Te koop: Heintje Davidsweg 47, 2331 KN Leiden

€ 349.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125,6 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Buitenkans! Tuingerichte woonkamer, gezellige woon/eetkeuken, dakkapel (2e verdieping), drie (voorheen vier) slaapkamers, verzorgde badkamer en een heerlijke achtertuin. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit aantrekkelijk geprijsde woonhuis gelegen aan de rand van de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsn... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1987
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 19 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05862
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 september 2019
Laatste wijziging Woensdag 25 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125,6 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Omschrijving

Buitenkans! Tuingerichte woonkamer, gezellige woon/eetkeuken, dakkapel (2e verdieping), drie (voorheen vier) slaapkamers, verzorgde badkamer en een heerlijke achtertuin. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit aantrekkelijk geprijsde woonhuis gelegen aan de rand van de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van heteluchtverwarming. Wilt u gasloos wonen? Dat kan eenvoudig! Door het plaatsen van een elektrische kookplaat (indien gewenst i.c.m. zonnepanelen) wordt de gasaansluiting overbodig. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een fijne locatie.

Indeling

Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming-unit en toegang tot de toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Tuingerichte woonkamer met trapkast en een schuifpui met grote raampartij zodat u vanuit de woonkamer van leuk uitzicht op de achtertuin kunt genieten. De achtertuin is gelegen op het noordoosten met stenen berging (dakbedekking vernieuwd in 2013) en een achterom. Door z'n afmeting en ligging is deze fijne achtertuin heerlijk zonnig. Aan de voorzijde van deze leuke eengezinswoning vindt u de gezellige woon/eetkeuken o.a. voorzien van een granieten werkblad, 6-pitskookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, koel/vriescombinatie (2016) en een vaatwasser (2016). Handig detail: de keukenruimte is ook vanuit de entreehal bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met een aansluiting voor het plaatsen van een wastafel. Aan de achterzijde van deze ruime woning vindt u nog een royale slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) met dakramen. De verzorgde geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en 2e hangend closet.

2e verdieping:
Thuiswerkers opgelet! U vindt hier een royale overloop die ook uitermate geschikt is als hobby-/werkruimte. Ook is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren. In deze aantrekkelijke ruimte bevindt zich de hetelucht installatie en de wasmachineaansluiting. De twee dakramen zorgen voor fijn daglicht. De bergvliering en de knieschotten zorgen voor de benodigde opslagruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel en maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon bedraagt € 90,50 per half jaar (fiscaal aftrekbaar). Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Recent is de buitenzijde van de woning geschilderd (2019).

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1987
Gebruiksoppervlakte wonen: 125,60 m2
Bruto inhoud woning: 419,57 m3
Perceelopp: 120 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken