Donsvlinder60Leiden-01.jpg Donsvlinder60Leiden-04.jpg Donsvlinder60Leiden-02.jpg Donsvlinder60Leiden-05.jpg Detail 01.jpg Donsvlinder60Leiden-08.jpg Donsvlinder60Leiden-13.jpg Donsvlinder60Leiden-09.jpg Donsvlinder60Leiden-10.jpg Donsvlinder60Leiden-11.jpg Donsvlinder60Leiden-12.jpg Donsvlinder60Leiden-14.jpg Donsvlinder60Leiden-15.jpg Donsvlinder60Leiden-16.jpg Donsvlinder60Leiden-17.jpg Donsvlinder60Leiden-18.jpg Donsvlinder60Leiden-19.jpg Donsvlinder60Leiden-38.jpg Donsvlinder60Leiden-36.jpg Donsvlinder60Leiden-37.jpg Donsvlinder60Leiden-39.jpg Donsvlinder60Leiden-34.jpg Donsvlinder60Leiden-33.jpg Donsvlinder60Leiden-06.jpg Donsvlinder60Leiden-21.jpg Donsvlinder60Leiden-22.jpg Detail 02.jpg Donsvlinder60Leiden-25.jpg Donsvlinder60Leiden-26.jpg Donsvlinder60Leiden-27.jpg Donsvlinder60Leiden-40.jpg Donsvlinder60Leiden-41.jpg Donsvlinder60Leiden-20.jpg Donsvlinder60Leiden-28.jpg Donsvlinder60Leiden-29.jpg Donsvlinder60Leiden-30.jpg Donsvlinder60Leiden-31.jpg Donsvlinder60Leiden-03.jpg Donsvlinder60Leiden-42.jpg
Onder bod

Onder bod: Donsvlinder 60, 2317 KG Leiden

€ 635.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 173,5 m²
Aanvaarding Per vrijdag 1 juli 2022
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Een enkele keer komt er een woning beschikbaar op zo'n aantrekkelijke locatie aan de Donsvlinder in Leiden. Fijn wonen in een groen en waterrijke woonomgeving in de kindvriendelijke woonwijk Merenwijk in Leiden! Mogelijkheid om een garage tegenover de woning te kopen, ruime voortuin waar u eventueel ook een eigen parkeerplaats kunt creëren, tuingerichte woonkamer met grote raampartij (inclusief... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1977
    Status Onder bod
    Aangeboden sinds Dinsdag 14 december 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06078
Vraagprijs € 635.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding Per vrijdag 1 juli 2022
Aangeboden sinds Dinsdag 14 december 2021
Laatste wijziging Woensdag 26 januari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 173,5 m²
Inhoud 616 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water, In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Garagebox
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Leiden S 1881
Perceeloppervlakte 190 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Een enkele keer komt er een woning beschikbaar op zo'n aantrekkelijke locatie aan de Donsvlinder in Leiden. Fijn wonen in een groen en waterrijke woonomgeving in de kindvriendelijke woonwijk Merenwijk in Leiden! Mogelijkheid om een garage tegenover de woning te kopen, ruime voortuin waar u eventueel ook een eigen parkeerplaats kunt creëren, tuingerichte woonkamer met grote raampartij (inclusief schuifpui), gezellige open keuken, sfeervolle open haard, vijf slaapkamers, verzorgde badkamer met doucheruimte en vloerverwarming, handige bergzolder, fijn balkon en een heerlijk zonnige achtertuin gelegen aan een watertje. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit opvallend ruime woonhuis (gebruiksoppervlakte wonen: ca. 174 m2!). Natuurliefhebbers opgelet! Niet ver van de woning bevinden zich het Wijkpark Merenwijk, De Zijl, natuurgebied Kagerzoom, ’t Joppe, Broek- en Simontjespolder en de Kaag. Gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum Kopermolen, sport- en recreatievoorzieningen, scholen en uitvalswegen A4/A44. Station Leiden Centraal en het bruisende centrum van Leiden zijn snel te bereiken. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud!

De garage bevindt zich in dezelfde straat tegenover de woning. De koper van deze woning krijgt de mogelijkheid om de garage te kopen (vraagprijs: € 35.000,- k.k.).

Indeling

Ruime voortuin (ZO). U kunt hier eventueel een eigen parkeerplaats creëren. Overdekt entree met (meter)kasten. Ruime hal met garderobekast en een toiletruimte met hangend closet + fonteintje. De ruime woonkamer met gezellige open keuken biedt u door de grote raampartij een prachtig uitzicht op de tuin. Door de openhaard geniet u het gehele jaar door van een sfeervol vuurtje. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Omdat de oorspronkelijke inpandige berging bij de keukenruimte is getrokken geniet u hier van meer (woon)ruimte. Vanuit de keuken heeft u leuk uitzicht op de voortuin. Tuinliefhebbers opgelet, hier gaat uw hart zeker sneller van kloppen! Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u de heerlijk zonnige achtertuin op het noordwesten (middag-/avondzon) leuk gelegen aan een groenstrook en watertje. Kenmerkend voor deze ruime beschutte tuin is de vrije ligging met veel groen waardoor u van veel privacy geniet. Beeldt u eens in… Het is zomer. U komt thuis van uw werk. Even bijkomen, genieten van de zon en de dag doorspreken onder het genot van een gekoeld drankje. Onwerkelijk?

1e verdieping:
Ruime overloop. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde van dit ruime woonhuis vindt u nog twee slaapkamers met beiden toegang tot het ruime balkon over de gehele breedte van de woning. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafel, designradiator, 2e (hangend) toilet en een tegelvloer inclusief vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met wastafel, wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel. De twee dakramen zorgen voor fijn daglicht. De vijfde slaapkamer met drie dakramen biedt u voldoende ruimte om extra (slaap)kamer(s) of een thuiswerk-/hobbyruimte te realiseren. Via een vaste trap bereikt u de bergzolder.

Bijzonderheden: de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Ook beschikt de woning gedeeltelijk over kunststof kozijnen. Bij woningen uit deze bouwperiode zal standaard een asbest-, ouderdoms-/materiaalclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Aanvaarding: 1 juli 2022 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1977
Gebruiksoppervlakte wonen: 173,50 m2
Externe bergruimte: 16,40 m2 (betreft de garage)
Bruto inhoud woning: 615,69 m3
Perceelopp: 190 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken