Te koop: Else Mauhsstraat 1, 2331 HP Leiden

€ 349.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107,3 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Toplocatie! Op zoek naar een leuk woonhuis in het groen en waterrijke omgeving? Dan verdient deze eind(hoek)woning zeker uw aandacht. Tuingerichte lichte woonkamer, open keuken, badkamer met ligbad/douchecombinatie, vier slaapkamers, leuk uitzicht op groen en water en een fijne achtertuin. Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke 5-kamerwoning in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof. D... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 1989
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 27 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05865
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 september 2019
Laatste wijziging Maandag 21 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107,3 m²
Inhoud 393 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Omschrijving

Toplocatie! Op zoek naar een leuk woonhuis in het groen en waterrijke omgeving? Dan verdient deze eind(hoek)woning zeker uw aandacht. Tuingerichte lichte woonkamer, open keuken, badkamer met ligbad/douchecombinatie, vier slaapkamers, leuk uitzicht op groen en water en een fijne achtertuin. Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke 5-kamerwoning in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: veel speelmogelijkheden voor uw kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie.

Indeling

Entree woning, hal, meterkast/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Lichte tuingerichte woonkamer met trapkast en een open keuken. Deze keuken is voorzien van een 4-pitskookplaat, afzuigkap (rvs), combi oven, koel/vriescombinatie, handige carrouselkast en een vaatwasser. De fijne achtertuin is gelegen op het westen (middag-/avondzon) met zonnescherm, stenen berging en een achterom. Nabij de woning vindt u diverse speelmogelijkheden voor uw kinderen, groen en water. De mogelijkheid om in een bootje te stappen en naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen te varen maakt het geheel compleet!

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer met vaste kastenwand en aantrekkelijk uitzicht op water en groen. Aan de achterzijde van deze leuke eengezinswoning bevinden zich nog twee slaapkamers met dakramen. Deze slaapkamers zijn thans met elkaar verbonden. Geheel betegelde badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, 2e hangend toilet, designradiator en inbouwverlichting.

2e verdieping:
Voorzolder met wasmachineaansluiting. De ruime zolder(slaap)kamer met twee dakramen, radiator en bergvliering maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2064. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1989
Gebruiksoppervlakte wonen: 107,30 m2
Bruto inhoud woning: 392,83 m3
Perceelopp: 120 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken