GerdaBrautigamsingel76Leiden-01.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-38.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-36.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-02.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-03.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-06.jpg Detail 01.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-10.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-09.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-12.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-13.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-14.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-15.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-17.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-11.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-33.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-34.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-35.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-26.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-18.jpg Detail 02.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-22.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-21.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-23.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-24.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-25.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-27.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-28.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-30.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-31.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-32.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-29.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-04.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-05.jpg GerdaBrautigamsingel76Leiden-37.jpg
Onder bod

Onder bod: Gerda Brautigamsingel 76, 2331 SP Leiden

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121,6 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Wij starten de verkoop van deze woning op vrijdag 22 oktober 2021. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Instapklaar woonhuis gelegen op een leuke locatie met uitzicht op de groen en waterpartij. Ruime lichte woonkamer met serre, open trap, recentelijk (2021) vernieuwde keuken en badkamer, mogelijkheid tot vijf slaapkamers, een hee... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1990
    Status Onder bod
    Aangeboden sinds Donderdag 14 oktober 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06059
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 oktober 2021
Laatste wijziging Maandag 25 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121,6 m²
Inhoud 406 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 5825
Perceeloppervlakte 148 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 24-04-2065

Beschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning op vrijdag 22 oktober 2021. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Instapklaar woonhuis gelegen op een leuke locatie met uitzicht op de groen en waterpartij. Ruime lichte woonkamer met serre, open trap, recentelijk (2021) vernieuwde keuken en badkamer, mogelijkheid tot vijf slaapkamers, een heerlijk zonnig dakterras en een voor- en achtertuin zodat u op elk moment van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze moderne serrewoning gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. De rustige singel voor de woning is een open vaarverbinding naar o.a. de Rijn. De mogelijkheid om in een bootje te stappen en naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen te varen maakt het geheel extra aantrekkelijk! Dichtbij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter overbodig geworden en daarom verwijderd. De hal, woonkamer en keukenruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Ook zijn er recent (2021) elf zonnepanelen geplaatst. Prettig voor het milieu maar ook voor uw portemonnee want het draagt bij aan lage maandelijkse energielasten. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling

Voortuin (ZW). Entree woning, hal met meterkast (2021)/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2017). Ruime opvallend lichte woonkamer met een serre, open trap en een open keuken. De moderne hoekkeuken (2021) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, combi oven, magnetron, handige Le Mans kast (moderne hoekoplossing voor keukenvoorraad) en een vaatwasser. Vanuit de keuken geniet u van fijn uitzicht over de singel. De hal, keukenruimte en woonkamer zijn afgewerkt met een tegelvloer inclusief vloerverwarming. Via de schuifpui bereikt u de diepe achtertuin (NO). Door zijn diepte (ca. 12,50 m.) is deze achtertuin heerlijk zonnig en is tevens voorzien van een stenen schuur en een achterom. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een bbq...

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer geniet u van leuk uitzicht over de singel. Aan de achterzijde van deze aantrekkelijke woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaat vloer (2021). De recentelijk (2021) vernieuwde moderne badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een 2e (hangend) toilet.

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, omvormer voor de zonnepanelen (2021) en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit (2020). De royale zolderverdieping biedt u tevens de mogelijkheid om bijvoorbeeld twee slaapkamers te creëren. Het zonnige dakterras op het zuidwesten, met wederom uitzicht over de singel, maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon en de jaarlijkse administratiekosten zijn afgekocht tot 2065. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Aanvaarding: medio december 2021 / in overleg.

Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1990
Gebruiksoppervlakte wonen: 121,60 m2
Bruto inhoud woning: 405,57 m3
Perceelopp: 148 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken