EstherdeBoervanRijkstraat3Leiden5.jpg EstherdeBoervanRijkstraat3Leiden4.jpg EstherdeBoervanRijkstraat3Leiden6.jpg EstherdeBoervanRijkstraat3Leiden8.jpg EstherdeBoervanRijkstraat3Leiden7.jpg Detail01.jpg EstherdeBoervanRijkstraat3Leiden11.jpg EstherdeBoervanRijkstraat3Leiden12.jpg EstherdeBoervanRijkstraat3Leiden13.jpg EstherdeBoervanRijkstraat3Leiden14.jpg EstherdeBoervanRijkstraat3Leiden16.jpg EstherdeBoervanRijkstraat3Leiden15.jpg EstherdeBoervanRijkstraat3Leiden17.jpg EstherdeBoervanRijkstraat3Leiden18.jpg EstherdeBoervanRijkstraat3Leiden31.jpg EstherdeBoervanRijkstraat3Leiden32.jpg EstherdeBoervanRijkstraat3Leiden19.jpg EstherdeBoervanRijkstraat3Leiden20.jpg EstherdeBoervanRijkstraat3Leiden21.jpg Detail02.jpg EstherdeBoervanRijkstraat3Leiden22.jpg EstherdeBoervanRijkstraat3Leiden25.jpg EstherdeBoervanRijkstraat3Leiden26.jpg EstherdeBoervanRijkstraat3Leiden27.jpg EstherdeBoervanRijkstraat3Leiden28.jpg EstherdeBoervanRijkstraat3Leiden29.jpg EstherdeBoervanRijkstraat3Leiden2.jpg EstherdeBoervanRijkstraat3Leiden1.jpg EstherdeBoervanRijkstraat3Leiden3.jpg EstherdeBoervanRijkstraat3Leiden33.jpg EstherdeBoervanRijkstraat3Leiden34.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Esther de Boer-van Rijkstraat 3, 2331 HH Leiden

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 144 m²
Woonoppervlakte 102 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Fijn wonen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden! Aan een rustig fietspad (autovrij) in een groenrijke woonomgeving vindt u deze aantrekkelijke eengezinswoning met voor- en achtertuin. De woning beschikt o.a. over een gezellige tuingerichte woonkamer met open keuken, recentelijk (2021) vernieuwde badkamer met inloopdouche, vier slaapkamers en een diepe zonn... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1985
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Maandag 22 mei 2023
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06223
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 22 mei 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Woonoppervlakte 102 m²
Inhoud 373 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3,4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 4962
Perceeloppervlakte 144 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 21-12-2060

Beschrijving

Fijn wonen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden! Aan een rustig fietspad (autovrij) in een groenrijke woonomgeving vindt u deze aantrekkelijke eengezinswoning met voor- en achtertuin. De woning beschikt o.a. over een gezellige tuingerichte woonkamer met open keuken, recentelijk (2021) vernieuwde badkamer met inloopdouche, vier slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin. De woning is goed geïsoleerd en CV/WW via stadsverwarmingsnet. Ook zijn er in 2021 tien zonnepanelen geplaatst. Prettig voor het milieu maar ook voor uw portemonnee want het draagt bij aan lagere maandelijkse energielasten. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig geworden en daarom verwijderd. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Veel speelmogelijkheden voor uw kinderen en diverse scholen in de directe omgeving van de woning. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling

Voortuin (Z) met aangebouwde stenen berging. Entree woning, hal met meterkast (2021)/stadsverwarming-unit en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2021). Ruime tuingerichte woonkamer met trapkast en een open keuken. De hoekkeuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat (2021) en diverse overige (inbouw)apparatuur (2021). Vanuit de keuken geniet u van leuk uitzicht op groen. Tuinliefhebbers opgelet! De opvallend diepe achtertuin maakt deze eengezinswoning extra bezichtigingswaardig. Deze fijne achtertuin is gelegen op het noorden en is door z'n diepte en ligging heerlijk zonnig. De houten berging/tuinhuis en de achterom maken het geheel compleet.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer met uitzicht op groen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met vernieuwde (2014) dakramen. De moderne recentelijk (2021) vernieuwde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloop (regen) douche, radiator, 2e (hangend) toilet, inbouwverlichting en een spiegel (inclusief verwarming).

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen. Ruime zolderslaapkamer met dakraam en een radiator. Extra opbergruimte vindt u achter de knieschotten.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon is afgekocht tot 2060. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,32. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Géén gasmeter aanwezig.

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1985 Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m2 Bruto inhoud woning: 373,30 m3 Perceelopp: 144 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken