Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Cornelia van Arkelstraat 18, 2331 LZ Leiden

€ 499.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 305 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136,9 m²

Notitie

Algemeen

Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof, op een riant perceel grond, ligt deze moderne twee-onder-één-kap-woning met garage, eigen parkeerplaats(en) en een zonnige achtertuin aan vaarwater. Lichte tuingerichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, badkamer met doucheruimte, ruim dakterras en een royale zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten grenzend aan vaarwater met uitz... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1996
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 24 januari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05784
Vraagprijs € 499.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 24 januari 2019
Laatste wijziging Woensdag 20 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 305 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136,9 m²
Inhoud 508 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 34,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht
Eigendom Erfpacht met opstalvergoeding

Omschrijving

Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof, op een riant perceel grond, ligt deze moderne twee-onder-één-kap-woning met garage, eigen parkeerplaats(en) en een zonnige achtertuin aan vaarwater. Lichte tuingerichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, badkamer met doucheruimte, ruim dakterras en een royale zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten grenzend aan vaarwater met uitzicht op polderlandschap. Beeldt u eens in… Het is zomer. U komt thuis. Even bijkomen, genieten van de zon en de dag doorspreken. Vanuit uw tuin stapt u in uw bootje en vaart u bijvoorbeeld naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen. Onwerkelijk? Dit zijn enkele kenmerken van dit aantrekkelijke woonhuis. Ideale ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Pak deze kans!

Indeling

Opvallend ruime voortuin met parkeerkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Toegang tot de inpandige garage.

Entree woning. Hal met meterkast/stadsverwarming, trapkast en een toiletruimte. Ook vanuit de hal heeft u toegang tot de garage. Lichte tuingerichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer geniet u van fraai uitzicht over water en polderlandschap. Zon- en water(sport)liefhebbers opgelet! Via de tuindeur bereikt u de ruime zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. De vrije ligging, het unieke uitzicht op water en polderlandschap en de aansluiting op vaarwater maken deze woning extra bezichtigingswaardig. Vanuit uw eigen tuin in een bootje stappen om naar de Kaag of de bruisende binnenstad van Leiden te varen…, wat wilt u nog meer?

1e verdieping:
Overloop met vaste kast inclusief wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich twee slaapkamers met uitzicht over water en polderlandschap. Aan de voorzijde van dit ruime woonhuis vindt u nog een slaapkamer. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Ruime zolderslaapkamer met toegang tot het ruime zonnige dakterras met wederom uitzicht over water en polderlandschap. Het is hier fijn vertoeven!

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon bedraagt € 3.531,00 per jaar (fiscaal aftrekbaar). Administratiekosten: € 52,45 (incl. btw) per jaar. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Warmwater/verwarming via het stadsverwarmingnet. De woning bevindt zich nabij het Tracé RijnlandRoute.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Aanvaarding: in overleg.

Bouwjaar: 1996 Gebruiksoppervlakte wonen: 136,90 m2 Bruto inhoud woning: 507,54 m3 Perceelopp: 305 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken