ClarietKok-VanAlphenstraat11Leiden-03.jpg ClarietKok-VanAlphenstraat11Leiden-02.jpg Detail 01.jpg ClarietKok-VanAlphenstraat11Leiden-11.jpg ClarietKok-VanAlphenstraat11Leiden-12.jpg ClarietKok-VanAlphenstraat11Leiden-13.jpg ClarietKok-VanAlphenstraat11Leiden-09.jpg ClarietKok-VanAlphenstraat11Leiden-10.jpg ClarietKok-VanAlphenstraat11Leiden-24.jpg ClarietKok-VanAlphenstraat11Leiden-31.jpg ClarietKok-VanAlphenstraat11Leiden-30.jpg ClarietKok-VanAlphenstraat11Leiden-27.jpg ClarietKok-VanAlphenstraat11Leiden-28.jpg ClarietKok-VanAlphenstraat11Leiden-25.jpg ClarietKok-VanAlphenstraat11Leiden-26.jpg ClarietKok-VanAlphenstraat11Leiden-07.jpg ClarietKok-VanAlphenstraat11Leiden-15.jpg ClarietKok-VanAlphenstraat11Leiden-16.jpg Detail 02.jpg ClarietKok-VanAlphenstraat11Leiden-20.jpg ClarietKok-VanAlphenstraat11Leiden-19.jpg ClarietKok-VanAlphenstraat11Leiden-21.jpg ClarietKok-VanAlphenstraat11Leiden-14.jpg ClarietKok-VanAlphenstraat11Leiden-22.jpg ClarietKok-VanAlphenstraat11Leiden-23.jpg ClarietKok-VanAlphenstraat11Leiden-06.jpg ClarietKok-VanAlphenstraat11Leiden-04.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Clariet Kok-van Alphenstraat 11, 2331 NJ Leiden

€ 499.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120,5 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Wij starten de verkoop van deze woning op dinsdag 28 juni 2022. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Instapklaar woonhuis gelegen nabij groen en water met verbinding naar de Rijn! Uitgebouwde woonkamer met inbouwverlichting en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, extra woonruimte door de dakkapellen aan voor- en achterzijd... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1988
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Donderdag 23 juni 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06136
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120,5 m²
Inhoud 406 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 5272
Perceeloppervlakte 128 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 25-08-2063

Beschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning op dinsdag 28 juni 2022. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Instapklaar woonhuis gelegen nabij groen en water met verbinding naar de Rijn! Uitgebouwde woonkamer met inbouwverlichting en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, extra woonruimte door de dakkapellen aan voor- en achterzijde van de woning, vier slaapkamers, mogelijkheid voor een vijfde (slaap)kamer/hobbyruimte of thuiswerkplek en een voor- en achtertuin zodat u op elk moment van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze ruime 6-kamerwoning gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. De rustige singel achter de woning is een open vaarverbinding naar o.a. de Rijn. De mogelijkheid om in een bootje te stappen en naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen te varen maakt het geheel extra aantrekkelijk! Dichtbij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. De woning is goed geïsoleerd (energielabel B), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Wilt u gasloos wonen? Door het plaatsen van een inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc vloer met vloerverwarming. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling

Entree woning met voortuin (ZO), hal met meterkast/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. In de ruime uitgebouwde woonkamer is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... De achterpui van de begane grond is voorzien van een grote raampartij met dubbele openslaande deuren. Hierdoor beschikt deze woning over een lichte woonkamer met optimaal uitzicht op de achtertuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur. De trapkast zorgt voor opbergruimte. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc vloer inclusief vloerverwarming. Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de fijne achtertuin gelegen op het noordwesten met stenen berging en een achterom. Door z'n afmeting en ligging is deze tuin heerlijk zonnig. Kenmerkend voor deze ruime tuin is de vrije ligging waardoor u privacy geniet. Het speelveld achter de achtertuin is ideaal voor kinderen.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en de trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers voorzien van een dakkapel en leuk uitzicht over o.a. groen en de singel. De badkamer beschikt over een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, handige nissen voor uw handdoeken en een 2e (hangend) toilet.

2e verdieping:
Omdat deze verdieping aan de voor- en achterzijde is voorzien van een dakkapel geniet u van extra woonruimte. Aan de achterzijde van de woning vindt u een ruimte met vaste kast en inbouwverlichting welk uitermate geschikt is om een vijfde (slaap)kamer, hobbyruimte en/of thuiswerkplek te creëren. De ruime slaapkamer aan de de voorzijde van de woning beschikt ook over inbouwverlichting en maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2063. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Aanvaarding: in overleg.

Energielabel: B

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1988
Gebruiksoppervlakte wonen: 120,50 m2
Bruto inhoud woning: 406,14 m3
Perceelopp: 128 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken