeft u toegang tot de fijne achtertuin voorzien van een zonnescherm, natuurstenen tegels, stenen berging en een achterom. Deze achtertuin is gelegen op het noordoosten maar door z'n diepte en ligging heerlijk zonnig. De luxe hoekkeuken (2015) is o.a. voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde vlakschermafzuiging, koelkast, vriezer (4 lades), hetelucht oven, combi magnetron, Quooker en een XXL vaatwasser. Door de keuze voor Miele keukenapparatuur is het geheel extra comfortabel. Vanuit de keukenruimte en de woonkamer geniet u van leuk uitzicht over het weiland. De hal, toilet, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een moderne PVC vloer (2015) inclusief vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met vaste kast. Vanuit de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning (oorspronkelijk een entresol met vide) geniet u wederom van fraai uitzicht. Deze fijne plek in de woning is ook uitermate geschikt als hobbyruimte of thuiswerklocatie. Op deze woonlaag bevinden zich nog twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning beide voorzien van een dakraam. Eenvoudige badkamer met een ligbad/douchecombinatie, wastafel, wasmachineaansluiting en een 2e toilet.

2e verdieping: Overloop met walk-in-closet en toegang tot de bergvliering. Vaste kast met de heteluchtverwarmingsunit. Omdat deze verdieping is voorzien van een dakopbouw geniet u van extra woonruimte! Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers beide met dakraam. De opvallend ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning (voorheen dakterras) maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2063. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De woning bevindt zich nabij het Tracé RijnlandRoute.

Gasloos wonen! Door de aanwezige inductiekookplaat is een gasaansluiting niet meer nodig.

NEN 2580 meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: in overleg.

Bouwjaar: 1988
Gebruiksoppervlakte wonen: 143,70 m2
Bruto inhoud woning: 509,54 m3
Perceelopp: 138 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken