Te koop: Fuchsiadal 5, 2317 HP Leiden

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124,3 m²

Notitie

Algemeen

Natuurliefhebbers opgelet! Op een schitterende locatie nabij De Zijl, natuurgebied Kagerzoom, ’t Joppe en de Kaag bevindt zich deze ruime eengezinswoning met zonnige achtertuin gelegen op het zuiden.Vanuit de woning geniet u van uniek vrij uitzicht over de Broek- en Simontjespolder. Gezellige tuingerichte woonkamer met open keuken, recentelijk (2016) vernieuwde moderne badkamer, vier (oorspronkeli... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1974
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 20 september 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05746
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 20 september 2018
Laatste wijziging Maandag 8 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124,3 m²
Inhoud 425 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
CV ketel
Bouwjaar 2003
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Natuurliefhebbers opgelet! Op een schitterende locatie nabij De Zijl, natuurgebied Kagerzoom, ’t Joppe en de Kaag bevindt zich deze ruime eengezinswoning met zonnige achtertuin gelegen op het zuiden.Vanuit de woning geniet u van uniek vrij uitzicht over de Broek- en Simontjespolder. Gezellige tuingerichte woonkamer met open keuken, recentelijk (2016) vernieuwde moderne badkamer, vier (oorspronkelijk vijf) slaapkamers, dakkapel aan de voorzijde van de woning en voorzien van kunststof kozijnen (1e en 2e verdieping). Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit aantrekkelijke woonhuis gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Merenwijk in Leiden. Gunstige ligging t.o.v. scholen, winkels, sport- en recreatievoorzieningen en uitvalswegen. Ook het bruisende centrum van Leiden, Bio Science Park, universiteit en het LUMC zijn goed bereikbaar. U bent van harte welkom op het open huis!

Indeling

Voortuin met aangebouwde stenen berging. Entree woning, hal en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u via de trap de 1e verdieping. Gezellige tuingerichte woonkamer met trapkast en open keuken. De U-vormige keuken is voorzien van een 4-pitskookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, vriezer, koelkast, apothekerskast, vaatwasser en inbouwverlichting. Vanuit de keuken geniet u van vrij uitzicht over de polder met koeien, slootjes en een molen. De tegelvloer met vloerverwarming in de hal, toiletruimte, woonkamer en keuken zorgt voor extra wooncomfort. Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met houten blokhut, zonnescherm en een achterom.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Ook vanuit deze slaapkamers geniet u van vrij uitzicht over het aangrenzende natuurgebied. Aan de achterzijde van de woning vindt u de ruime ouderslaapkamer (voorheen twee kamers) welke eenvoudig weer is terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. De recentelijk (2016) vernieuwde moderne badkamer met hangend wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en inbouwverlichting maakt deze woning extra bezichtigingswaardig.

2e verdieping:
Overloop met twee dakramen, Cv-opstelling en toegang tot de bergvliering. De ruime zolderslaapkamer voorzien van dakkapel (2014), wastafel en dakraam maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: de woning is voorzien van kunststof kozijnen (1e en 2e verdieping), dubbele beglazing en kunststof gevelbekleding (voor- en achterzijde van de woning).

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1974
Gebruiksopp. wonen: 124,30 m2
Bruto inhoud woning: 425,21 m3
Perceelopp: 119 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken