EstherdeBoer-vanRijkstraat9Leiden-02.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat9Leiden-04.jpg Detail_01.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat9Leiden-10.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat9Leiden-13.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat9Leiden-11.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat9Leiden-12.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat9Leiden-16.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat9Leiden-15.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat9Leiden-14.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat9Leiden-30.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat9Leiden-28.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat9Leiden-29.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat9Leiden-08.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat9Leiden-18.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat9Leiden-19.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat9Leiden-20.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat9Leiden-21.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat9Leiden-22.jpg Detail_02.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat9Leiden-17.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat9Leiden-25.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat9Leiden-26.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat9Leiden-07.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat9Leiden-05.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat9Leiden-01.jpg EstherdeBoervanRijkstraat9Leiden-29.JPG EstherdeBoer-vanRijkstraat9Leiden-31.jpg EstherdeBoervanRijkstraat9Leiden-30.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Esther de Boer-van Rijkstraat 9, 2331 HH Leiden

€ 439.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108,8 m²
Aanvaarding Per woensdag 15 december 2021
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Wij starten de bezichtigingen van deze woning op vrijdag 16 juli 2021. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Géén erfpacht maar eigen grond! Fijn wonen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden! Aan een rustig fietspad (autovrij) in een groenrijke woonomgeving vindt u deze instapklare eengezins... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1986
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 14 juli 2021
    Aangeboden sinds Woensdag 14 juli 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06037
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Per woensdag 15 december 2021
Aangeboden sinds Woensdag 14 juli 2021
Laatste wijziging Donderdag 29 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108,8 m²
Inhoud 384 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1,9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 4965
Perceeloppervlakte 144 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Wij starten de bezichtigingen van deze woning op vrijdag 16 juli 2021. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Géén erfpacht maar eigen grond! Fijn wonen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden! Aan een rustig fietspad (autovrij) in een groenrijke woonomgeving vindt u deze instapklare eengezinswoning met voor- en achtertuin. De woning beschikt o.a. over een gezellige tuingerichte woonkamer met open keuken, recentelijk vernieuwde badkamer met inloopdouche, aantrekkelijk diepe achtertuin en extra ruime slaapkamers door de opgetrokken achtergevel (1e verdieping). Goed geïsoleerd en CV/WW via stadsverwarmingsnet. Wilt u gasloos wonen? Dat kan eenvoudig! Door het plaatsen van een inductiekookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig geworden. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Veel speelmogelijkheden voor uw kinderen en diverse scholen in de directe omgeving van de woning. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling

Voortuin (Z) met aangebouwde stenen berging. Entree woning, hal met meterkast (2018/2019)/stadsverwarming-unit en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2020). Ruime tuingerichte woonkamer voorzien van een laminaat vloer, twee moderne wandradiatoren (2021) en een verzorgde open keuken. De achterpui van de begane grond is vernieuwd (2021) en voorzien van kunststof met dubbele openslaande deuren. Door de grote raampartij geniet u van een lichte woonkamer met optimaal uitzicht op de achtertuin. De U-vormige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een granieten werkblad, stoer rvs fornuis, rvs afzuigkap, koel/vriescombinatie, magnetron en een vaatwasser (2019). Vanuit de keuken geniet u van leuk uitzicht op groen. Handige opbergruimte vindt u in de trapkast. Tuinliefhebbers opgelet! De opvallend diepe achtertuin is gelegen op het noorden en is door z'n diepte en ligging heerlijk zonnig. Het houten tuinhuis/berging en de achterom zorgen voor comfort.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op groen. Door de opgetrokken achtergevel (dakuitbouw) bevinden zich aan de achterzijde van de woning nog twee ruime slaapkamers. De laminaat vloer op deze verdieping is in 2019 vernieuwd. De recentelijk vernieuwde badkamer (2020) maakt deze woning extra bezichtigingswaardig! De ruime inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, spiegel met verlichting, 2e hangend closet en het tegelwerk inclusief nissen bezorgen u een wellness ervaring!

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting en dakraam. Extra opbergruimte vindt u achter de knieschotten en op de vliering. De ruime zolderslaapkamer met dakramen aan voor- en achterzijde van de woning, vaste kasten, knieschotten en een radiator is ook uitermate geschikt voor thuiswerkers en/of hobbyisten en maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: dit woonhuis is niet gelegen op erfpachtgrond. De grond is in 2008 in volle eigendom verkregen. In 2020/2021 zijn de kozijnen van de begane grond en het badkamerraam vernieuwd (kunststof met HR++ beglazing). De woning is voorzien van stuukwerk (2018/2019).

Aanvaarding: 15 december 2021 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1986 Gebruiksoppervlakte wonen: 108,80 m2 Bruto inhoud woning: 384,26 m3 Perceelopp: 144 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken