Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Clariet Kok-van Alphenstraat 27, 2331 NJ Leiden

€ 389.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 116 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122,7 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Niet klussen maar direct fijn wonen! Op zoek naar een uitgebouwd woonhuis gelegen nabij groen en water met verbinding naar de Rijn? Dan verdient deze instapklare woning zeker uw aandacht. Uitgebouwde woonkamer met opvallend luxe open (woon)keuken, uitgebouwde badkamer, vier slaapkamers, dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning en een fijne achtertuin. Dit zijn enkele kenmerken van deze a... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1988
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 12 juni 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05820
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 12 juni 2019
Laatste wijziging Maandag 24 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 116 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122,7 m²
Inhoud 419 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht
Eigendom Erfpacht met opstalvergoeding

Omschrijving

Niet klussen maar direct fijn wonen! Op zoek naar een uitgebouwd woonhuis gelegen nabij groen en water met verbinding naar de Rijn? Dan verdient deze instapklare woning zeker uw aandacht. Uitgebouwde woonkamer met opvallend luxe open (woon)keuken, uitgebouwde badkamer, vier slaapkamers, dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning en een fijne achtertuin. Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke 5-kamerwoning in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een centraal stofzuigsysteem (incl. twee slangensets). Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: veel speelmogelijkheden voor uw kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie.

Indeling

Voortuin, entree woning, hal, garderobe, meterkast/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met elektrische sfeerhaard inclusief houten meubel (ter overname), trapkast, keramische tegelvloer met vloerverwarming en een luxe open keuken. Deze moderne (woon)keuken is o.a. voorzien van een keramiek aanrechtblad, kookeiland met PITT cooking (techniek waarbij de kookpitten in het aanrechtblad zijn geplaatst), afzuigkap (rvs), combi oven, inbouw koffiemachine, wijnklimaatkast, vaatwasser, inbouwverlichting en een Amerikaanse koelkast. Via de dubbele schuifpui bereikt u de fijne achtertuin gelegen op het noordwesten (middag-/avondzon) met stenen berging en een achterom. De verlichting in de luifel van de uitbouw zorgt voor extra sfeer. Achter de woning vindt u diverse speelmogelijheden voor uw kinderen, groen en water. De mogelijkheid om in een bootje te stappen en naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen te varen maakt het geheel compleet!

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van deze leuke eengezinswoning bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan één is voorzien van een dakkapel. De uitgebouwde badkamer met whirlpool, separte doucheruimte, hangend wastafelmeubel met dubbele kranen, 2e hangend toilet, verwarmde spiegel en tegelvloer met vloerverwarming maakt deze woning extra bezichtigingswaardig.

2e verdieping:
Voorzolder met wasmachineaansluiting en handige bergkast. Ruime en vooral lichte zolderkamer voorzien van een dakkapel (kunststof kozijn), dakraam, radiator en inbouwverlichting.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon en de jaarlijkse administratiekosten zijn afgekocht tot 2063. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1988
Gebruiksoppervlakte wonen: 122,70 m2
Bruto inhoud woning: 418,99 m3
Perceelopp: 116 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken