HelenaVerburgstraat2Leiden-05.JPG HelenaVerburgstraat2Leiden-02.JPG HelenaVerburgstraat2Leiden-06.JPG Detail01.jpg HelenaVerburgstraat2Leiden-09.JPG HelenaVerburgstraat2Leiden-10.JPG HelenaVerburgstraat2Leiden-12.JPG HelenaVerburgstraat2Leiden-13.JPG HelenaVerburgstraat2Leiden-14.JPG HelenaVerburgstraat2Leiden-15.JPG HelenaVerburgstraat2Leiden-16.JPG HelenaVerburgstraat2Leiden-17.JPG HelenaVerburgstraat2Leiden-18.JPG HelenaVerburgstraat2Leiden-11.JPG HelenaVerburgstraat2Leiden-28.JPG HelenaVerburgstraat2Leiden-29.JPG HelenaVerburgstraat2Leiden-30.JPG HelenaVerburgstraat2Leiden-31.JPG HelenaVerburgstraat2Leiden-33.JPG HelenaVerburgstraat2Leiden-34.JPG HelenaVerburgstraat2Leiden-35.JPG HelenaVerburgstraat2Leiden-07.JPG HelenaVerburgstraat2Leiden-22.JPG HelenaVerburgstraat2Leiden-23.JPG HelenaVerburgstraat2Leiden-24.JPG HelenaVerburgstraat2Leiden-21.JPG HelenaVerburgstraat2Leiden-25.JPG Detail02.jpg HelenaVerburgstraat2Leiden-27.JPG HelenaVerburgstraat2Leiden-26.JPG HelenaVerburgstraat2Leiden-01.JPG HelenaVerburgstraat2Leiden-04.JPG HelenaVerburgstraat2Leiden-03.JPG HelenaVerburgstraat2Leiden-36.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Helena Verburgstraat 2, 2331 DZ Leiden

€ 439.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 184 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Aanvaarding Per dinsdag 1 februari 2022
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Wij starten de verkoop van deze woning op donderdag 16 december 2021. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Tuinliefhebbers opgelet, hier gaat uw hart zeker sneller van kloppen! Ruime uitgebouwde woonkamer met een halfopen keuken, badkamer met (massage)doucheruimte, twee (oorspronkelijk drie) slaapkamers op de eerste verdieping, ru... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1983
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 13 december 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06076
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Per dinsdag 1 februari 2022
Aangeboden sinds Maandag 13 december 2021
Laatste wijziging Dinsdag 28 december 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 184 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 359 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 4783
Perceeloppervlakte 184 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten € 216,- per jaar

Beschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning op donderdag 16 december 2021. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Tuinliefhebbers opgelet, hier gaat uw hart zeker sneller van kloppen! Ruime uitgebouwde woonkamer met een halfopen keuken, badkamer met (massage)doucheruimte, twee (oorspronkelijk drie) slaapkamers op de eerste verdieping, ruime zolderverdieping waar u (een) extra slaapkamer(s) kunt creëren, een voor-/zijtuin en een opvallend ruime zonnige achtertuin gelegen op het zuiden zodat u fijn van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke hoekwoning centraal gelegen op een ruim perceel grond (184 m2) in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Dichtbij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Wilt u gasloos wonen? Door het plaatsen van een inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), Stevenspark, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, openbaar vervoer, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling

Voortuin (N). Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming-unit en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met trapkast en een halfopen keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een Caesarstone composiet werkblad, 5-pitskookplaat, rvs afzuigkap, brede hete lucht oven, koel/vriescombinatie, combi magnetron en een handige apothekerskast. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een marmeren tegelvloer inclusief vloerverwarming (géén vloerverwarming aanwezig in de uitbouw woonkamer). Tuin- en zonliefhebbers opgelet! Via de tuindeur in de woonkamer bereikt u de royale brede zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De zijtuin zorgt voor extra (opberg) ruimte. Het luxe elektrisch bedienbare zonnescherm (inclusief verlichting), de stenen berging en de achterom geven comfort. Handig om te weten: direct achter de woning bevindt zich parkeergelegenheid.

1e verdieping:
Overloop. Ruime ouderslaapkamer (oorspronkelijk twee slaapkamers). Aan de achterzijde van de woning vindt u nog een slaapkamer welke ook uitermate geschikt is als werk- en/of hobbyruimte. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel (massage)douche, designradiator en een 2e (hangend) toilet.

2e verdieping:
Ruime zolderverdieping met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit en een dakraam. Vanzelfsprekend is het mogelijk om op deze verdieping (een) extra slaapkamer(s) te creëren.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon bedraagt € 216,- per jaar (fiscaal aftrekbaar). Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Aanvaarding: 1 februari 2022 / in overleg.

Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1983
Gebruiksoppervlakte wonen: 100 m2
Bruto inhoud woning: 359,48 m3
Perceelopp: 184 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken