IetjeKooistrapad6Leiden-03.JPG IetjeKooistrapad6Leiden-01.JPG IetjeKooistrapad6Leiden-04.JPG IetjeKooistrapad6Leiden-06.JPG IetjeKooistrapad6Leiden-09.JPG IetjeKooistrapad6Leiden-07.JPG IetjeKooistrapad6Leiden-08.JPG IetjeKooistrapad6Leiden-10.JPG IetjeKooistrapad6Leiden-12.JPG IetjeKooistrapad6Leiden-11.JPG IetjeKooistrapad6Leiden-34.JPG IetjeKooistrapad6Leiden-32.JPG IetjeKooistrapad6Leiden-31.JPG IetjeKooistrapad6Leiden-29.JPG IetjeKooistrapad6Leiden-30.JPG IetjeKooistrapad6Leiden-33.JPG Detail 02.jpg IetjeKooistrapad6Leiden-15.JPG IetjeKooistrapad6Leiden-17.JPG IetjeKooistrapad6Leiden-16.JPG Detail 01.jpg IetjeKooistrapad6Leiden-20.JPG IetjeKooistrapad6Leiden-21.JPG IetjeKooistrapad6Leiden-22.JPG IetjeKooistrapad6Leiden-24.JPG IetjeKooistrapad6Leiden-23.JPG IetjeKooistrapad6Leiden-25.JPG IetjeKooistrapad6Leiden-26.JPG IetjeKooistrapad6Leiden-27.JPG IetjeKooistrapad6Leiden-28.JPG IetjeKooistrapad6Leiden-02.JPG IetjeKooistrapad6Leiden-35.JPG IetjeKooistrapad6Leiden-36.JPG IetjeKooistrapad6Leiden-37.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Ietje Kooistrapad 6, 2331 BD Leiden

€ 490.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 119 m²
Woonoppervlakte 142,4 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Wij starten de verkoop van deze woning op maandag 29 augustus 2022. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Wonen in een modern ruim woonhuis op een centrale locatie in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Deze aantrekkelijke eengezinswoning beschikt over veel gebruiksoppervlakte wonen (142,40 m2), een tuingerichte woonkam... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1992
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 23 augustus 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06140
Vraagprijs € 490.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 23 augustus 2022
Laatste wijziging Maandag 19 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 119 m²
Woonoppervlakte 142,4 m²
Inhoud 463 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 6563
Perceeloppervlakte 119 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 11-06-2067

Beschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning op maandag 29 augustus 2022. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Wonen in een modern ruim woonhuis op een centrale locatie in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Deze aantrekkelijke eengezinswoning beschikt over veel gebruiksoppervlakte wonen (142,40 m2), een tuingerichte woonkamer, moderne keuken, badkamer ligbad/douchecombinatie, vier ruime slaapkamers, een fijn dakterras en een zonnige achtertuin met terrasoverkapping/veranda gelegen op het zuidoosten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze energiezuinige (energielabel A) woning gelegen op loopafstand van NS station De Vink, het Stevenspark en winkelcentrum Stevensbloem. CV/WW via stadsverwarmingsnet. Wilt u gasloos wonen? Door het plaatsen van een inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Ideale ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, OV en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud!

Indeling

Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming. Tuingerichte woonkamer met een doorloop naar de keukenruimte. Door de grote raampartij geniet u van een opvallend lichte woonkamer met optimaal uitzicht op de achtertuin. De moderne hoekkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een granieten werkblad, 5-pitskookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De trapkast zorgt voor extra opslagruimte. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een laminaat vloer. Zonliefhebbers opgelet! Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin met houten berging en achterom gelegen op het zuidoosten. De terrasoverkapping/veranda doet het hart van de echte tuinliefhebber zeker sneller kloppen! Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een gezellige barbecue... De elektrisch bedienbare zonnewering inclusief led verlichting en de infrarood verwarming maken het geheel compleet. Handig om te weten: voor de woning bevindt zich parkeergelegenheid.

Via de tussenhal met moderne toiletruimte (2020) bereikt u via de trap de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde van de woning vindt u een opvallend ruime ouderslaapkamer (voorheen twee slaapkamers). Aan de voorzijde van deze woning bevindt zich nog een slaapkamer. De badkamer beschikt over een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, 2e toilet en een radiator.

2e verdieping:
Overloop. Separate ruimte met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer. Thuiswerkers opgelet! De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ook uitermate geschikt als hobby-/werkruimte met toegang tot het zonnige dakterras gelegen op het zuidoosten.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon is afgekocht tot 2067. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Buitenschilderwerk is recent (2022) uitgevoerd met garantiecertificaat (6 jaar).

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Energielabel: A

Bouwjaar: 1992
Gebruiksoppervlakte wonen: 142,40 m2
Bruto inhoud woning: 462,69 m3
Perceelopp: 119 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken