GuurtjeRiemenshof22Leiden04.jpg GuurtjeRiemenshof22Leiden01.jpg GuurtjeRiemenshof22Leiden06.jpg GuurtjeRiemenshof22Leiden36.jpg Detail01.jpg GuurtjeRiemenshof22Leiden09.jpg GuurtjeRiemenshof22Leiden11.jpg GuurtjeRiemenshof22Leiden10.jpg GuurtjeRiemenshof22Leiden12.jpg GuurtjeRiemenshof22Leiden13.jpg GuurtjeRiemenshof22Leiden14.jpg GuurtjeRiemenshof22Leiden15.jpg GuurtjeRiemenshof22Leiden16.jpg GuurtjeRiemenshof22Leiden29.jpg GuurtjeRiemenshof22Leiden30.jpg GuurtjeRiemenshof22Leiden33.jpg GuurtjeRiemenshof22Leiden32.jpg GuurtjeRiemenshof22Leiden07.jpg GuurtjeRiemenshof22Leiden18.jpg Detail03.jpg Detail02.jpg GuurtjeRiemenshof22Leiden23.jpg GuurtjeRiemenshof22Leiden24.jpg GuurtjeRiemenshof22Leiden17.jpg GuurtjeRiemenshof22Leiden27.jpg GuurtjeRiemenshof22Leiden25.jpg GuurtjeRiemenshof22Leiden26.jpg GuurtjeRiemenshof22Leiden28.jpg GuurtjeRiemenshof22Leiden35.jpg GuurtjeRiemenshof22Leiden05.jpg

Te koop: Guurtje Riemenshof 22, 2331 SH Leiden

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 118 m²
Woonoppervlakte 116,7 m²
Aanvaarding Per maandag 1 juli 2024

Notitie

Algemeen

OPNIEUW BESCHIKBAAR!

Een enkele keer komt er een woonhuis beschikbaar in een leuk autovrij hofje in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Tuingerichte woonkamer, gezellige open keuken, badkamer met inloopdouche, vier slaapkamers, mogelijkheid om op de 2e verdieping extra (woon)ruimte te creëren middels een opbouw (omgevingsvergunning nodig), een ruim dakterras en fijne... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1990
    Aangeboden sinds Maandag 5 februari 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06270
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Aanvaarding Per maandag 1 juli 2024
Aangeboden sinds Maandag 5 februari 2024
Laatste wijziging Woensdag 21 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 118 m²
Woonoppervlakte 116,7 m²
Inhoud 413 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 5773
Perceeloppervlakte 118 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 22-03-2065

Beschrijving

OPNIEUW BESCHIKBAAR!

Een enkele keer komt er een woonhuis beschikbaar in een leuk autovrij hofje in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Tuingerichte woonkamer, gezellige open keuken, badkamer met inloopdouche, vier slaapkamers, mogelijkheid om op de 2e verdieping extra (woon)ruimte te creëren middels een opbouw (omgevingsvergunning nodig), een ruim dakterras en fijne achtertuin zodat u heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke moderne eengezinswoning. De woning is goed geïsoleerd (energielabel B) en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. CV/WW via stadsverwarmingsnet. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter overbodig geworden en daarom verwijderd. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Prettig detail: het hofje is uitkomend op een kinderspeelplaats. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een leuke locatie.

Indeling

Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Tuingerichte woonkamer met een open keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, handige apothekerskast, koel/vriescombinatie, magnetron, oven en een vaatwasser. In de keuken is tevens ruimte voor een eettafel. De ruime trapkast zorgt voor opbergruimte. Via de tuindeur in de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten (middag-/avondzon) met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, houten berging en een achterom. Beeldt u eens in… Het is zomer. U komt thuis van uw werk. Even bijkomen, genieten van de zon en de dag doorspreken onder het genot van een gekoeld drankje. Onwerkelijk?

1e verdieping:
Overloop met twee vaste kasten en de trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e (hangend) toilet en een designradiator. Er is een handig hoekje gecreëerd voor uw wasmachine en/of droger.

2e verdieping:
Royale slaap(kamer)verdieping met (berg)kast inclusief opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Via de schuifpui heeft u toegang tot het ruime dakterras (NW). Het is mogelijk om hier extra (woon)ruimte te creëren middels een opbouw (omgevingsvergunning nodig).

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2065. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Géén gasmeter aanwezig. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met gedeeltelijk HR++ beglazing.

Aanvaarding: 1 juli 2024 / in overleg.

Energielabel: B.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1990
Gebruiksoppervlakte wonen: 116,70 m2
Bruto inhoud woning: 413,32 m3
Perceelopp: 118 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken