Onder bod: Harriët Freezersingel 16, 2331 SC Leiden

Wij starten de bezichtigingen van deze woning op dinsdag 21 november 2023. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Een enkele keer komt er een woning beschikbaar op zo'n leuke locatie met uitzicht op groen en een waterpartij. Ruime lichte woonkamer met serre, open keuken, vier slaapkamers, badkamer met inloopdouche, een heerlijk dakterras en een voor- en achtertuin zodat u op elk moment van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze ruime serrewoning gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. De rustige singel voor de woning is een open vaarverbinding naar o.a. de Rijn. De mogelijkheid om in een bootje te stappen en naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen te varen maakt het geheel extra aantrekkelijk! Dichtbij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig geworden en daarom verwijderd. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken.

Voortuin (NW). Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming en een toiletruimte. Ruime lichte woonkamer met een serre (incl. elektrisch bedienbare zonnewering), open trap, trapkast, convector en twee wandradiatoren. De open U-vormige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken geniet u van fijn uitzicht over de singel. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een white washed eiken houten vloer. Zon- en tuinliefhebbers opgelet! Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. De stenen berging en de achterom zorgen voor comfort. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een bbq... Het speelveld achter deze ruime achtertuin maakt het geheel voor kinderen compleet.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer geniet u van leuk uitzicht over de singel. Aan de achterzijde van deze leuke eengezinswoning bevinden zich nog twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een inloopdouche met handige nis, dubbele wastafel met meubel, spiegel inclusief verlichting en een 2e (hangend) toilet.

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit en toegang tot het dakterras (NW) met wederom uitzicht over de singel. De royale slaapkamer op deze verdieping maakt deze woning extra bezichtigingswaardig.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon en de jaarlijkse administratiekosten zijn afgekocht tot 2065. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Buitenschilderwerk 2023.

Aanvaarding: in overleg.

Energielabel: A.

Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1990
Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m2
Bruto inhoud woning: 442,71m3
Perceelopp: 139 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.