Nieuw in verkoop

Te koop: Heintje Davidsweg 41, 2331 KN Leiden

€ 369.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122,5 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Leuk familiehuis! Tuingerichte woonkamer, gezellige woon/eetkeuken, vier slaapkamers, verzorgde badkamer en een heerlijke achtertuin. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit aantrekkelijke woonhuis gelegen aan de rand van de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van heteluchtverwarming. Wilt... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1987
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 5 februari 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05853
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 5 februari 2020
Laatste wijziging Woensdag 19 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122,5 m²
Inhoud 413 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Omschrijving

Leuk familiehuis! Tuingerichte woonkamer, gezellige woon/eetkeuken, vier slaapkamers, verzorgde badkamer en een heerlijke achtertuin. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit aantrekkelijke woonhuis gelegen aan de rand van de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van heteluchtverwarming. Wilt u gasloos wonen? Dat kan eenvoudig! Door het plaatsen van een elektrische kookplaat (indien gewenst i.c.m. zonnepanelen) wordt de gasaansluiting overbodig. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een fijne locatie.

Indeling

Entree woning, hal met meterkast/recentelijk vernieuwde stadsverwarming-unit en toegang tot de toiletruimte. Tuingerichte woonkamer met eikenhouten vloer, trapkast en een schuifpui met grote raampartij zodat u vanuit de woonkamer van leuk uitzicht op de achtertuin kunt genieten. De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten met stenen berging en een achterom. Kenmerkend voor deze leuke tuin is de vrije ligging en door z'n afmeting is deze fijne achtertuin heerlijk zonnig. Aan de voorzijde van deze verzorgde eengezinswoning vindt u de gezellige woon/eetkeuken o.a. voorzien van een granieten werkblad, 5-pitskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een handige apothekerskast. Ook vanuit deze fijne plek in huis geniet u van vrij uitzicht.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met warm- en koudwateraansluiting voor het plaatsen van een wastafel. Aan de achterzijde van deze ruime woning vindt u nog twee slaapkamers met dakramen welke thans met elkaar zijn verbonden. De verzorgde geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en 2e hangend closet.

2e verdieping:
Thuiswerkers opgelet! U vindt hier een royale overloop die ook uitermate geschikt is als hobby-/werkruimte. Ook is het mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te creëren. In deze aantrekkelijke ruimte bevindt zich de hetelucht installatie (2016) en de wasmachineaansluiting. Het dakraam zorgt voor fijn daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van twee dakramen en maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2062. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. btw). Het is ook mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De buitenzijde van de woning is in 2017 geschilderd en de buitenmuren gereinigd en geïmpregneerd (2011).

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1987
Gebruiksoppervlakte wonen: 122,50 m2
Bruto inhoud woning: 412,63 m3
Perceelopp: 120 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken