Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Esther de Boer-van Rijkstraat 9, 2331 HH Leiden

€ 329.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113,35 m²

Notitie

Algemeen

Géén erfpacht maar eigen grond! Fijn wonen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden! Aan een rustig fietspad (autovrij) in een groenrijke woonomgeving vindt u deze aantrekkelijke eengezinswoning met voor- en achtertuin. De woning beschikt o.a. over een gezellige tuingerichte woonkamer met open keuken, badkamer met doucheruimte, zonnige diepe achtertuin en extra r... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1986
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 5 juli 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05723
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Per maandag 15 oktober 2018
Aangeboden sinds Donderdag 5 juli 2018
Laatste wijziging Donderdag 12 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113,35 m²
Inhoud 405 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Géén erfpacht maar eigen grond! Fijn wonen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden! Aan een rustig fietspad (autovrij) in een groenrijke woonomgeving vindt u deze aantrekkelijke eengezinswoning met voor- en achtertuin. De woning beschikt o.a. over een gezellige tuingerichte woonkamer met open keuken, badkamer met doucheruimte, zonnige diepe achtertuin en extra ruime slaapkamers door de opgetrokken achtergevel (1e verdieping). Goed geïsoleerd en CV/WW via stadsverwarmingsnet. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A44/A4 en N11. Veel speelmogelijkheden voor uw kinderen en diverse scholen in de directe omgeving van de woning. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling

Voortuin (Z) met aangebouwde stenen berging en extra houten schuurtje. Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming-unit en een toiletruimte. Ruime tuingerichte woonkamer met laminaat vloer en een verzorgde open keuken. De U-vormige keuken is o.a. voorzien van een granieten werkblad, stoer rvs fornuis, rvs afzuigkap, koel/vriescombinatie en een magnetron. Vanuit de keuken geniet u van leuk uitzicht op groen. Handige opbergruimte vindt u in de trapkast. Tuinliefhebbers opgelet! De opvallend diepe achtertuin maakt deze 5-kamerwoning extra bezichtigingswaardig. De achtertuin is gelegen op het noorden en is door z'n diepte en ligging heerlijk zonnig. De houten berging, waterornament, pergola zonwering en achterom maken het geheel compleet.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op groen. Door de opgetrokken achtergevel (dakuitbouw) bevinden zich aan de achterzijde van de woning nog twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, doucheruimte, wasmachineaansluiting, radiator en een 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop met dakraam. Extra opbergruimte vindt u achter de knieschotten en op de vliering. Ruime zolderslaapkamer met dakramen aan voor- en achterzijde van de woning, vaste kasten, knieschotten en een radiator.

Bijzonderheden:
Deze leuke eengezinswoning is niet gelegen op erfpachtgrond. De huidige eigenaar heeft de grond in volle eigendom verkregen (2008).

Aanvaarding: 15 oktober 2018.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1986 Gebruiksoppervlakte wonen: 113,35 m2 Bruto inhoud woning: 405,42 m3 Perceelopp: 144 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken