Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Grote families en zonliefhebbers opgelet! In een groene en waterrijke woonomgeving in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden ligt deze energiezuinige geschakelde woning met garage, eigen parkeerplaats, dakterras en ruime achtertuin op het zuidwesten. Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, open keuken met gezellige eetbar, zes slaapkamers, extra veel woonruimte door de opbouw... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning Bouwperiode 1987 Aangeboden sinds Maandag 6 februari 2023 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06194 |
| Vraagprijs | € 599.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Maandag 6 februari 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1987 |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuren, Vloerisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 181 m² |
| Woonoppervlakte | 155,3 m² |
| Inhoud | 594 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 20,1 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 13,5 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 7 (waarvan 6 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 2 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuid-west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Tuin 2 - Type | Achtertuin |
| Tuin 2 - Oriëntering | Noord west |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Aantal overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Warm water | Elektrische boiler, Stadsverwarming |
| Verwarmingssysteem | Stadsverwarming |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel |
| Parkeergelegenheid | Aangebouwde stenen garage |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Leiden W 6105 | |
| Perceeloppervlakte | 181 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Erfpacht zonder opstalvergoeding |
| Lasten | € 239,- per jaar met afkoopoptie |
Beschrijving
Grote families en zonliefhebbers opgelet! In een groene en waterrijke woonomgeving in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden ligt deze energiezuinige geschakelde woning met garage, eigen parkeerplaats, dakterras en ruime achtertuin op het zuidwesten. Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, open keuken met gezellige eetbar, zes slaapkamers, extra veel woonruimte door de opbouw (2e verdieping) en handig en luxe zijn de twee badkamers vooral voor grotere gezinnen of wanneer u vaak logés heeft. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit moderne onderhoudsvriendelijke en opvallend ruime woonhuis (Gebruiksoppervlakte wonen: 155,30 m2) ontworpen door architect Fons Verheijen. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Ook zijn er in 2016 acht zonnepanelen geplaatst. Prettig voor het milieu maar ook voor uw portemonnee want het draagt bij aan lage maandelijkse energielasten. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig geworden en daarom verwijderd. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: nabij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie.
Indeling
Voor de garage, op de oprit, parkeert u uw auto op eigen terrein.
Entree, hal met meterkast/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. De uitgebouwde (2016) tuingerichte woonkamer is voorzien van een lichtstraat en een open trap. Door de grote raampartij en de lichtstraat geniet u van een lichte woonkamer met optimaal uitzicht op de achtertuin. De keuken (2016) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven met warmhoudlade, combimagnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een drankje aan de (eet)bar. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een leistenen vloer inclusief vloerverwarming. Zonliefhebbers opgelet, hier gaat uw hart zeker sneller van kloppen! Via de vernieuwde schuifpui (incl. HR++ beglazing (2012)) in de woonkamer bereikt u de ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor extra comfort. Via de vernieuwde toegangsdeur (kunststof incl. HR++ beglazing) is de garage ook vanuit de tuin bereikbaar. De vrije ligging aan een rustig fiets-/wandelpad met watertje maakt deze aantrekkelijke achtertuin extra bezichtigingswaardig. Nabij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen.
1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. Aan de achterzijde van dit ruime woonhuis vindt u nog twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een wastafel met twee kranen, ligbad, separate (inloop)douche, 2e hangend closet en een designradiator.
2e verdieping:
Omdat deze verdieping is voorzien van een dakopbouw (2006) geniet u van extra woonruimte. Overloop. Handig en luxe is de 2e badkamer, vooral voor grotere gezinnen of wanneer u vaak logés heeft. Deze extra badkamer is voorzien van een wastafel, douche, wasmachineaansluiting, boiler (80 L.), omvormer voor de zonnepanelen en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit (2013). Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De 6e slaapkamer met twee dakvensters en toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten maakt het geheel compleet!
Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon bedraagt € 239,- per jaar (fiscaal aftrekbaar). Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De woning is op de 1e en 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2017).
Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.
Energielabel: A.
Aanvaarding: in overleg.
Bouwjaar: 1987 Gebruiksoppervlakte wonen: 155,30 m2 Bruto inhoud woning: 594,05 m3 Perceelopp: 181 m2
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
Entree, hal met meterkast/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. De uitgebouwde (2016) tuingerichte woonkamer is voorzien van een lichtstraat en een open trap. Door de grote raampartij en de lichtstraat geniet u van een lichte woonkamer met optimaal uitzicht op de achtertuin. De keuken (2016) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven met warmhoudlade, combimagnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een drankje aan de (eet)bar. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een leistenen vloer inclusief vloerverwarming. Zonliefhebbers opgelet, hier gaat uw hart zeker sneller van kloppen! Via de vernieuwde schuifpui (incl. HR++ beglazing (2012)) in de woonkamer bereikt u de ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor extra comfort. Via de vernieuwde toegangsdeur (kunststof incl. HR++ beglazing) is de garage ook vanuit de tuin bereikbaar. De vrije ligging aan een rustig fiets-/wandelpad met watertje maakt deze aantrekkelijke achtertuin extra bezichtigingswaardig. Nabij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen.
1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. Aan de achterzijde van dit ruime woonhuis vindt u nog twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een wastafel met twee kranen, ligbad, separate (inloop)douche, 2e hangend closet en een designradiator.
2e verdieping:
Omdat deze verdieping is voorzien van een dakopbouw (2006) geniet u van extra woonruimte. Overloop. Handig en luxe is de 2e badkamer, vooral voor grotere gezinnen of wanneer u vaak logés heeft. Deze extra badkamer is voorzien van een wastafel, douche, wasmachineaansluiting, boiler (80 L.), omvormer voor de zonnepanelen en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit (2013). Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De 6e slaapkamer met twee dakvensters en toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten maakt het geheel compleet!
Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon bedraagt € 239,- per jaar (fiscaal aftrekbaar). Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De woning is op de 1e en 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2017).
Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.
Energielabel: A.
Aanvaarding: in overleg.
Bouwjaar: 1987 Gebruiksoppervlakte wonen: 155,30 m2 Bruto inhoud woning: 594,05 m3 Perceelopp: 181 m2
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
Foto's
Plattegronden
