Nieuw in verkoop

Te koop: Clara Wichmannstraat 4, 2331 SR Leiden

€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134,8 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Niet klussen maar direct fijn wonen! Heerlijk wonen in een moderne uitgebouwde eengezinswoning gelegen in een aantrekkelijk doodlopend straatje in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Royale woonkamer met aangebouwde serre, dakopbouw, moderne open keuken met stoer rvs Boretti fornuis, moderne badkamer met inloopdouche, vier slaapkamers en een fijne achtertuin. Nieuwsgierig ge... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1990
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 8 oktober 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05837
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 8 oktober 2019
Laatste wijziging Dinsdag 8 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134,8 m²
Inhoud 454 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Omschrijving

Niet klussen maar direct fijn wonen! Heerlijk wonen in een moderne uitgebouwde eengezinswoning gelegen in een aantrekkelijk doodlopend straatje in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Royale woonkamer met aangebouwde serre, dakopbouw, moderne open keuken met stoer rvs Boretti fornuis, moderne badkamer met inloopdouche, vier slaapkamers en een fijne achtertuin. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit instapklare woonhuis. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Wilt u gasloos wonen? Dat kan eenvoudig! Door het plaatsen van een elektrische kookplaat (indien gewenst i.c.m. zonnepanelen) wordt de gasmeter overbodig. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn voorzien van een laminaat vloer met vloerverwarming. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206.

Indeling

Entree woning, hal met meterkast (2017)/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet +fonteintje. Royale lichte gestuukte woonkamer met aangebouwde serre. De moderne open keuken (2017) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een composieten werkblad, stoer rvs Boretti fornuis met bijbehorende afzuigkap, Quooker, handige dubbele laden en een vaatwasser. De ruime trapkast zorgt voor opbergruimte. Via de woonkamer bereikt u de fijne achtertuin gelegen op het noordoosten met houten berging en een achterom. Door zijn afmeting en ligging is deze achtertuin heerlijk zonnig. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een laminaat vloer inclusief vloerverwarming (2017).

1e verdieping:
Overloop met twee vaste kastenwanden en een open trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De moderne geheel betegelde badkamer met wastafel, inloopdouche, design radiator, inbouwverlichting en 2e (hangend) toilet maakt het geheel compleet!

2e verdieping:
Omdat deze verdieping is voorzien van een dakopbouw geniet u van extra woonruimte! Overloop met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit en een extra wasbakje. Thuiswerkers en hobbyisten opgelet! Deze plek in huis is een ideale werk- en/of hobbyruimte. Via de ruime slaapkamer bereikt u het (optionele) dakterras.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon en de jaarlijkse administratiekosten zijn afgekocht tot 2065. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De woning is voorzien van dubbele beglazing en (gedeeltelijk) kunststof kozijnen.

Aanvaarding: in overleg.

Energielabel B.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1990
Gebruiksoppervlakte wonen: 134,80 m2
Bruto inhoud woning: 454,29 m3
Perceelopp: 125 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken