ElsevanderBanstraat11Leiden-05.jpg Detail01.jpg ElsevanderBanstraat11Leiden-11.jpg ElsevanderBanstraat11Leiden-12.jpg ElsevanderBanstraat11Leiden-15.jpg ElsevanderBanstraat11Leiden-13.jpg ElsevanderBanstraat11Leiden-14.jpg ElsevanderBanstraat11Leiden-09.jpg ElsevanderBanstraat11Leiden-10.jpg ElsevanderBanstraat11Leiden-29.jpg ElsevanderBanstraat11Leiden-25.jpg ElsevanderBanstraat11Leiden-26.jpg ElsevanderBanstraat11Leiden-34.jpg ElsevanderBanstraat11Leiden-28.jpg ElsevanderBanstraat11Leiden-27.jpg ElsevanderBanstraat11Leiden-31.jpg ElsevanderBanstraat11Leiden-36.jpg ElsevanderBanstraat11Leiden-35.jpg ElsevanderBanstraat11Leiden-16.jpg ElsevanderBanstraat11Leiden-18.jpg ElsevanderBanstraat11Leiden-19.jpg Detail02.jpg ElsevanderBanstraat11Leiden-17.jpg ElsevanderBanstraat11Leiden-22.jpg ElsevanderBanstraat11Leiden-23.jpg ElsevanderBanstraat11Leiden-24.jpg ElsevanderBanstraat11Leiden-33.jpg ElsevanderBanstraat11Leiden-30.jpg ElsevanderBanstraat11Leiden-37.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Else van der Banstraat 11, 2331 MX Leiden

€ 529.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 207 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142,9 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Wij starten de verkoop van deze woning op donderdag 8 april 2021. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Zonliefhebbers opgelet! In een groene en waterrijke woonomgeving in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden ligt deze geschakelde twee-onder-één-kap-woning met garage, eigen parkeerplaats en een zonnige acht... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1987
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Donderdag 1 april 2021
    Aangeboden sinds Donderdag 1 april 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06020
Vraagprijs € 529.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 1 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Isolatievormen Dakisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 207 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142,9 m²
Inhoud 535 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Leiden w 6102
Perceeloppervlakte 207 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 30-09-2062

Beschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning op donderdag 8 april 2021. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Zonliefhebbers opgelet! In een groene en waterrijke woonomgeving in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden ligt deze geschakelde twee-onder-één-kap-woning met garage, eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Uitgebouwde woonkamer, recent vernieuwde woonkeuken, badkamer met ligbad en separate douche, vier slaapkamers en een zonnig dakterras. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit moderne onderhoudsvriendelijke woonhuis ontworpen door architect Fons Verheijen. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van tien zonnepanelen (2018) en een mechanisch ventilatiesysteem (WTW, 2016). Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig en daarom niet aanwezig. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: nabij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie.

Indeling

Voor de garage, op de oprit, parkeert u uw auto op eigen terrein.

Entree, hal met meterkast/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2015). De uitgebouwde tuingerichte woonkamer is voorzien van een open trap, inbouwverlichting en een gezellige houtkachel (HR, 2017). De moderne woonkeuken (2019) met kook schiereiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, design afzuigkap, oven met stoomfunctie, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een drankje aan de (eet)bar. De hal, toilet, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met keramisch parket inclusief vloerverwarming (2015). Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de aantrekkelijk ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten. Het elektrisch bedienbare zonnescherm en het houten tuinhuis zorgen voor extra comfort. Via de toegangsdeur is de garage ook vanuit de tuin bereikbaar. De vrije ligging aan een rustig fiets-/wandelpad met watertje maakt deze aantrekkelijke achtertuin extra bezichtigingswaardig. Nabij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voor- en achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel, 2e toilet en een radiator.

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, wastafel, omvormer voor de zonnepanelen en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit (WTW, 2016). Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze kamers zijn ook uitermate geschikt voor thuiswerkers en/of hobbyisten. Op het zonnige dakterras gelegen op het zuidwesten is het fijn vertoeven!

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon is afgekocht tot 2062. Jaarlijkse administratie: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (2020, 1e en 2e verdieping) en HR++ beglazing (achterzijde begane grond).

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Aanvaarding: 15 oktober 2021 / in overleg.

Bouwjaar: 1987 Gebruiksoppervlakte wonen: 142,90 m2 Bruto inhoud woning: 535,18 m3 Perceelopp: 207 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken