GerdaBrautigamsingel76Leiden-03.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-02.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-01.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-05.jpg Detail02.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-09.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-10.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-08.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-11.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-18.jpg Detail01.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-15.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-14.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-16.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-12.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-35.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-34.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-37.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-39.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-36.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-17.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-19.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-20.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-22.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-21.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-25.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-24.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-23.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-26.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-27.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-31.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-30.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-32.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-28.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-29.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-40.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-43.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-42.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Gerda Brautigamsingel 76, 2331 SP Leiden

€ 410.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121,5 m²
Aanvaarding Per woensdag 31 maart 2021
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Een enkele keer komt er een woning beschikbaar op zo'n leuke locatie met uitzicht op de groen en waterpartij. Ruime lichte woonkamer met serre, open trap, gezellige open keuken, badkamer met ligbad en separate douche, mogelijkheid tot vijf slaapkamers, een heerlijk zonnig dakterras en een voor- en achtertuin zodat u op elk moment van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1990
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 3 februari 2021
    Aangeboden sinds Woensdag 3 februari 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06002
Vraagprijs € 410.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Per woensdag 31 maart 2021
Aangeboden sinds Woensdag 3 februari 2021
Laatste wijziging Donderdag 25 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121,5 m²
Inhoud 412 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 5825
Perceeloppervlakte 148 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 24-04-2065

Beschrijving

Een enkele keer komt er een woning beschikbaar op zo'n leuke locatie met uitzicht op de groen en waterpartij. Ruime lichte woonkamer met serre, open trap, gezellige open keuken, badkamer met ligbad en separate douche, mogelijkheid tot vijf slaapkamers, een heerlijk zonnig dakterras en een voor- en achtertuin zodat u op elk moment van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze moderne serrewoning gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. De rustige singel voor de woning is een open vaarverbinding naar o.a. de Rijn. De mogelijkheid om in een bootje te stappen en naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen te varen maakt het geheel extra aantrekkelijk! Dichtbij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter overbodig geworden. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling

Voortuin (ZW). Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming, handige schoenenkast en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2017). Ruime opvallend lichte woonkamer met een serre, open trap, convector en een open keuken. De verzorgde U-vormige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een inductiekookplaat (2016), rvs afzuigkap, koelkast, combi oven (2018), Quooker en een vaatwasser. Vanuit de keuken geniet u van fijn uitzicht over de singel. De hal, keukenruimte en woonkamer zijn netjes afgewerkt met een laminaat vloer (2018). Via de schuifpui bereikt u de diepe achtertuin (NO). Door zijn diepte (ca. 12,50 m.) is deze achtertuin heerlijk zonnig en is tevens voorzien van een stenen schuur en een achterom. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een bbq...

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer met vaste kastenwand. Vanuit deze slaapkamer geniet u van leuk uitzicht over de singel. Aan de achterzijde van deze aantrekkelijke woning bevinden zich oorspronkelijk twee slaapkamers. De huidige eigenaar heeft deze kamers thans met elkaar verbonden. Hierdoor geniet u van een (ouder)slaapkamer met doorloop naar een (kleed)kamer met vaste kastenwand. Vanzelfsprekend kan ook voor de oorspronkelijke indeling worden gekozen. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegel met verlichting, ligbad, separate douche, radiator en een 2e (hangend) toilet.

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de recentelijk (2020) vernieuwde mechanische ventilatie-unit. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ook uitermate geschikt als thuiswerkplek. Het zonnige dakterras op het zuidwesten, met wederom uitzicht over de singel, maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon en de jaarlijkse administratiekosten zijn afgekocht tot 2065. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Aanvaarding: 31 maart 2021 / in overleg.

Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1990
Gebruiksoppervlakte wonen: 121,50 m2
Bruto inhoud woning: 411,85 m3
Perceelopp: 148 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken