IdadeLeeuwstraat13Leiden-03.jpg IdadeLeeuwstraat13Leiden-01.jpg IdadeLeeuwstraat13Leiden-02.jpg Detail01.jpg IdadeLeeuwstraat13Leiden-10.jpg IdadeLeeuwstraat13Leiden-09.jpg IdadeLeeuwstraat13Leiden-11.jpg IdadeLeeuwstraat13Leiden-12.jpg IdadeLeeuwstraat13Leiden-13.jpg IdadeLeeuwstraat13Leiden-14.jpg IdadeLeeuwstraat13Leiden-26.jpg IdadeLeeuwstraat13Leiden-28.jpg IdadeLeeuwstraat13Leiden-27.jpg IdadeLeeuwstraat13Leiden-25.jpg IdadeLeeuwstraat13Leiden-07.jpg IdadeLeeuwstraat13Leiden-15.jpg IdadeLeeuwstraat13Leiden-17.jpg IdadeLeeuwstraat13Leiden-16.jpg IdadeLeeuwstraat13Leiden-18.jpg Detail02.jpg IdadeLeeuwstraat13Leiden-21.jpg IdadeLeeuwstraat13Leiden-22.jpg IdadeLeeuwstraat13Leiden-23.jpg IdadeLeeuwstraat13Leiden-24.jpg IdadeLeeuwstraat13Leiden-29.jpg IdadeLeeuwstraat13Leiden-30.jpg IdadeLeeuwstraat13Leiden-31.jpg IdadeLeeuwstraat13Leiden-05.jpg IdadeLeeuwstraat13Leiden-06.jpg IdadeLeeuwstraat13Leiden-04.jpg IdadeLeeuwstraat13Leiden-32.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Ida de Leeuwstraat 13, 2331 SN Leiden

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 149 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129,5 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Zon- en tuinliefhebbers opgelet! Ruim bemeten woonhuis (gebruiksoppervlakte wonen: ca. 130 m2) gelegen in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden. Dakopbouw, ruime tuingerichte woonkamer, gezellige open keuken, badkamer met ligbad/douchecombinatie, mogelijkheid om een 2e badkamer te creëren op de 2e verdieping, vier slaapkamers en een opvallend diepe en vooral zonnige achtertuin gelegen op het... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1990
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 31 mei 2021
    Aangeboden sinds Maandag 31 mei 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06028
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 31 mei 2021
Laatste wijziging Dinsdag 15 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 149 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129,5 m²
Inhoud 434 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 5733
Perceeloppervlakte 149 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 16-05-2065

Beschrijving

Zon- en tuinliefhebbers opgelet! Ruim bemeten woonhuis (gebruiksoppervlakte wonen: ca. 130 m2) gelegen in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden. Dakopbouw, ruime tuingerichte woonkamer, gezellige open keuken, badkamer met ligbad/douchecombinatie, mogelijkheid om een 2e badkamer te creëren op de 2e verdieping, vier slaapkamers en een opvallend diepe en vooral zonnige achtertuin gelegen op het westen. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke leefomgeving. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een mechanisch ventilatiesysteem. CV/WW via stadsverwarmingsnet. Wilt u gasloos wonen? Door het plaatsen van een inductiekookplaat is de gasmeter overbodig geworden. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Pak deze kans...

Indeling

Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming en een toiletruimte. Tuingerichte woonkamer met een open keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van gaskookplaat, rvs afzuigkap, koel/vriescombinatie, magnetron, oven en een vaatwasser. De ruime trapkast zorgt voor opbergruimte. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een tegelvloer. Via de tuindeur in de woonkamer bereikt u de opvallend diepe zonnige achtertuin gelegen op het westen met handige houten overkapping voor de (motor)fiets, houten berging en een achterom. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een bbq... Achter de tuin bevindt zich een speelpleintje. Ideaal voor kinderen!

1e verdieping:
Overloop met twee vaste kastenwanden en de trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De rolluiken bieden de slaapkamers extra comfort. De badkamer beschikt over een ligbad/douchecombinatie, wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Omdat deze verdieping is voorzien van een dakopbouw geniet u van extra woonruimte! Ruime overloop met een deur naar het balkon (O) aan de voorzijde van de woning. De ruime separate (was)ruimte is ook uitermate geschikt om een 2e badkamer te creëren. De royale (ouder)slaapkamer met toegang tot het 2e balkon (W) is tevens een ideale werk- en/of hobbyruimte en maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2065. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ook de rabatdelen (2e verdieping) zijn van kunststof.

Aanvaarding: in overleg.

Energielabel B.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1990
Gebruiksoppervlakte wonen: 129,50 m2
Bruto inhoud woning: 433,60 m3
Perceelopp: 149 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken