Verkocht onder voorbehoud: Griegstraat 15, 2324 AZ Leiden

Een perfecte leefomgeving voor jong en oud! In de gewilde kindvriendelijke Fortuinwijk in Leiden vindt u dit ruime woonhuis met garage en een heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het westen. Deze op een centrale en rustig locatie gelegen eindwoning is aan de voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel en biedt u een lichte doorzon woonkamer met erker en extra zijraam, een gezellige open keuken, vier slaapkamers, een badkamer met doucheruimte en een balkon aan de voorzijde van de woning zodat u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten! Dichtbij deze aantrekkelijke 5-kamerwoning vindt u speelmogelijkheden voor kinderen. De woning is gelegen nabij winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein, diverse sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/N11 en A44/N206). NS Leiden Centraal, NS De Vink en het bruisende centrum van Leiden bevinden zich op fietsafstand.

Ruime voortuin (O). Entree woning, hal, meterkast, garderobekast, trap naar de 1e verdieping en een toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Door de grote raampartij, erker en zijraam is de doorzon woonkamer opvallend licht en geniet u van aantrekkelijk uitzicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gezellige open keuken. Het is aannemelijk om dichtbij de keuken uw eettafel te plaatsen. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... Zonliefhebbers opgelet! De zonnige achtertuin is gelegen op het westen (middag-/avondzon). Het elektrisch bedienbare zonnescherm en de zijuitgang zorgen voor comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de eigen garage die vanaf de straat en de achtertuin is te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met trap naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers voorzien van sunscreens. Aan de voorzijde van deze leuke eengezinswoning bevindt zich de ouderslaapkamer met toegang tot het balkon. Op dit balkon kunt u fijn van de ochtendzon genieten. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafelmeubel en een 2e (hangend) toilet.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de bergvliering. Separate ruimte met wasmachineaansluiting, dakraam en een wastafel. Vaste kast met de cv-opstelling. Thuiswerkers en hobbyisten opgelet! De ruime zolder(slaap)kamer is aan de voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel en is ook uitermate geschikt als (thuis)werk- en/of hobbyruimte. De radiator, twee extra zijramen en de handige bergruimte achter de knieschotten maken het geheel compleet.

Bijzonderheden: deze woning aan de Griegstraat is voorzien van dubbele beglazing en maakt onderdeel uit van de Zuidwest 100. Dit zijn 100 woningen die in de groene en kindvriendelijke Componistenbuurt in Leiden zijn gebouwd met een eigen wijkvereniging.

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1969
Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m2
Bruto inhoud woning: 403,35 m3
Perceelopp: 147 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.