Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Ida de Leeuwstraat 45, 2331 SN Leiden

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119,8 m²

Notitie

Algemeen

Bent u op zoek naar een leuke eengezinswoning met zonnige achtertuin en dakterras in een kindvriendelijke omgeving? Dan is deze ruime woning, gelegen in de gewilde woonwijk Stevenshof, zeker uw aandacht waard. Goed geïsoleerd en CV/WW via stadsverwarmingnet. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, Universiteit, Bio Science Park, NS De V... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1990
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 28 maart 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05693
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Woensdag 28 maart 2018
Laatste wijziging Dinsdag 22 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119,8 m²
Inhoud 406 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Bent u op zoek naar een leuke eengezinswoning met zonnige achtertuin en dakterras in een kindvriendelijke omgeving? Dan is deze ruime woning, gelegen in de gewilde woonwijk Stevenshof, zeker uw aandacht waard. Goed geïsoleerd en CV/WW via stadsverwarmingnet. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, Universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A44/A4 en N11. Deze aantrekkelijke woning is direct te betrekken en verdient zeker een bezichtiging!

Indeling

Voortuin, entree woning, hal met meterkast (2011)/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2011). Lichte tuingerichte woonkamer met open keuken en een handige trapkast. De open L-vormige keuken (2011) is o.a. voorzien van een granieten werkblad, 5-pitskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De apparatenkast met koelkast, combi magnetron en oven maakt het geheel compleet! De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen (middag-/avondzon) met zonnescherm, houten berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met vaste kastenwand en een open trap naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer (voorheen twee slaapkamers). Aan de voorzijde van deze aantrekkelijke woning vindt u nog een slaapkamer. De geheel betegelde verzorgde badkamer (upgrade 2010) is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, 2e (hangend) toilet en een radiator.

2e verdieping:
Ruime zolderslaapkamer met toegang tot het ruime dakterras gelegen op het westen. Separate (was)ruimte met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2065. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. BTW).

Aanvaarding: per direct / in overleg.

Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1990
Gebruiksoppervlakte wonen: 119,80 m2
Bruto inhoud woning: 405,92 m3
Perceelopp: 129 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Recent bekeken