Nieuw in verkoop

Te koop: Hermanstraat 15, 2315 KR Leiden

€ 245.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 79 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²

Notitie

Algemeen

Buitenkansje! Heerlijk wonen dichtbij het bruisende centrum van Leiden… Nabij de Zijlsingel, in een gemoedelijk autovrij straatje, vindt u deze charmante stadswoning. Sfeervolle woonkamer met uitgebouwde keuken, karakteristieke spiltrap, twee slaapkamers voorzien van een dakkapel, verzorgde badkamer, een fijne achtertuin en ook aan de voorzijde van de woning is het goed vertoeven. Nieuwsgierig gew... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1915
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 8 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05761
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 november 2018
Laatste wijziging Donderdag 8 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1915
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 79 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Inhoud 191 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
CV ketel
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Buitenkansje! Heerlijk wonen dichtbij het bruisende centrum van Leiden… Nabij de Zijlsingel, in een gemoedelijk autovrij straatje, vindt u deze charmante stadswoning. Sfeervolle woonkamer met uitgebouwde keuken, karakteristieke spiltrap, twee slaapkamers voorzien van een dakkapel, verzorgde badkamer, een fijne achtertuin en ook aan de voorzijde van de woning is het goed vertoeven. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke starterwoning gelegen op een gewilde locatie. Woont u graag dichtbij de vele gezellige terrasjes, diverse restaurants, musea, theater, openbaar vervoer en aantrekkelijke winkels? En is het voor u ook belangrijk dat het station Leiden Centraal, LUMC, sportvoorzieningen, universiteit en uitvalswegen goed bereikbaar zijn? Dan verdient deze woning zeker uw aandacht!

Indeling

Entree woning, hal met meterkast. De gezellige L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een karakteristieke spiltrap. Via de uitgebouwde keukenruimte heeft u toegang tot de fijne achtertuin (N) met achterom. Eenvoudige keukenopstelling met 5-pitskookplaat, afzuigkap (rvs), combimagnetron, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Toiletruimte met hangend closet + fonteintje.

Via de spiltrap bereikt u de 1e verdieping: Overloop. Extra opslagruimte vindt u op de bergvliering waar ook de Cv-opstelling (2017) te vinden is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde van de woning vindt u nog een ruime slaapkamer eveneens voorzien van een dakkapel. De geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en wasmachineaansluiting maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een tegelvloer inclusief vloerverwarming. Parkeergelegenheid achter de woning (betaald parkeren/parkeervergunning).

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: ca. 1915
Gebruiksoppervlakte wonen: 73 m2
Bruto inhoud woning: 190,61 m3
Perceelopp: 79 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken