ElsevanderBanstraat5Leiden-37.JPG ElsevanderBanstraat5Leiden-42.JPG ElsevanderBanstraat5Leiden-03.JPG Detail 01.jpg ElsevanderBanstraat5Leiden-08.JPG ElsevanderBanstraat5Leiden-07.JPG ElsevanderBanstraat5Leiden-09.JPG ElsevanderBanstraat5Leiden-06.JPG ElsevanderBanstraat5Leiden-10.JPG ElsevanderBanstraat5Leiden-11.JPG ElsevanderBanstraat5Leiden-12.JPG ElsevanderBanstraat5Leiden-13.JPG ElsevanderBanstraat5Leiden-39.JPG ElsevanderBanstraat5Leiden-36.JPG ElsevanderBanstraat5Leiden-38.JPG ElsevanderBanstraat5Leiden-41.JPG ElsevanderBanstraat5Leiden-14.JPG ElsevanderBanstraat5Leiden-15.JPG ElsevanderBanstraat5Leiden-16.JPG ElsevanderBanstraat5Leiden-17.JPG ElsevanderBanstraat5Leiden-18.JPG ElsevanderBanstraat5Leiden-19.JPG Detail 02.jpg Detail 03.jpg ElsevanderBanstraat5Leiden-24.JPG Detail 04.jpg ElsevanderBanstraat5Leiden-25.JPG ElsevanderBanstraat5Leiden-26.JPG ElsevanderBanstraat5Leiden-27.JPG ElsevanderBanstraat5Leiden-28.JPG ElsevanderBanstraat5Leiden-31.JPG ElsevanderBanstraat5Leiden-32.JPG ElsevanderBanstraat5Leiden-33.JPG ElsevanderBanstraat5Leiden-40.JPG ElsevanderBanstraat5Leiden-34.JPG ElsevanderBanstraat5Leiden-35.JPG ElsevanderBanstraat5Leiden-01.JPG ElsevanderBanstraat5Leiden-45.JPG ElsevanderBanstraat5Leiden-43.JPG ElsevanderBanstraat5Leiden-44.JPG

Te koop: Else van der Banstraat 5, 2331 MX Leiden

€ 599.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 181 m²
Woonoppervlakte 155,3 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Biedingen vanaf € 599.000,- k.k worden door verkoper serieus in overweging genomen (oorspronkelijke vraagprijs: € 625.000,- k.k.). Grote families en zonliefhebbers opgelet! In een groene en waterrijke woonomgeving in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden ligt deze energiezuinige geschakelde woning met garage, eigen parkeerplaats, dakterras en ruime achtertuin op het zuidwest... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwperiode 1987
    Aangeboden sinds Woensdag 2 november 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06167
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 2 november 2022
Laatste wijziging Donderdag 24 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuren, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 181 m²
Woonoppervlakte 155,3 m²
Inhoud 594 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Elektrische boiler, Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 6105
Perceeloppervlakte 181 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten € 239,- per jaar met afkoopoptie

Beschrijving

Biedingen vanaf € 599.000,- k.k worden door verkoper serieus in overweging genomen (oorspronkelijke vraagprijs: € 625.000,- k.k.). Grote families en zonliefhebbers opgelet! In een groene en waterrijke woonomgeving in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden ligt deze energiezuinige geschakelde woning met garage, eigen parkeerplaats, dakterras en ruime achtertuin op het zuidwesten. Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, open keuken met gezellige eetbar, zes slaapkamers, extra veel woonruimte door de opbouw (2e verdieping) en handig en luxe zijn de twee badkamers vooral voor grotere gezinnen of wanneer u vaak logés heeft. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit moderne onderhoudsvriendelijke en opvallend ruime woonhuis (Gebruiksoppervlakte wonen: 155,30 m2) ontworpen door architect Fons Verheijen. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Ook zijn er in 2016 acht zonnepanelen geplaatst. Prettig voor het milieu maar ook voor uw portemonnee want het draagt bij aan lage maandelijkse energielasten. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig geworden en daarom verwijderd. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: nabij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie.

Indeling

Voor de garage, op de oprit, parkeert u uw auto op eigen terrein.

Entree, hal met meterkast/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. De uitgebouwde (2016) tuingerichte woonkamer is voorzien van een lichtstraat en een open trap. Door de grote raampartij en de lichtstraat geniet u van een lichte woonkamer met optimaal uitzicht op de achtertuin. De keuken (2016) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven met warmhoudlade, combimagnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een drankje aan de (eet)bar. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een leistenen vloer inclusief vloerverwarming. Zonliefhebbers opgelet, hier gaat uw hart zeker sneller van kloppen! Via de vernieuwde schuifpui (incl. HR++ beglazing (2012)) in de woonkamer bereikt u de ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor extra comfort. Via de vernieuwde toegangsdeur (kunststof incl. HR++ beglazing) is de garage ook vanuit de tuin bereikbaar. De vrije ligging aan een rustig fiets-/wandelpad met watertje maakt deze aantrekkelijke achtertuin extra bezichtigingswaardig. Nabij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. Aan de achterzijde van dit ruime woonhuis vindt u nog twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een wastafel met twee kranen, ligbad, separate (inloop)douche, 2e hangend closet en een designradiator.

2e verdieping:
Omdat deze verdieping is voorzien van een dakopbouw (2006) geniet u van extra woonruimte. Overloop. Handig en luxe is de 2e badkamer, vooral voor grotere gezinnen of wanneer u vaak logés heeft. Deze extra badkamer is voorzien van een wastafel, douche, wasmachineaansluiting, boiler (80 L.), omvormer voor de zonnepanelen en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit (2013). Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De 6e slaapkamer met twee dakvensters en toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon bedraagt € 239,- per jaar (fiscaal aftrekbaar). Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De woning is op de 1e en 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2017).

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Energielabel: A.

Aanvaarding: in overleg.

Bouwjaar: 1987 Gebruiksoppervlakte wonen: 155,30 m2 Bruto inhoud woning: 594,05 m3 Perceelopp: 181 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken