HelenaVerburgstraat8Leiden-01.JPG HelenaVerburgstraat8Leiden-04.JPG Detail 01.jpg HelenaVerburgstraat8Leiden-12.JPG HelenaVerburgstraat8Leiden-11.JPG HelenaVerburgstraat8Leiden-13.JPG HelenaVerburgstraat8Leiden-14.JPG HelenaVerburgstraat8Leiden-15.JPG HelenaVerburgstraat8Leiden-16.JPG HelenaVerburgstraat8Leiden-17.JPG HelenaVerburgstraat8Leiden-09.JPG HelenaVerburgstraat8Leiden-08.JPG HelenaVerburgstraat8Leiden-10.JPG HelenaVerburgstraat8Leiden-07.JPG HelenaVerburgstraat8Leiden-11.JPG HelenaVerburgstraat8Leiden-07.JPG HelenaVerburgstraat8Leiden-19.JPG HelenaVerburgstraat8Leiden-20.JPG HelenaVerburgstraat8Leiden-23.JPG Detail 02.jpg HelenaVerburgstraat8Leiden-24.JPG HelenaVerburgstraat8Leiden-25.JPG HelenaVerburgstraat8Leiden-18.JPG HelenaVerburgstraat8Leiden-26.JPG HelenaVerburgstraat8Leiden-27.JPG HelenaVerburgstraat8Leiden-28.JPG HelenaVerburgstraat8Leiden-02.JPG HelenaVerburgstraat8Leiden-03.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Helena Verburgstraat 8, 2331 DZ Leiden

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100,7 m²
Aanvaarding Per dinsdag 1 november 2022
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Zonliefhebbers opgelet, hier gaat uw hart zeker sneller van kloppen! Uitgebouwde woonkamer met een open keuken, recentelijk vernieuwde badkamer met doucheruimte, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een slaapkamer met dakkapel en een hobbyruimte en/of thuiswerkplek op de 2e verdieping en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden zodat u fijn van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1983
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 30 mei 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06126
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Per dinsdag 1 november 2022
Aangeboden sinds Maandag 30 mei 2022
Laatste wijziging Vrijdag 1 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100,7 m²
Inhoud 348 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 4780
Perceeloppervlakte 118 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 24-04-2058

Beschrijving

Zonliefhebbers opgelet, hier gaat uw hart zeker sneller van kloppen! Uitgebouwde woonkamer met een open keuken, recentelijk vernieuwde badkamer met doucheruimte, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een slaapkamer met dakkapel en een hobbyruimte en/of thuiswerkplek op de 2e verdieping en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden zodat u fijn van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke eengezinswoning centraal gelegen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Dichtbij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de keramische kookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig geworden en daarom verwijderd. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), Stevenspark, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, openbaar vervoer, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling

Voortuin (N). Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming-unit en een toiletruimte. Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met trapkast en een open keuken. De keuken is gelegen in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en is o.a. voorzien van een keramische kookplaat, combi oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een laminaat vloer. Tuin- en zonliefhebbers opgelet! Via de tuindeur in de keuken bereikt u de heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Het zonnescherm (keukenzijde), de stenen berging en de achterom geven extra comfort.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde van deze leuke tussenwoning vindt u nog een slaapkamer. De recentelijk (2020) vernieuwde badkamer beschikt over een doucheruimte, wastafelmeubel, radiator en een 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop met een wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit en een dakraam. Omdat deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning geniet u van extra woonruimte! De ruimte is thans verdeeld in een slaapkamer en een kamer welke ook uitermate geschikt is als werk- en/of hobbyruimte.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2058. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Aanvaarding: 1 november 2022 / in overleg.

Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.

Energielabel: A.

Bouwjaar: 1983
Gebruiksoppervlakte wonen: 100,70 m2
Bruto inhoud woning: 348,23 m3
Perceelopp: 118 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken