Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Diaconessenstraat 12, 2331 PB Leiden

€ 379.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 142 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127,6 m²
Aanvaarding Direct
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Kindvriendelijk wonen in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden! Deze moderne 5-kamerwoning is gelegen op een aantrekkelijke groene en waterrijke locatie en beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer met open keuken, gezellige open haard, vier slaapkamers, badkamer met o.a. een douche, dakopbouw met dakterras en een fijne voor- en achtertuin. Goed geïsoleerd en CV/WW via stadsverwarmingsnet.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1992
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 16 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05830
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 16 juli 2019
Laatste wijziging Dinsdag 13 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 142 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127,6 m²
Inhoud 421 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Omschrijving

Kindvriendelijk wonen in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden! Deze moderne 5-kamerwoning is gelegen op een aantrekkelijke groene en waterrijke locatie en beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer met open keuken, gezellige open haard, vier slaapkamers, badkamer met o.a. een douche, dakopbouw met dakterras en een fijne voor- en achtertuin. Goed geïsoleerd en CV/WW via stadsverwarmingsnet. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen (loopafstand), universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A44/A4 en N11. Veel speelmogelijkheden voor uw kinderen en een basisschool in de directe omgeving van de woning. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling

Ruime voortuin. Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Lichte tuingerichte woonkamer met trapkast, gezellige open haard en een open keuken. De hoekkeuken is o.a. voorzien van een keramische kookplaat, oven, handige apothekerskast, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De laminaat vloer met vloerverwarming (woonkamer en keuken) zorgt voor extra wooncomfort. Vanuit de keuken geniet u van leuk vrij uitzicht op o.a. groen. Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de fijne achtertuin gelegen op het noordwesten (middag-/avondzon). De stenen berging, het elektrisch bedienbare zonnescherm en de achterom maken het geheel compleet.

1e verdieping:
Overloop met twee vaste kastenwanden en de trap naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een slaapkamer met wederom leuk vrij uitzicht op o.a. groen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche, designradiator en een 2e hangend closet.

2e verdieping:
Thuiswerkers opgelet! De ruime overloop is een ideale thuiswerkplek of hobbyruimte. De separate ruimte met wasmachineaansluiting is uitermate geschikt om een 2e badkamer te creëren. Doordat deze verdieping is voorzien van een opbouw bevindt zich aan de achterzijde van deze ruime eengezinswoning nog een royale ouderslaapkamer. Via dubbele openslaande deuren bereikt u het fijne dakterras (NW).

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon is afgekocht tot 2066. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (inclusief btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Géén gasmeter aanwezig.

Aanvaarding: per direct / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1991
Gebruiksoppervlakte wonen: 127,60 m2
Bruto inhoud woning: 421,04 m3
Perceelopp: 142 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken