Dobbedreef71Leiden-01.jpg Dobbedreef71Leiden-03.jpg Dobbedreef71Leiden-05.jpg Detail01.jpg Dobbedreef71Leiden-08.jpg Dobbedreef71Leiden-10.jpg Dobbedreef71Leiden-11.jpg Dobbedreef71Leiden-12.jpg Dobbedreef71Leiden-13.jpg Dobbedreef71Leiden-09.jpg Dobbedreef71Leiden-14.jpg Dobbedreef71Leiden-06.jpg Dobbedreef71Leiden-15.jpg Detail02.jpg Dobbedreef71Leiden-16.jpg Dobbedreef71Leiden-02.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Dobbedreef 71, 2331 SX Leiden

€ 325.000,- k.k.
Type object Appartement, galerijflat
Gebruiksoppervlakte wonen 87,7 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Buitenkans! Een enkele keer komt er zo'n instapklaar appartement beschikbaar... Royale woonkamer met gezellige woonkeuken, populaire onderhoudsvriendelijke pvc vloer (met visgraatpatroon), fraaie vernieuwde binnendeuren, moderne badkamer met luxe whirlpool en separate douche, twee slaapkamers en een ruim zonnig balkon op het zuiden! Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit aantr... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, galerijflat
    Bouwperiode 1990
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 27 juli 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05948
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 27 juli 2020
Laatste wijziging Woensdag 12 augustus 2020
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 87,7 m²
Inhoud 278 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Whirlpool
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Beschrijving

Buitenkans! Een enkele keer komt er zo'n instapklaar appartement beschikbaar... Royale woonkamer met gezellige woonkeuken, populaire onderhoudsvriendelijke pvc vloer (met visgraatpatroon), fraaie vernieuwde binnendeuren, moderne badkamer met luxe whirlpool en separate douche, twee slaapkamers en een ruim zonnig balkon op het zuiden! Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit aantrekkelijke 3-kamerHOEKappartement gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig modern appartementencomplex in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden. CV/WW via stadsverwarmingsnet, goed geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie. De eigen berging bevindt zich op de begane grond. Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (NS treinstation en bus), gezondheidscentrum (inclusief apotheek), bibliotheek, Stevenspark en onderwijs. Gunstige ligging t.o.v. LUMC, Bio Science Park, universiteit, diverse sport- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Parkeergelegenheid vindt (kosteloos) u voor de deur.

Indeling

Centraal afgesloten entree met brievenbussen en videofooninstallatie. Eigen berging op de begane grond.

Ruime hal. Via lift of trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de 2e verdieping (3e woonlaag).

Entree, meterkast (2018)/stadsverwarmings-unit. Gang met videofooninstallatie en een moderne toiletruimte (2018) met hangend closet en inbouwverlichting. De uitgebouwde en geheel betegelde badkamer (2018) maakt deze woning extra bezichtigingswaardig. De luxe whirlpool, separate douche, moderne wastafelmeubel, sfeervolle inbouwverlichting en designradiator zorgen voor een heerlijke wellness ervaring! De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De 2e slaapkamer vindt u ook aan de voorzijde van de woning en is uitstekend geschikt is als studie-/hobby- of kinderkamer. De (losse) kasten in deze slaapkamer worden door de verkoper ter overname aangeboden. Royale lichte woonkamer met extra zijraam en een moderne woonkeuken. Deze aantrekkelijke keuken (2018) is o.a. voorzien van een spoeleiland met vaatwasser en een eetbar. De overige keukenkasten, koel/vriescombinatie, combi oven en de kooknis met inductiekookplaat, sfeerverlichting en ingebouwde afzuiging maken het geheel compleet! Een (kook)eiland brengt leven en gezelligheid in je keuken en staat in directe verbinding met de woonkamer. Hierdoor blijft u gezellig contact houden met familie en visite. De (eet)bar nodigt uit om lekker aan te schuiven. Zonliefhebbers opgelet! Op het ruime zonnige balkon gelegen op het zuiden is het goed vertoeven. Beeldt u eens in… Het is zomer. U komt thuis van uw werk. Even bijkomen, genieten van de zon en de dag doorspreken onder het genot van een gekoeld drankje. Onwerkelijk?

Het betreft hier een actieve VvE, servicekosten: € 155,80 per maand.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2065. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. btw). De gang, slaapkamers, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een onderhoudsarme pvc vloer. De populaire trend op vloerengebied met visgraatpatroon!

Aanvaarding: in overleg.

Energielabel B.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1990
Gebruiksopp. wonen: 87,70 m2
Bruto inhoud woning: 277,91 m3

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken