GuurtjeRiemenshof4Leiden-01.JPG GuurtjeRiemenshof4Leiden-02.JPG GuurtjeRiemenshof4Leiden-05.JPG Detail 01.jpg GuurtjeRiemenshof4Leiden-06.JPG GuurtjeRiemenshof4Leiden-09.JPG GuurtjeRiemenshof4Leiden-11.JPG GuurtjeRiemenshof4Leiden-12.JPG GuurtjeRiemenshof4Leiden-13.JPG GuurtjeRiemenshof4Leiden-14.JPG GuurtjeRiemenshof4Leiden-15.JPG GuurtjeRiemenshof4Leiden-10.JPG GuurtjeRiemenshof4Leiden-25.JPG GuurtjeRiemenshof4Leiden-26.JPG GuurtjeRiemenshof4Leiden-27.JPG GuurtjeRiemenshof4Leiden-28.JPG GuurtjeRiemenshof4Leiden-16.JPG GuurtjeRiemenshof4Leiden-17.JPG GuurtjeRiemenshof4Leiden-18.JPG GuurtjeRiemenshof4Leiden-20.JPG Detail 02.jpg GuurtjeRiemenshof4Leiden-19.JPG GuurtjeRiemenshof4Leiden-22.JPG GuurtjeRiemenshof4Leiden-23.JPG GuurtjeRiemenshof4Leiden-24.JPG GuurtjeRiemenshof4Leiden-03.JPG GuurtjeRiemenshof4Leiden-30.JPG GuurtjeRiemenshof4Leiden-29.JPG
Nieuw in verkoop

Te koop: Guurtje Riemenshof 4, 2331 SH Leiden

€ 485.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141,9 m²
Aanvaarding Per dinsdag 1 maart 2022
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Heerlijk wonen in een modern uitgebouwd woonhuis gelegen in een aantrekkelijk autovrij hofje in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Dakopbouw, royale uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, verzorgde open keuken, moderne badkamer met inloopdouche, mogelijkheid om een 2e badkamer te creëren op de 2e verdieping, vier slaapkamers, ideale hobbyruimte/thuiswerkplek en een zonni... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1990
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Dinsdag 7 september 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06046
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Per dinsdag 1 maart 2022
Aangeboden sinds Dinsdag 7 september 2021
Laatste wijziging Donderdag 16 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141,9 m²
Inhoud 463 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 5764
Perceeloppervlakte 127 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 21-08-2065

Beschrijving

Heerlijk wonen in een modern uitgebouwd woonhuis gelegen in een aantrekkelijk autovrij hofje in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Dakopbouw, royale uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, verzorgde open keuken, moderne badkamer met inloopdouche, mogelijkheid om een 2e badkamer te creëren op de 2e verdieping, vier slaapkamers, ideale hobbyruimte/thuiswerkplek en een zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten (middag-/avondzon). Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijk ruime woning. Deze tussenwoning is goed geïsoleerd en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. CV/WW via stadsverwarmingsnet. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter overbodig geworden. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: het hofje is uitkomend op een kinderspeelplaats. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een leuke locatie.

Indeling

Entree woning, gang met meterkast (2012)/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Royale uitgebouwde woonkamer met inbouwverlichting. Door de grote raampartij en de fraaie lichtstraat beschikt deze woning over een opvallend lichte woonkamer. De verzorgde open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser (2018). De ruime trapkast zorgt voor opbergruimte. De gang, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een laminaat vloer. Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin (NW) met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, houten berging en een achterom. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een bbq...

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en een open trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De rolluiken bieden de slaapkamers extra comfort. De moderne geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, radiator, 2e (hangend) toilet en inbouwverlichting.

2e verdieping:
Omdat deze verdieping is voorzien van een dakopbouw geniet u van extra woonruimte! Ruime overloop met de wasmachineaansluiting en een deur naar het balkon aan de voorzijde van de woning. Thuiswerkers en hobbyisten opgelet! Deze plek in huis is een ideale werk- en/of hobbyruimte. Het is tevens mogelijk om een 2e badkamer op deze verdieping te creëren. De royale ouderslaapkamer met toegangsdeur naar het balkon aan de achterzijde van de woning maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2065. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Aanvaarding: 1 maart 2022 / in overleg

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1990
Gebruiksoppervlakte wonen: 141,90 m2
Bruto inhoud woning: 463,05 m3
Perceelopp: 127 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken