Driftstraat12Leiden02.jpg Driftstraat12Leiden01.jpg Driftstraat12Leiden05.jpg Detail01.jpg Driftstraat12Leiden08.jpg Driftstraat12Leiden10.jpg Driftstraat12Leiden09.jpg Driftstraat12Leiden13.jpg Driftstraat12Leiden14.jpg Driftstraat12Leiden15.jpg Driftstraat12Leiden16.jpg Driftstraat12Leiden18.jpg Driftstraat12Leiden17.jpg Driftstraat12Leiden11.jpg Driftstraat12Leiden19.jpg Driftstraat12Leiden20.jpg Driftstraat12Leiden21.jpg Driftstraat12Leiden22.jpg Driftstraat12Leiden23.jpg Driftstraat12Leiden24.jpg Driftstraat12Leiden25.jpg Driftstraat12Leiden26.jpg Driftstraat12Leiden27.jpg Driftstraat12Leiden04.jpg Driftstraat12Leiden03.jpg Driftstraat12Leiden28.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Driftstraat 12, 2315 CG Leiden

€ 390.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 61 m²
Woonoppervlakte 80,6 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Wonen aan de rand van het bruisende centrum van Leiden! Deze jaren ´20-woning is gelegen in een zijstraat van de Lage Rijndijk met enkele buurtwinkels in de omgeving. Vanaf de woning wandelt u binnen een paar minuten via de Zijlpoort en De Haven in de charmante sfeer van de Leidse binnenstad en slentert u langs pittoreske grachten en oude monumenten. Lichte woonkamer met spiltrap, open keuken,... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1925
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Donderdag 30 mei 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06295
Vraagprijs € 390.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 mei 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 61 m²
Woonoppervlakte 80,6 m²
Inhoud 285 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Leiden K 3867
Perceeloppervlakte 61 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Wonen aan de rand van het bruisende centrum van Leiden! Deze jaren ´20-woning is gelegen in een zijstraat van de Lage Rijndijk met enkele buurtwinkels in de omgeving. Vanaf de woning wandelt u binnen een paar minuten via de Zijlpoort en De Haven in de charmante sfeer van de Leidse binnenstad en slentert u langs pittoreske grachten en oude monumenten. Lichte woonkamer met spiltrap, open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer met douche, (berg)vliering, een plaatsje en een heerlijk dakterras op het westen zodat u heerlijk van de zon kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijk geprijsde woning welke nog wel enigszins gemoderniseerd dient te worden. Dé kans om uw eigen woonwensen te realiseren! De woning is op loopafstand gelegen van het bruisende stadscentrum van Leiden met haar vele gezellige terrassen, restaurants, musea, theaters en uitgebreide winkelaanbod. Gunstige ligging t.o.v. Station Leiden Centraal, LUMC, universiteit, Bio Science Park, wijkpark, sport- en recreatievoorzieningen, scholen, en uitvalswegen richting Amsterdam (Schiphol), Den Haag, Rotterdam en Utrecht (A4/N11 en A44).

Indeling

Entree woning. Gang met meterkast. Lichte doorzon woonkamer met spiltrap. De eenvoudige keuken met o.a. een inductiekookplaat, koel/vriescombinatie en een vaatwasser is gelegen aan de achterzijde van de woning. Achter de keukenruimte bevindt zich de toiletruimte en een moderne badkamer (2020) met wastafelmeubel, douche, designaradiator en inbouwverlichting. Separate (was)ruimte met lichtkoepel en de wasmachineaansluiting. Via de keukendeur bereikt u het (buiten)plaatsje op het westen.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast .Via de vlizotrap bereikt u de (berg)vliering. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer met wastafel. Aan de achterzijde van de woning vindt u een slaapkamer met vaste kast welke ook geschikt is als hobbyruimte en/of thuiswerkplek. Ook de 3e slaapkamer met toegang tot het dakterras (W) is gelegen aan de achterzijde van de woning en maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: voor woningen van ca.100 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel van een cv-ketel (2021). Parkeergelegenheid voor de deur (betaald parkeren/parkeervergunning).

Rapportage bouwtechnisch onderzoek van Perfectkeur d.d. 22 juni 2022 beschikbaar.

Meetrapport NEN 2580 aanwezig.

Aanvaarding: medio september 2024 / in overleg.

Bouwjaar: 1925
Gebruiksoppervlakte wonen: 80,60 m2
Bruto inhoud woning: 285,46 m3
Perceelopp: 61 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken