EstherdeBoervanRijkstraat33Leiden02.jpg Detail01.jpg EstherdeBoervanRijkstraat33Leiden11.jpg EstherdeBoervanRijkstraat33Leiden10.jpg EstherdeBoervanRijkstraat33Leiden09.jpg EstherdeBoervanRijkstraat33Leiden13.jpg EstherdeBoervanRijkstraat33Leiden14.jpg EstherdeBoervanRijkstraat33Leiden12.jpg EstherdeBoervanRijkstraat33Leiden15.jpg EstherdeBoervanRijkstraat33Leiden16.jpg EstherdeBoervanRijkstraat33Leiden17.jpg EstherdeBoervanRijkstraat33Leiden18.jpg Detail02.jpg EstherdeBoervanRijkstraat33Leiden39.jpg EstherdeBoervanRijkstraat33Leiden38.jpg EstherdeBoervanRijkstraat33Leiden06.jpg Detail03.jpg EstherdeBoervanRijkstraat33Leiden25.jpg EstherdeBoervanRijkstraat33Leiden24.jpg EstherdeBoervanRijkstraat33Leiden26.jpg EstherdeBoervanRijkstraat33Leiden27.jpg EstherdeBoervanRijkstraat33Leiden28.jpg EstherdeBoervanRijkstraat33Leiden29.jpg EstherdeBoervanRijkstraat33Leiden30.jpg EstherdeBoervanRijkstraat33Leiden31.jpg EstherdeBoervanRijkstraat33Leiden32.jpg EstherdeBoervanRijkstraat33Leiden22.jpg EstherdeBoervanRijkstraat33Leiden35.jpg Detail04.jpg EstherdeBoervanRijkstraat33Leiden36.jpg EstherdeBoervanRijkstraat33Leiden37.jpg EstherdeBoervanRijkstraat33Leiden01.jpg EstherdeBoervanRijkstraat33Leiden40.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Esther de Boer-van Rijkstraat 33, 2331 HH Leiden

€ 479.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 108 m²
Woonoppervlakte 104,3 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Fijn wonen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden! Aan een rustig fietspad in een groenrijke woonomgeving vindt u deze aantrekkelijke eengezinswoning met diepe achtertuin. De woning beschikt o.a. over een gezellige tuingerichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer met inloopdouche, vier slaapkamers en een dakkapel. De woning is goed geïsoleerd (energi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1985
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 26 juni 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06303
Vraagprijs € 479.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 26 juni 2024
Laatste wijziging Vrijdag 19 juli 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Isolatievormen Dakisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 108 m²
Woonoppervlakte 104,3 m²
Inhoud 369 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 0,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Leiden W 5014
Perceeloppervlakte 108 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 26-11-2060

Beschrijving

Fijn wonen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden! Aan een rustig fietspad in een groenrijke woonomgeving vindt u deze aantrekkelijke eengezinswoning met diepe achtertuin. De woning beschikt o.a. over een gezellige tuingerichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer met inloopdouche, vier slaapkamers en een dakkapel. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A) en CV/WW via stadsverwarmingsnet. Ook zijn er in 2013 acht zonnepanelen geplaatst. Prettig voor het milieu maar ook voor uw portemonnee want het draagt bij aan lagere maandelijkse energielasten. Wilt u gasloos wonen? Dat kan eenvoudig! Door het plaatsen van een inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute (2024) zal de bereikbaarheid nog verder verbeteren. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Veel speelmogelijkheden voor kinderen en diverse scholen in de directe omgeving van de woning. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling

Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming-unit/waterontharder (2023) en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2017). Tuingerichte woonkamer met trapkast en een open keuken. De keuken in parallel opstelling is o.a. voorzien van een stoer rvs fornuis (oven thans defect), rvs afzuigkap, heetwaterkraan (2021), handige apothekerskast, koelkast, vriezer, combi oven en een vaatwasser. Tuinliefhebbers opgelet! De diepe achtertuin maakt deze eengezinswoning extra bezichtigingswaardig. Deze fijne achtertuin is gelegen op het noorden en is door z'n diepte en ligging heerlijk zonnig. De houten overkapping voor uw (motor)fiets(en), stenen berging en een achterom maken het geheel compleet. Achter de woning bevindt zich een leuk speelpleintje voor (jonge) kinderen.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer met vaste kastenwand. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met twee dakramen en een vaste kast. De moderne (2017) badkamer is voorzien van een wastafel met twee kranen, inloopdouche, designradiator, 2e (hangend) toilet en inbouwverlichting.

2e verdieping:
Omdat deze verdieping aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel (kunststof kozijn) geniet u van extra woonruimte. Overloop met wasmachineaansluiting en toegang tot de (berg)vliering met de omvormer voor de zonnepanelen. Aan de voor- en achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon is afgekocht tot 2060. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,32. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Buitenschilderwerk 2023.

Aanvaarding: medio december 2024 / in overleg.

Energielabel A.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1985 Gebruiksoppervlakte wonen: 104,30 m2 Bruto inhoud woning: 369,40 m3 Perceelopp: 108 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken