EstherdeBoer-vanRijkstraat3Leiden-06.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat3Leiden-05.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat3Leiden-01.jpg Detail01.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat3Leiden-10.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat3Leiden-11.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat3Leiden-12.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat3Leiden-28.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat3Leiden-27.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat3Leiden-29.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat3Leiden-13.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat3Leiden-14.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat3Leiden-15.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat3Leiden-16.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat3Leiden-17.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat3Leiden-21.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat3Leiden-18.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat3Leiden-19.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat3Leiden-20.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat3Leiden-22.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat3Leiden-23.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat3Leiden-24.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat3Leiden-25.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat3Leiden-26.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat3Leiden-02.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat3Leiden-04.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat3Leiden-30.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat3Leiden-31.jpg EstherdeBoervanRijkstraat9Leiden-30.JPG
Nieuw in verkoop

Te koop: Esther de Boer-van Rijkstraat 3, 2331 HH Leiden

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101,1 m²
Aanvaarding Per donderdag 1 juli 2021
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Fijn wonen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden! Aan een rustig fietspad (autovrij) in een groenrijke woonomgeving vindt u deze aantrekkelijke eengezinswoning met voor- en achtertuin. De woning beschikt o.a. over een gezellige tuingerichte woonkamer met open keuken, badkamer met ligbad en separate doucheruimte, vier slaapkamers en een diepe zonnige achtert... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1985
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Dinsdag 12 januari 2021
    Aangeboden sinds Dinsdag 12 januari 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05995
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Per donderdag 1 juli 2021
Aangeboden sinds Dinsdag 12 januari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101,1 m²
Inhoud 367 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3,3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 4962
Perceeloppervlakte 144 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 22-12-2060

Beschrijving

Fijn wonen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden! Aan een rustig fietspad (autovrij) in een groenrijke woonomgeving vindt u deze aantrekkelijke eengezinswoning met voor- en achtertuin. De woning beschikt o.a. over een gezellige tuingerichte woonkamer met open keuken, badkamer met ligbad en separate doucheruimte, vier slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Gasloos wonen? Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig en daarom niet aanwezig. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Veel speelmogelijkheden voor uw kinderen en diverse scholen in de directe omgeving van de woning. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling

Voortuin (Z) met aangebouwde stenen berging. Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming-unit en een toiletruimte. Ruime tuingerichte woonkamer met trapkast en een open keuken. De hoekkeuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat en diverse overige (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken geniet u van leuk uitzicht op groen. Tuinliefhebbers opgelet! De opvallend diepe achtertuin maakt deze 5-kamerwoning extra bezichtigingswaardig. Deze fijne achtertuin is gelegen op het noorden en is door z'n diepte en ligging heerlijk zonnig. De houten berging/tuinhuis en de achterom maken het geheel compleet.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer met uitzicht op groen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met vernieuwde (2014) dakramen. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en een 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting. Ruime zolderslaapkamer met dakraam en een radiator. Extra opbergruimte vindt u achter de knieschotten.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon is afgekocht tot 2060. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Géén gasmeter aanwezig.

Aanvaarding: 1 juli 2021 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1985 Gebruiksoppervlakte wonen: 101,10 m2 Bruto inhoud woning: 367 m3 Perceelopp: 144 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken