Dobbedreef165Leiden01.jpg Dobbedreef165Leiden07.jpg Detail01.jpg Dobbedreef165Leiden10.jpg Dobbedreef165Leiden11.jpg Dobbedreef165Leiden12.jpg Dobbedreef165Leiden13.jpg Dobbedreef165Leiden14.jpg Dobbedreef165Leiden15.jpg Dobbedreef165Leiden16.jpg Dobbedreef165Leiden17.jpg Dobbedreef165Leiden19.jpg Dobbedreef165Leiden20.jpg Dobbedreef165Leiden21.jpg Dobbedreef165Leiden23.jpg Dobbedreef165Leiden39.jpg Dobbedreef165Leiden38.jpg Dobbedreef165Leiden40.jpg Dobbedreef165Leiden41.jpg Dobbedreef165Leiden04.jpg Dobbedreef165Leiden25.jpg Dobbedreef165Leiden26.jpg Dobbedreef165Leiden27.jpg Dobbedreef165Leiden28.jpg Dobbedreef165Leiden29.jpg Dobbedreef165Leiden30.jpg Dobbedreef165Leiden31.jpg Dobbedreef165Leiden24.jpg Dobbedreef165Leiden32.jpg Dobbedreef165Leiden33.jpg Dobbedreef165Leiden34.jpg Dobbedreef165Leiden35.jpg Dobbedreef165Leiden36.jpg Dobbedreef165Leiden37.jpg Dobbedreef165Leiden05.jpg Dobbedreef165Leiden42.jpg Dobbedreef165Leiden43.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Dobbedreef 165, 2331 SB Leiden

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 115 m²
Woonoppervlakte 123,6 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Wij starten de bezichtigingen van deze woning op donderdag 18 januari 2024. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Er komt weer een gewilde serrewoning beschikbaar! Opvallend lichte woonkamer met extra zijramen, open keuken, vijf slaapkamers, badkamer met inloopdouche, een heerlijk dakterras en een achtertuin op het zuidwesten zodat u... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 1990
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Zaterdag 13 januari 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06265
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 13 januari 2024
Laatste wijziging Dinsdag 6 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuren, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 115 m²
Woonoppervlakte 123,6 m²
Inhoud 444 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 5632
Perceeloppervlakte 115 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 09-04-2065

Beschrijving

Wij starten de bezichtigingen van deze woning op donderdag 18 januari 2024. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Er komt weer een gewilde serrewoning beschikbaar! Opvallend lichte woonkamer met extra zijramen, open keuken, vijf slaapkamers, badkamer met inloopdouche, een heerlijk dakterras en een achtertuin op het zuidwesten zodat u heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze ruime eindwoning gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Dichtbij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Gasloos wonen! Door het plaatsen van een inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken.

Indeling

Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Ruime lichte woonkamer met een serre (incl. elektrisch bedienbare zonnewering), open trap en een convector. Omdat dit een eindwoning betreft beschikt deze aantrekkelijke woning over extra zijramen. De open U-vormige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een 6-pitskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi magnetron en een vaatwasser. Zon- en tuinliefhebbers opgelet! Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Het elektrisch bedienbare zonnescherm (één van de twee motoren is thans defect), de stenen berging en de zijuitgang zorgen voor comfort. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een bbq... Het speelveld schuin achter deze ruime achtertuin maakt het geheel voor kinderen compleet.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde van deze leuke eengezinswoning bevinden zich nog twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een inloopdouche, meubel met dubbele waskommen en een 2e (hangend) toilet.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot het zonnige dakterras gelegen op het zuidwesten. Separate ruimte met de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. De twee extra slaapkamers op deze verdieping maken deze woning geschikt voor grote families, thuiswerkers en/of hobbyisten.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2065. Administratiekosten bedragen € 58,35 per jaar. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Buitenschilderwerk 2022. Dakbedekking van de woning is vernieuwd in 2020.

Aanvaarding: in overleg.

Energielabel: A.

Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1990
Gebruiksoppervlakte wonen: 123,60 m2
Bruto inhoud woning: 443,52 m3
Perceelopp: 115 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken