ElsevanderBanstraat3Leiden-02.jpg ElsevanderBanstraat3Leiden-04.jpg Detail01.jpg ElsevanderBanstraat3Leiden-13.jpg ElsevanderBanstraat3Leiden-11.jpg ElsevanderBanstraat3Leiden-10.jpg ElsevanderBanstraat3Leiden-12.jpg ElsevanderBanstraat3Leiden-07.jpg ElsevanderBanstraat3Leiden-09.jpg ElsevanderBanstraat3Leiden-08.jpg ElsevanderBanstraat3Leiden-30.jpg ElsevanderBanstraat3Leiden-28.jpg ElsevanderBanstraat3Leiden-29.jpg ElsevanderBanstraat3Leiden-26.jpg ElsevanderBanstraat3Leiden-25.jpg ElsevanderBanstraat3Leiden-27.jpg ElsevanderBanstraat3Leiden-31.jpg ElsevanderBanstraat3Leiden-15.jpg ElsevanderBanstraat3Leiden-16.jpg ElsevanderBanstraat3Leiden-18.jpg ElsevanderBanstraat3Leiden-19.jpg ElsevanderBanstraat3Leiden-20.jpg ElsevanderBanstraat3Leiden-17.jpg ElsevanderBanstraat3Leiden-14.jpg ElsevanderBanstraat3Leiden-21.jpg ElsevanderBanstraat3Leiden-22.jpg ElsevanderBanstraat3Leiden-24.jpg ElsevanderBanstraat3Leiden-01.jpg ElsevanderBanstraat3Leiden-03.jpg ElsevanderBanstraat3Leiden-33.jpg ElsevanderBanstraat3Leiden-32.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Else van der Banstraat 3, 2331 MX Leiden

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 114 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128,3 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Zonliefhebbers opgelet! In een groene en waterrijke woonomgeving in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden bevindt zich deze ruime eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten. Lichte tuingerichte woonkamer, gezellige woon-/eetkeuken, eenvoudige badkamer, vier slaapkamers en een zonnig dakterras. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit onderhoudsv... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1988
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Zondag 7 februari 2021
    Aangeboden sinds Zondag 7 februari 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06003
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 7 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 114 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128,3 m²
Inhoud 434 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 6106
Perceeloppervlakte 114 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 03-05-2063

Beschrijving

Zonliefhebbers opgelet! In een groene en waterrijke woonomgeving in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden bevindt zich deze ruime eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten. Lichte tuingerichte woonkamer, gezellige woon-/eetkeuken, eenvoudige badkamer, vier slaapkamers en een zonnig dakterras. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit onderhoudsvriendelijke woonhuis ontworpen door architect Fons Verheijen welke nog wel enigszins gemoderniseerd dient te worden. Dé kans om uw eigen woonwensen te realiseren! De woning is goed geïsoleerd (energielabel A), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van zonnepanelen (8) en een mechanisch ventilatiesysteem. Gasloos wonen? Door het plaatsen van een inductiekookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig geworden. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: nabij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie.

Indeling

Voortuin. Entree, hal met meterkast/stadsverwarming. De gezellige woon-/eetkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Tussenhal met vaste kast, toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. Via de lichte tuingerichte woonkamer bereikt u de ruime zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Het zonnescherm, de houten berging en de achterom zorgen voor comfort. De vrije ligging aan een rustig fiets-/wandelpad met watertje maakt deze aantrekkelijke achtertuin extra bezichtigingswaardig. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze zonnige tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een bbq... Nabij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen.

1e verdieping:
Overloop met vaste kastenwand. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde van dit ruime woonhuis vindt u nog een slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, 2e toilet en een radiator.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot het zonnige dakterras gelegen op het zuidwesten. Separate ruimte met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. De royale zolderslaapkamer maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon dient door de koper door een éénmalige bijdrage van € 839,49 afgekocht te worden tot 2063. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,32 (incl. btw). Het is ook mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De woning is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Aanvaarding: in overleg.

Bouwjaar: 1988 Gebruiksoppervlakte wonen: 128,30 m2 Bruto inhoud woning: 433,63 m3 Perceelopp: 114 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken