Gandhistraat91Leiden06.jpg Gandhistraat91Leiden03.jpg Gandhistraat91Leiden08.jpg Gandhistraat91Leiden07.jpg Detail01.jpg Gandhistraat91Leiden13.jpg Gandhistraat91Leiden14.jpg Gandhistraat91Leiden12.jpg Gandhistraat91Leiden15.jpg Gandhistraat91Leiden16.jpg Gandhistraat91Leiden20.jpg Gandhistraat91Leiden18.jpg Gandhistraat91Leiden19.jpg Gandhistraat91Leiden21.jpg Gandhistraat91Leiden17.jpg Gandhistraat91Leiden40.jpg Gandhistraat91Leiden38.jpg Gandhistraat91Leiden39.jpg Gandhistraat91Leiden41.jpg Gandhistraat91Leiden09.jpg Gandhistraat91Leiden23.jpg Gandhistraat91Leiden24.jpg Gandhistraat91Leiden25.jpg Gandhistraat91Leiden26.jpg Gandhistraat91Leiden29.jpg Detail02.jpg Gandhistraat91Leiden27.jpg Gandhistraat91Leiden28.jpg Gandhistraat91Leiden22.jpg Gandhistraat91Leiden33.jpg Gandhistraat91Leiden34.jpg Gandhistraat91Leiden35.jpg Gandhistraat91Leiden36.jpg Gandhistraat91Leiden37.jpg Gandhistraat91Leiden02.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Gandhistraat 91, 2332 ZX Leiden

€ 489.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 152 m²
Woonoppervlakte 121,6 m²
Aanvaarding Direct
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Tuinliefhebbers opgelet! Géén erfpacht maar eigen grond, ruime doorzon woonkamer met gezellige gashaard, uitgebouwde keukenruimte met ruimte voor een grote eettafel, vier slaapkamers, handig zijn de twee badkamers, vooral voor grotere gezinnen of wanneer u vaak logés heeft en een voor- en achtertuin zodat u op elk moment van de dag heerlijk van het zonnetje/schaduw kunt genieten! Nieuwsgierig g... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1980
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 24 juni 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06301
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Maandag 24 juni 2024
Laatste wijziging Vrijdag 19 juli 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Isolatievormen Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 152 m²
Woonoppervlakte 121,6 m²
Inhoud 432 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0,4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 2,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Leiden X 3582
Perceeloppervlakte 152 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Tuinliefhebbers opgelet! Géén erfpacht maar eigen grond, ruime doorzon woonkamer met gezellige gashaard, uitgebouwde keukenruimte met ruimte voor een grote eettafel, vier slaapkamers, handig zijn de twee badkamers, vooral voor grotere gezinnen of wanneer u vaak logés heeft en een voor- en achtertuin zodat u op elk moment van de dag heerlijk van het zonnetje/schaduw kunt genieten! Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijk geprijsde woning gelegen in een rustig straatje met voornamelijk lokaal verkeer in een groene woonomgeving in de gewilde woonwijk Koppelstein in Leiden. De woning dient wellicht nog wel enigszins gemoderniseerd te worden. Dé kans om uw eigen woonwensen te realiseren! CV/WW via cv-ketel en de woning is recent voorzien van een energielabel B. Ideale ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute (2024) zal de bereikbaarheid nog verder verbeteren. Station Leiden Centraal/De Vink en het bruisende centrum van Leiden bereikt u in circa 10 minuten op de fiets!

Indeling

Voortuin (ZW) met markies. Entree woning, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en een toiletruimte. Ruime woonkamer met genoeg ruimte voor een grote eettafel. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... Door de gashaard geniet u het gehele jaar door van een sfeervol vuurtje. De uitgebouwde keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt o.a. over een granieten werkblad, 4-pitskookplaat, combi magnetron, koelkast met vriesvak, close-in boiler en een vaatwasser. De achtertuin (NO), met handige houten berging voor de tuingereedschap, grenst aan een leuk speelveldje. Kenmerkend voor deze fijne achtertuin is de vrij ligging waardoor u privacy geniet.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van deze ruime woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een wastafel, ligbad, separate doucheruimte en een 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting (droger en wasmachine (Miele) blijven achter). Via het dakraam aantrekkelijk daglicht. De royale zolderslaapkamer met aan de voor- en achterzijde een dakraam is ook uitermate geschikt als werk- en/of hobbyruimte. Handig is de 2e badkamer, vooral voor grotere gezinnen of wanneer u vaak logés heeft. De badkamer op deze verdieping met ligbad, wastafel, dakraam, 3e toilet (sanibroyeur) en vaste kast met de cv-opstelling (2014) maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: géén erfpacht maar eigen grond. Voor woningen van ruim 40 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Verkoper heeft niet in het registergoed gewoond.

Aanvaarding: per direct / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Energielabel: B.

Bouwjaar: 1980 Gebruiksoppervlakte wonen: 121,60 m2 Bruto inhoud woning: 432,09 m3 Perceelopp: 152 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken