IJsbaan11Leiden-02.jpg IJsbaan11Leiden-06.jpg IJsbaan11Leiden-12.jpg Detail01.jpg IJsbaan11Leiden-07.jpg IJsbaan11Leiden-08.jpg IJsbaan11Leiden-09.jpg IJsbaan11Leiden-10.jpg IJsbaan11Leiden-11.jpg IJsbaan11Leiden-13.jpg IJsbaan11Leiden-14.jpg IJsbaan11Leiden-15.jpg IJsbaan11Leiden-16.jpg IJsbaan11Leiden-19.jpg IJsbaan11Leiden-20.jpg IJsbaan11Leiden-21.jpg IJsbaan11Leiden-23.jpg IJsbaan11Leiden-22.jpg IJsbaan11Leiden-24.jpg IJsbaan11Leiden-27.jpg IJsbaan11Leiden-28.jpg IJsbaan11Leiden-25.jpg IJsbaan11Leiden-26.jpg IJsbaan11Leiden-29.jpg IJsbaan11Leiden-30.jpg IJsbaan11Leiden-01.jpg IJsbaan11Leiden-03.jpg IJsbaan11Leiden-31.jpg IJsbaan11Leiden-32.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: IJsbaan 11, 2331 EN Leiden

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 102 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103,3 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Buitenkans! Fijn wonen in een uitgebouwde woning in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, badkamer met douche, drie (voorheen vier) slaapkamers, dakkapel op de 2e verdieping, fijn dakterras en een aantrekkelijke achtertuin grenzend aan groenstrook met water. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit leuke woonhuis gelege... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1983
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 26 maart 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05909
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 102 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103,3 m²
Inhoud 354 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Omschrijving

Buitenkans! Fijn wonen in een uitgebouwde woning in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, badkamer met douche, drie (voorheen vier) slaapkamers, dakkapel op de 2e verdieping, fijn dakterras en een aantrekkelijke achtertuin grenzend aan groenstrook met water. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit leuke woonhuis gelegen op een centrale locatie in een gewilde woonomgeving. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: veel speelmogelijkheden voor uw kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie.

Indeling

Entree woning, hal, meterkast/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2014). Uitgebouwde woonkamer met semi open keuken. De moderne hoekkeuken (2015) is voorzien van een granieten werkblad, 4-pitskookplaat, rvs afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi oven en een vaatwasser. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een laminaat tegels. Tuinliefhebbers opgelet! Kenmerkend voor deze fijne achtertuin is de vrije ligging (privacy) en de leuke ligging aan een groenstrook met water. De stenen berging en de achterom zorgen voor comfort.

1e verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime ouderslaapkamer met toegang tot het dakterras (NO). Aan de voorzijde van deze eengezinswoning bevindt zich nog een slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, wasmachineaansluiting, toilet en een radiator.

2e verdieping:
Overloop met dakraam en opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. De ruime zolderslaapkamer met dakkapel maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2058. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Aanvaarding: 1 juli 2020 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1983
Gebruiksoppervlakte wonen: 103,30 m2
Bruto inhoud woning: 354,21 m3
Perceelopp: 102 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken