Te koop: Coornhertstraat 38, 2332 AR Leiden

€ 299.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 97 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 83,7 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

In de gewilde Lage Mors in Leiden bevindt zich deze aantrekkelijk geprijsde jaren 30 hoekwoning met tuintje/plaats en een dakterras op zuidwesten. Dit karakteristieke woonhuis is voorzien van kenmerkende details zoals een erker, glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Deze ideale starterwoning beschikt over een sfeervolle woonkamer, semi open keuken, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad/whirlpo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1935
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 20 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05803
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 20 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 17 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 97 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 83,7 m²
Inhoud 349 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In de gewilde Lage Mors in Leiden bevindt zich deze aantrekkelijk geprijsde jaren 30 hoekwoning met tuintje/plaats en een dakterras op zuidwesten. Dit karakteristieke woonhuis is voorzien van kenmerkende details zoals een erker, glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Deze ideale starterwoning beschikt over een sfeervolle woonkamer, semi open keuken, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad/whirlpool en separate douche. De autoluwe Coornhertstraat is een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met diverse voorzieningen op loopafstand zoals (buurt)winkels, horeca en een fijn park om te wandelen of speelmogelijkheden voor kinderen. Woont u graag op 5 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden? En is het voor u ook belangrijk dat het station Leiden Centraal, LUMC, sport- en recreatievoorzieningen, scholen, universiteit en uitvalswegen (A4/N11, A44) goed bereikbaar zijn? Dan verdient deze woning zeker uw aandacht!

Indeling

Entree woning, hal met meterkast. De sfeervolle uitgebouwde woonkamer is voorzien van een erker, glas-in-lood ramen en een trapkast. In de tussenhal vindt u de toiletruimte inclusief hangend closet + fontein en de trap naar de 1e verdieping. De semi U-vormige open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt o.a. over een inductiekookplaat, oven, stoere Amerikaanse koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Via de tuindeur bereikt u de knusse achtertuin/plaats. Deze fijne buitenruimte is gelegen op het zuidwesten met zonnescherm, achterom en een ruime L-vormige stenen berging met een wasmachine aansluiting.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Aan de achterzijde van de woning vindt u een slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras (ZW). Aan de voorzijde van deze leuke woning bevindt zich een slaapkamer met vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad/whirlpool, separate douche, wastafel en tegelvloer met vloerverwarming. Beide slaapkamers en de badkamer beschikken over glas-in-lood ramen.

Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping:
Zolderslaapkamer met dakkapel, extra dakraam, Cv-opstelling en een radiator. Handige opbergruimte vindt u achter de knieschotten.

Bijzonderheden: deze woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Betaald parkeren/parkeervergunning. Voor woningen van ruim 80 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst.

Aanvaarding: 1 augustus 2019 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1935
Gebruiksoppervlakte wonen: 83,70 m2
Bruto inhoud woning: 349,49 m3
Perceelopp: 97 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken