FiendelaMarstraat35Leiden-01.jpg FiendelaMarstraat35Leiden-02.jpg FiendelaMarstraat35Leiden-06.jpg Detail01.jpg FiendelaMarstraat35Leiden-10.jpg FiendelaMarstraat35Leiden-11.jpg FiendelaMarstraat35Leiden-12.jpg FiendelaMarstraat35Leiden-13.jpg FiendelaMarstraat35Leiden-14.jpg FiendelaMarstraat35Leiden-15.jpg Detail02.jpg FiendelaMarstraat35Leiden-09.jpg FiendelaMarstraat35Leiden-28.jpg FiendelaMarstraat35Leiden-29.jpg FiendelaMarstraat35Leiden-30.jpg FiendelaMarstraat35Leiden-32.jpg FiendelaMarstraat35Leiden-35.jpg FiendelaMarstraat35Leiden-33.jpg FiendelaMarstraat35Leiden-36.jpg FiendelaMarstraat35Leiden-07.jpg FiendelaMarstraat35Leiden-21.jpg FiendelaMarstraat35Leiden-22.jpg FiendelaMarstraat35Leiden-23.jpg FiendelaMarstraat35Leiden-19.jpg FiendelaMarstraat35Leiden-20.jpg FiendelaMarstraat35Leiden-24.jpg FiendelaMarstraat35Leiden-18.jpg FiendelaMarstraat35Leiden-25.jpg FiendelaMarstraat35Leiden-26.jpg FiendelaMarstraat35Leiden-27.jpg FiendelaMarstraat35Leiden-05.jpg FiendelaMarstraat35Leiden-03.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat3Leiden-30.jpg EstherdeBoer-vanRijkstraat3Leiden-31.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Fien de la Marstraat 35, 2331 HM Leiden

€ 395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 124 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Tuinliefhebbers opgelet! Fijn wonen in een kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden. Deze aantrekkelijke eindwoning beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer met open keuken, badkamer met ligbad en separate doucheruimte, vier slaapkamers en een opvallend diepe achtertuin. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechani... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 1985
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Woensdag 9 juni 2021
    Aangeboden sinds Woensdag 9 juni 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06030
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 9 juni 2021
Laatste wijziging Vrijdag 18 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Inhoud 377 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 0,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 4936
Perceeloppervlakte 124 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 30-12-2060

Beschrijving

Tuinliefhebbers opgelet! Fijn wonen in een kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden. Deze aantrekkelijke eindwoning beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer met open keuken, badkamer met ligbad en separate doucheruimte, vier slaapkamers en een opvallend diepe achtertuin. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Wilt u gasloos wonen? Door het plaatsen van een inductiekookplaat kan de gasmeter in deze woning worden verwijderd. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Veel speelmogelijkheden voor kinderen in de omgeving van de woning. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling

Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming en een toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Lichte tuingerichte woonkamer met trapkast en een open keuken. De hoekkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 4-pitskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, combi magnetron en een vaatwasser (2016). De eetbar met twee krukken zorgt voor extra gezelligheid. Via de aluminium schuifpui in de woonkamer bereikt u de opvallend diepe achtertuin gelegen op het oosten met een handige overkapping voor de container(s), stenen berging en een achterom. Door z’n diepte is deze achtertuin heerlijk zonnig. De tuin heeft een vrije ligging en grenst aan een leuk speelveldje voor de jongste kinderen. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een bbq...

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u de ouderslaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers met dakraam. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate doucheruimte, wastafelmeubel, designradiator en een 2e (hangend) toilet.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de (was)ruimte inclusief wasmachineaansluiting en een dakraam. Extra opbergruimte vindt u achter de knieschotten en op de bergvliering. De ruime zolderslaapkamer met dakraam, vaste kastenwand en radiator maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2060. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De woning is voorzien van dubbele beglazing.

Aanvaarding: medio augustus 2021 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1985
Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m2
Bruto inhoud woning: 376,52 m3
Perceelopp: 124 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken